Решение по делу № 2-5554/2014 от 06.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С. А. к Шумиловой Е. А. о взыскание платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица Васильева С.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Шумиловой Е.А. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в размере <...> рублей <...> коп., оплаченной государственной пошлины в размере <...> рублей <...> коп.

В обосновании требований указала, что на ее земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, расположена часть жилого дома, принадлежащая ответчице, площадь застройки <...> кв. м. В период с <дата>. (дата государственной регистрации права собственности на землю) по настоящее время ответчица пользуется земельным участком истца без внесения платы за фактическое пользование. Истица неоднократно устно обращалась к ответчице с предложением урегулирования возникшей ситуации, однако ответчица не соглашалась. <дата>. Васильева С.А. обратилась к Шумиловой Е.А. с письменным предложением решить проблему любыми возможными способами, был подготовлен проект мирового соглашения, но до настоящего времени вопрос не урегулирован. Истица произвела оценку рыночной стоимости 1 кв.м. земли в данном районе, в соответствии с которой рыночная стоимость аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, за 1 кв.м объекта оценки в год равна <...> рублей. Арендная стоимость <...> кв. м земли в год составляет <...> рублей <...> коп., а в месяц <...> рублей <...> коп. Ответчица пользуется земельным участком истицы 28 месяцев, в связи с чем истица просит взыскать <...> рублей <...> коп., а так же уплаченную государственную пошлину, а так же расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере <...> рублей.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчицы по доверенности Шумилова И.А., Поляков М.К., Балашов А.С., Мишустин В.Л. исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истице Васильевой С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Шумиловой И.А.. принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Шумиловой Е.А. принадлежит часть жилого дома, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Раменским городским судом <адрес> <дата> года, вступившим в законную силу <дата> года, было утверждено мировое соглашение между Васильевой С.А. и Шумиловой Е.А., согласно которому был произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования в соответствии с техническим паспортом Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленным по состоянию на <дата>г.

В порядке раздела жилого дома Васильевой С.А. выделена часть домовладения, расположенного на земельном участке 1, состоящего из следующих помещений: Лит.al - веранды; Лит. А4 - прихожей и ванной комнаты; Лит.А1-жилой пристройки; Лит.А3 - кухни, общей площадью всех помещений <...> кв.м., в т.ч. жилой - <...> кв.м., и построек хозяйственного назначения: Лит.Г1-сарая, площадью <...> кв.м., Лит.Г2- гаража, площадью <...> кв.м.

В собственность Шумиловой Е.А. выделена часть домовладения, расположенного на земельном участке 2, состоящего из следующих помещений: Лит.а - веранды; Лит.А-жилого дома, кухни, ванной комнаты; Лит.А2-жилой пристройки, общей площадью всех помещений - <...> кв.м., в т.ч. жилой - <...> кв.м. и построек хозяйственного назначения: Лит.Г- сарая, площадью <...> кв.м.

Стороны признали произведенный раздел соразмерным их долям в праве собственности на разделяемое имущество и материальных претензий друг к другу по вопросу раздела домовладения не имели.

В судебном заседании стороны подтвердили, что Лит.А-жилого дома, кухни, ванной комнаты фактически находится на земельном участке Васильевой С.А.

В соответствии с п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Особенности заключения и условия договора аренды урегулированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор аренды земельного участка между сторонами не заключался, с требованиями о понуждении заключить такой договор истица в суд не обращалась.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и

Способы защиты гражданских прав определены в ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

В данном случае, суд считает, что истица выбрала неверный способ защиты своих гражданских прав, что не лишает ее возможности заявить другие требования для защиты своих прав, а данный иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что суд отказывает в иске, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <...> рублей <...> коп., расходы по оценке аренды земли в размере <...> рублей, расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размер <...> рублей не подлежат возмещению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Васильевой С. А. к Шумиловой Е. А. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в размере <...> рублей <...> коп., судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 24.10.2014 года