Решение по делу № 2-4106/2019 от 24.10.2019

        Дело № 2-4106/2019 (73RS0004-01-2019-005964-06)

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        14 ноября 2019 года                                                                 город Ульяновск

        Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

        председательствующего судьи Николаевой Н.Д.,

        при секретаре Галиуллиной С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Артема Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Мельникову Юрию Ивановичу, Мельниковой Наталье Николаевне, Мельникову Дмитрию Юрьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату,

    У С Т А Н О В И Л:

    Мельников А.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к Мельникову Ю.И., Мельниковой Н.Н., Мельникову Д.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату, указав в обоснование иска следующее.

      Истец и его несовершеннолетний ребенок являются нанимателями жилого помещения – трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими нанимателями являются: Мельников Ю.И., Мельникова Н.Н., Мельников Д.Ю. и несовершеннолетний ФИО6 Между нанимателями имеется спор по оплате коммунальных услуг.

      Полагает, что он имеет право требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка.

      Просит определить доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу Мельникову А.Ю. и несовершеннолетнему ребенку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/6 долей. Обязать управляющую компанию заключить с истцом соглашение по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с 2/6 долей.

       Истец Мельников А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.

     Ответчики Мельников Ю.И., Мельникова Н.Н., Мельников Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, Мельников Ю.И. и Мельников Д.Ю. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

    Представитель ответчика ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены. В отзыве на иск решение оставляли на усмотрение суда, указав, что в случае удовлетворения иска будет дано поручение ООО «РИЦ-Ульяновск» на открытие лицевых счетов в установленном решением суда порядке.

    Представители третьих лиц администрации г. Ульяновска, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

    С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

     Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Судом установлено, что ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» осуществляет управление и содержание многоквартирным жилым домом 21 по бульвару Пензенский в г. Ульяновске (заключен договор управления многоквартирным домом № 50 от 01.12.2015).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    Материалами дела установлено, что Мельников Ю.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо нанимателя в спорном жилом помещении зарегистрированы: Мельникова Н.Н. (жена), Мельников А.Ю. (сын), Мельников Д.Ю. (сын), несовершеннолетние внуки: ФИО5ёмовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данным лицевого счета и справки формы № 8.

Лицевой счет на указанную квартиру является единым № 673130530S.

В судебном заседании установлено, что истец с ответчиками не ведут общего совместного хозяйства, не проживают одной семьей, между ними возникают споры по оплате коммунальных услуг, на что указывает истец, в связи, с чем в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ сонаниматели имеют право и обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в досудебном порядке ответчики отдельное соглашение о порядке и размере участия истца в оплате за жилье не заключили, в связи с чем, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма.

Учитывая изложенное, надлежит по требованиям истца определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между сонанимателями, в равных долях от общего размера оплаты: 1/6 доли на каждого, 2/6 на истца и его несовершеннолетнего ребенка.

Установлено, что ООО «УО Жилстройсервис» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец Мельников А.Ю. вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом приходящейся на него и его несовершеннолетнюю дочь доли (2/6). Управляющая организация, в силу указанных выше положений закона, обязана заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок его оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги.

    При таких обстоятельствах исковые требования Мельникова А.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Мельникова Артема Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Мельникову Артему Юрьевичу и несовершеннолетней ФИО2 в размере 2/6 доли от общего размера платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, с Мельниковым Артемом Юрьевичем, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, исходя из определенной им доли в размере 2/6.

          Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  Н.Д. Николаева