Решение по делу № 2-1330/2016 от 12.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Смирновой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1330/16 по иску Ермака А.М., Ермак Р.Х., Юдина М.М., Юдиной А.Н., Ефимовой Н.В., Алексеева Г.А. к СНТ «Луч» о признании недействительными решений общих собраний и о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Луч» о признании недействительными решений общих собраний членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в части установления суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры для индивидуальных садоводов, равной сумме всех сборов и платежей, установленных для членов товарищества; обязании СНТ «Луч» отменить решения общих собраний членов СТН «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в части установления суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры для индивидуальных садоводов, равной сумме всех сборов и платежей, установленных для членов товарищества; обязании СНТ «Луч» заключить с истцами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч».

Истец Ермак А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что решения общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ им не предоставлялись, выдали только выписки из протоколов. О проведении собраний также не были извещены. Проекты договоров ответчик нам не предлагал.

Представитель истицы Ермак Р.Х. по доверенности Ермак А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истицы Ефимовой Н.В. по доверенности Ермак А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Юдин М.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что на общих собраниях членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ он не присутствовал, поскольку не был извещен. О размерах взносов нас не уведомляли.

Представитель истицы Юдиной А.Н. по доверенности Юдин М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Алексеев Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что присутствовал на собраниях ДД.ММ.ГГГГ гг. На этих собраниях членов СНТ не рассматривался вопрос об оплате садоводов индивидуалов. Пояснил, что вышел из состава СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель ответчика СНТ «Луч», в судебное заседание не явился, хотя был извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем свидетельствует отметка в материалах дела. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие в адрес суда не поступало. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Ермак А.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № и земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Истица Ермак Р.Х. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Истец Юдин М.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Истица Юдина А.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Истица Ефимова Н.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Истец Алексеев Г.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.38).

Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Истцы не являются членами СНТ «Луч» и в соответствии со ст. 8 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ведут садоводство и огородничество в индивидуальном порядке.

Решениями общих собраний членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), были установлены суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры для индивидуальных садоводов, равной сумме всех сборов и платежей, установленных для членов товарищества.

Согласно ст. 21 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;

16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;

17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;

19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Таким образом, вопрос установления платы, взносов не для членов некоммерческого объединения не входит в компетенцию общего собрания.

В силу ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом, размер платы для садоводов-индивидуалов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления.

Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Как следует из пояснений истцов, отраженных в протоколе судебного заседания, о проведении вышеуказанных общих собраний членов СНТ «Луч», они оповещены не были, размер суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры с ними не согласовывали.

Доказательств, подтверждающих надлежащее извещение истцов о предстоящих собраниях по вопросу установления размера оплаты ими за пользование объектами инфраструктуры, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истцы неоднократно обращались в правление СНТ «Луч» с заявлениями о заключении с ними договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования СНТ «Луч» с предоставлением проекта такого договора, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25)-26).

Согласно ответа председателя СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), истцам отказано в заключении такого договора в представленной ими редакции.

До настоящего времени, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Луч» не заключен.

Нормой, предусмотренной п. 1 ст. 422 ГК РФ, установлено обязательное требование о соответствии условий договора нормам закона или иным обязательным для сторон правилам, действующим на момент заключения договора.

В соответствие с п. п. 1, 2 ст. 445 ГК РФ при недостижении согласия сторон по условиям договора в случае, когда в силу закона, заключение договора обязательно данный спор передается на рассмотрение в суд.

Следуя норме п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, когда между сторонами определены все существенные условия договора, при этом существенными признаются условия о предмете договора, а также условия на достижении согласия по которым настаивает сторона, либо такое условие признается существенным в силу закона.

Согласно ст. 446 ГК РФ, в случае, когда спор по условиям договора был передан в суд, такие условия определяются в соответствии с решением суда.

Судом, установлено, что спор между истцами и СНТ «Луч» по вопросу пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не урегулирован.

Суд исследовав в совокупности условия представленной истцами редакции проекта договора, в соответствии с требованиями закона, положениями ГК РФ, считает, что требования, в части обязания заключить договор не противоречат ни положениям ГК РФ, ни нормам Федерального закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан ”, в редакции истцов.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. А в случаях, когда закон ставит защиту нарушенных гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Удовлетворяя требования истов, суд учитывает не законные действия ответчика, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года заявление истцов о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не рассмотрены со стороны ответчика.

