Решение по делу № 2-195/2020 от 12.08.2020

    Дело №2-195/2020

        УИД 24RS0045-01-2020-000259-87

                                                               РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года                                               с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

с участием помощника прокурора Саянского района Красноярского края Максимовой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Е.Н.,

с участием ответчика Шалькова С.Д., участвующего в деле посредством ВКС,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2020 по иску Вербицкая О.Ф. к Шальков С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                           УСТАНОВИЛ:

        Вербицкая О.Ф. обратилась в суд с иском к Шалькову С.Д.. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 03.09.2019 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки в жилом доме с 04.03.2012 г. зарегистрирован ответчик Шальков С.Д., отбывающий на основании приговора Саянского районного суда наказание в местах лишения свободы. Поскольку между ней (Вербицкой) и ответчиком какого-либо договора на право проживания и пользования в ее доме не заключалось, ответчик утратил право пользования жилым домом. Просит признать Шалькова С.Д. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

       В судебное заседание истица Вербицкая О.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

       С учетом мнения участников процесса суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истца Вербицкой О.Ф..

       Ответчик Шальков С.Д., допрошенный посредством видеоконференц-связи, суду пояснил, что с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета полностью согласен, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы. В дальнейшем будет зарегистрирован по месту жительства его матери.

       Заинтересованное лицо представитель Миграционного Пункта ОП МО МВД России «Ирбейский» (с дислокацией в <адрес>) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения по существу иска в суд не представили. С учетом мнения участников процесса, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

       Суд, выслушав ответчика, заключение помощника прокурора Саянского района Красноярского края Максимовой Е.В., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

       Из материалов дела следует, что истица Вербицкая О.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности истца на жилой дом по данному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

       Установлено, что в доме по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Шальков С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги на указанное домовладение, адресной справкой миграционного пункта ОП МО МВД России «Ирбейский» с дислокацией <адрес>, адресной справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

       Таким образом, в суде установлено, что ответчик Шальков С.Д. был зарегистрирован собственником С.Е.В. в жилом доме по адресу <адрес> на законных основаниях, однако, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является истица Вербицкая О.Ф., которая согласно договору купли-продажи, приобрела дом в собственность, а поскольку ответчик Шальков С.Д. родственником ей не приходится, членом семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчик с собственником не заключал, в жилом доме не проживает, имеет только регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет.

       При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Шальков С.Д. утратил право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу, регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника в отношении указанного недвижимого имущества.

       А поэтому, требование истца о признании ответчика Шалькова С.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Вербицкая О.Ф. к Шальков С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

       Признать Шальков С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Данное решение, вступившее в законную силу является основанием для снятия Шальков С.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий: