Решение по делу № 2-1741/2015 от 21.05.2015

№ 2-1741/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                      03 сентября 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Романовой ФИО8 при секретаре Медюк ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с января 2009г. по мая 2011г. в сумме рублей, за период с июня 2011г. по февраль 2015г. в сумме рублей согласно причитающейся доле в праве, со ФИО3, за период с июня 2011г. по февраль 2015г. рублей согласно причитающейся доле в праве, взыскать соответчиков солидарно госпошлину в размере рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что по данным учета и регистрации граждан ООО УК «Заказчик ЖКУ» собственником 2\3 долей квартиры по адресу: п<адрес> с 27.05.2011г. числится ответчик ФИО2, 1\3 доли – ФИО3 На регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО2, <дата>.р. с 08.11.2007г., ФИО6, <дата>.р. с 08.11.2007г., ФИО4, <дата>.р. с 08.11.2007г.

С января 2009 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по февраль 2015 года составляет 53299,66 рублей.

Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчикам не предъявлялись.

21.02.2014 года между ООО УК «Заказчик ЖКУ» (Принципал) и ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания ( ГК-13» (Агент) был заключен агентский договор № 3, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников- нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

По условиям договора, оплата услуг Агента, производится Принципалом из расчета рублей, за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок)..

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против заочного рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили. ФИО2, подала письменное заявление 22.06.2015г. о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения.

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из п.1 ст.196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата> года, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата> года...), агентского договора № от <дата> года, соглашения № от <дата> года, акта приема-передачи от <дата> года, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник поручает Управляющей организации совершать от имени собственника и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчика перед истцом с момента заключения договора.

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата> года,( л.д. 10) в спорной квартире прописаны: ФИО2, <дата>.р. с 08.11.2007г., ФИО6, <дата>.р. с 08.11.2007г., ФИО4, <дата>.р. с 08.11.2007г.

Из выписки из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.2015г. следует, что с 27.05.2011г. ФИО2, является собственницей 2\3 долей квартиры, расположенной в <адрес>, ФИО3, является собственником данной квартиры в размере 1\3 доли с 27.05.2011г.

В платежном документе и финансово-лицевом счете значится ответчик ФИО2,, состав семьи 3 человека, задолженность составляет рублей.

Согласно расчета, представленного истцом, проверенного судом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с января 2009 года по февраль 2015 года составляет 53299,66 рублей.

Из представленных расчетов за период с 2009 по 2015г. ( л.д. 7-8 ) следует, что ответчики производили оплату жилищно- коммунальных услуг в большем объеме, чем было начислено за месяц, т.е. фактически признавали имеющуюся у них задолженность. ( в апреле 2009г.5000руб, июле 2009г.- 10 000 рублей, ноябре 2009г. – руб., в феврале 2010г.- рублей, в апреле, мае 2010г. по рублей, июле 2010г.- рублей, августе 2010г.- рублей, октябре 2010г.- рублей, в марте 2011г. – рублей, июнь 2011г.- рублей, сентябрь 2011г.- рублей, августа 2012г.- рублей, май-2013г.- рублей, октябрь 2013г.- рублей, октябрь 2014г.- рублей ), хотя среднемесячная плата составляла рублей. При таких обстоятельствах суд полагает применить срок исковой давности нельзя, ответчиком имеющаяся у него задолженность с 2009г. признавалась, частично оплачивалась.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчики не в полном объеме оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких–либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последние истцу не предъявляли. Таким образом, с ответчиков в солидарном и долевом порядке, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53299,66 рублей, с данной суммы также подлежит взысканию возврат госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 1798,99 рублей.

Истцом не представлены доказательства на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей, предусмотренные договором, в связи с чем, в этой части истцу необходимо отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 <дата>.р., ФИО4 <дата>.р. за период с января 2009г. по мая 2011г. в сумме рублей, за период с июня 2011г. по февраль 2015г. в сумме рублей, возврат госпошлины рублей, всего рубля, со ФИО3, за период с июня 2011г. по февраль 2015г. рублей согласно причитающейся доле в праве, возврат госпошлины рублей, всего рублей

В остальной части в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                         О.А. Романова