Суд считает, что действия ответчика по уклонению от заключения с истцами договора пользования объектами инфраструктуры являются необоснованными, противоречат требованиям Закона, нарушают права и законные интересы истцов на равный доступ к объектам инфраструктуры.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истцов со стороны ответчика, заявленные истцами требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ, ст.ст. 10, 422, 445, 432, 446 ГК РФ, ст.ст. 56,57, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермака А.М., Ермак Р.Х., Юдина М.М., Юдиной А.Н. Ефимовой Н.В., Алексеева Г.А. к СНТ «Луч» о признании недействительными решений общих собраний и о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры - удовлетворить.

Признать недействительными решения общих собраний членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры для индивидуальных садоводов, равной сумме всех сборов и платежей, установленных для членов товарищества.

Обязать СНТ «Луч» отменить решения общих собраний членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры для индивидуальных садоводов, равной сумме всех сборов и платежей, установленных для членов товарищества.

Обязать СНТ «Луч» заключить с Ермак А.М., Ермак Р.Х., Юдиным М.М., Юдиной А.Н., Ефимовой Н.В., Алексеевым Г.А. договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч», на следующих условиях:

Д О Г О В О Р №

                ,

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Садовод и Товарищество, в соответствии с пп.9 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключают между собой настоящий договор о порядке пользования Садоводом общим имуществом (далее - инфраструктура).

Под инфраструктурой понимается имущественный комплекс, обеспечивающий потребности Садовода в проходе, проезде, электроснабжении, в том числе линии электропередач, дороги, общие ворота и заборы, а также земельные участки общего пользования, находящиеся в пределах территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность.

Стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», Федеральным законом «Об электроэнергетике», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными документами, принятыми в соответствии с ними.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

Садовод оплачивает      часть документально подтвержденных расходов

Товарищества на ремонт и восстановление дорожной сети до прежнего состояния, в том числе их расчистку оР^ снега в зимний период. Товарищество обязуется не загрязнять дорогу, непосредственно примыкающую к участку садовода, нефтепродуктами на основе битума и прочими материалами, могущими нанести вред здоровью людей и экологической обстановке.

Товарищество обязуется не препятствовать передаче Садоводу электроэнергии по сетям общего пользования, входящим в инфраструктуру. Садовод" обязуется оплачивать получаемую по присоединенной сети электроэнергию согласно показаниям индивидуального электросчетчика по тарифам, установленным законом для данной местности и категории потребителей. Садовод в период своего пребывания на участке, предоставляет доступ электрику Товарищества к показаниям своего индивидуального электросчетчика.

Товарищество обязуется своевременно обеспечивать ремонт электрического хозяйства, входящее в инфраструктуру. Садовод обязуется оплачивать _____ часть подтвержденных документально расходов Товарищества на такой ремонт.

Товарищество обязуется ежедневно в темное время суток обеспечивать освещение территории, в том числе, и дорог, примыкающих к участку Садовода. Для целей учета потраченной на освещение электроэнергии, Товарищество использует отдельный электросчетчик, подсоединенный к линии освещения территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность, и предоставляет Садоводу доступ к его показаниям. Садовод обязуется оплачивать      часть стоимости электроэнергии, потраченной Товариществом на освещение в соответствии с показаниями электросчетчика. Оплата производится по тарифам, установленным местными органами власти для данной местности и категории потребителей. Дополнительно, Садовод оплачивает    часть подтвержденных

документально расходов Товарищества на ремонт оборудования обеспечивающего

общественное освещение (ламп, дросселей и пр.) в том числе    часть заработной платы

одного электрика. *

Садовод    оплачивает свою      часть заработной платы сторожей, охраняющих общее

имущество.

В случае, если Товарищество по поручению Общего собрания садоводов (правообладателей имущества общего пользования) планирует создание или приобретение новых объектов общественной инфраструктуры (напр., газопровод, новая водонапорная башня и т.п.), Садовод имеет право участвовать в создании новых объектов, на общих равных условиях с другими гражданами, в том числе членами Товарищества. Новые объекты инфраструктуры создаются на целевые взносы граждан. Садовод, участвовавший в создании нового объекта инфраструктуры, становится владельцем доли в общем праве на созданный объект инфраструктуры пропорциональной своему материальному вкладу в создание этого объекта и имеет право пользоваться им наравне с другими сособственниками. Размещение новых объектов общей инфраструктуры с использованием земельного участка Садовода, подземного пространства или воздушного пространства над ним допускается только с письменного согласия последнего. Создание и эксплуатация новых объектов инфраструктуры, даже тех, в создании которых Садовод решил не принимать участия, не должно препятствовать его законным интересам собственника земельного участка (например, ограничивать проезд к участку).

Товарищество    обязуется информировать Садовода о таких изменениях гражданского статуса Товарищества, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации, в разумные сроки.

В    случае если, Садовод, участвует в создании новых объектов инфраструктуры, то Садовод имеет право по письменному запросу знакомиться с оригиналами и снимать копии первичных документов, подтверждающих факт расходования заплаченных им средств. Под расходными,документами сторонами понимаются первичные документы, т.е. заверенные подписью и/или печатью третьих лиц или организаций получившими деньги и ответственными за выполнение работ. В случае непредставления указанных документов, признаваемого существенным нарушением настоящего Договора, Садовод имеет право приостановить платежи до устранения такого нарушения, при этом Товарищество не вправе требовать уплаты очередных платежей без представления указанных документов.

Товарищество    не вправе навязывать услуги, которые Садовод не заказывал и фактически ими не пользуется.

За вывоз бытового мусора Садовод уплачивает ежемесячно с апреля по октябрь

включительно сумму в размере    (    ) путем перевода на

банковский счет Товарищества. С ноября по март Садовод не пользуется услугой вывоза бытового мусора.

Садовод, не являясь членом Товарищества, не несет бремени финансирования деятельности Товарищества как юридического лица (печати, штампы, регистрации/перерегистрации, штрафы и налоговые санкции за нарушения законодательства Российской Федерации, судебные издержки, выплаты лицам не связанные с непосредственным обслуживанием инфраструктуры, организация и проведение собраний членов Товарищества).

Товарищество не отвечает по обязательствам Садовода. Садовод не отвечает по обязательствам, в том числе долгам и обременениям Товарищества.

Товарищество вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии, а Садовод вправе рассмотреть и оплатить такие расходы или дать мотивированный отказ Товариществу. Расчет убытков производится по первичным расходным документам. Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры, оплате не подлежат.

Садовод имеет право отказаться от пользования той или иной услугой или тем или иным объектом инфраструктуры, заблаговременно, в письменной форме уведомив об этом Товарищество. Стороны при этом совершают окончательный взаиморасчет по фактическим затратам Товарищества на обеспечение Садовода данной услугой или пользованием объектом инфраструктуры.

ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ

3.1. При расчетах по настоящему Договору обязательно выполнение требований, установленных законодательством Российской Федерации к гражданско-правовым сделкам. Распространение правил, регулирующих членско-организационные правоотношения, на расчеты по настоящему Договору не допускается.

3.2.0плата настоящего Договора производится Садоводом на основании документа (надлежаще заверенной копии документа) в обоснование стоимости настоящего Договора на текущий платежный период. Таким документом является смета расходов Товарищества, утвержденная общим собранием его членов.

3.3. Оплата по настоящему Договору Садоводом производится в форме предоплаты в течение двух месяцев с момента получения документа, обозначенного в п. 3.2 настоящего Договора за исключением платежей, указанных в пунктах 2.10 и 3.6. настоящего Договора.

3.4.Оплата производится путем перевода Садоводом денежных средств на счет Товарищества. Возврат неизрасходованных средств осуществляется Товариществом на счет Садовода.

Расчеты по иным услугам, оказанным Сторонами друг другу, в том числе относительно инфраструктуры, осуществляются в соответствии с установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Платежи за электричество по показаниям индивидуального электросчетчика вносятся Садоводом в порядке: с мая по сентябрь - ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным, с октября по апрель, не позднее 5-го мая следующего года.

Стороны признают, что с Садовода, за пользование этой инфраструктурой, не может взиматься плата или целевые взносы в большем размере, чем с членов Товарищества.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего Договора обязателен досудебный претензионный ^порядок, реализуемый Сторонами путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается 15 (пятнадцать) календарных

t дней со дня получения второй стороной претензии.

При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 4.2. данного Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации он решается в судебном порядке. На спорные правоотношения, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, распространяются правила, принятые для потребительских правоотношений.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Договор заключен сроком на один год с момента подписания Сторонами и автоматически продлевается на каждый последующий год при отсутствии письменных возражений сторон.

Если одной из сторон Договора внесено предложение об изменении условий настоящего Договора в связи с существенно изменившимися условиями, то отношения сторон до принятия соглашения регулируются положениями ранее заключенного договора.

Сторона,    желающая внести изменения в условия настоящего Договора, обязана письменно уведомить вторую сторону о своих намерениях, путем письменного уведомления с изложением сути вносимых изменений, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарный дней, до предполагаемой даты внесения в Договор изменений.

Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями.

Стороной    Договора автоматически признаются, при отсутствии у них письменных возражений, законные владельцы участка Садовода (наследники или правопреемники).

Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, оба экземпляра имеют равную юридическую силу.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в виде дополнительных соглашений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

АДРЕСА и РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.