Решение по делу № 2-5317/2021 от 23.07.2021

        Дело №2-5317/2021

    УИД 24RS0057-01-2021-001182-93

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

    25 ноября 2021 года                   г. Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем Любецкой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колонцовой (Федотовой) Наталии Михайловны к Воробьеву Анатолию Николаевичу о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

     У С Т А Н О В И Л:

Колонцова (Федотова) Н.М. обратилась в суд с иском к Воробьеву А.Н. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения в размере 164 685 руб. 47 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины 4 494 руб.

Требования мотивированы тем, что 06.08.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Согласно договору ежемесячная арендная плата составляла 24 000 руб., которая начисляется со дня подписания акта приема-передачи помещения по день возврата помещения арендодателю. В соответствии с п.3.1 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 06 числа. Ответчиком внесены платежи за проживания с 06.08.2020 по 06.09.2020, а также с 06.09.2020 по 06.10.2020 без расписки. За период с 06.10.2020 по 31.12.2020 включительно ответчик не внес. Сумма долга составляет за период с 06.10.2020 по 06.11.2020 - 24 000 руб., за период с 06.11.2020 по 06.12.2020 – 24 000 руб., за период с 06.12.2020 по 31.12.2020 – 19354 руб. 83 коп. Общая сумма долга составила 72 154,83 руб. Согласно п. 8.1 договора за несвоевременное внесение сумм предусмотрена уплата пени в размере 0,1% от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки, в связи с чем, неустойка составила 97 330 руб. 64 коп. размер процентов по ст. 395 ГК РФ составил 992,38 руб. Поскольку сложившаяся ситуация вызвала у истца душевные волнения, стресс, переживания и плохое настроение просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. Просит взыскать с Воробьева А.Н. в свою пользу задолженность по договору аренды в сумме 72 154, 83 руб., неустойку в сумме 97 300 руб., оплаченные услуги юриста в сумме 10 760 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 992,38 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 494 руб.

В судебное заседание истец Колонцова (Федотова) Н.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Воробьев А.Н., в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в исковом заявлении и совпадающему со сведениями адресно-справочной службы о месте регистрации ответчика, однако корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения адресату с пометкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абзаца 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Федотова Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Федотова Н.М. вступила в брак и ей присвоена фамилия – Колонцова.

Между истцом и ответчиком 06.08.2020 заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование для проживания указанное жилое помещение на срок 06.08.2020 по 31.12.2020 с внесением ежемесячной оплаты за квартиру в размере 24 000 руб. (пункт 3.1 договора).

Жилое помещение передано нанимателю, что подтверждается заключенным договором найма, актом приема-передачи жилого помещения.

В силу пункта 3.2 заключенного договора, платежи должны осуществляться нанимателем до 06 числа следующего месяца.

Согласно расписке Воробьев А.Н. внес платеж по указанному договору за период с 06.08.2020 по 06.09.2020 в размере 24 000 руб.

Истцом в обоснование иска указано, что ответчик внес арендную плату за период с 06.09.2020 по 06.10.2020 в сумме 24 000 руб. без расписки. С 06.10.2020 по 31.12.2020 арендную плату ответчик по договору не вносил.

В соответствии с пунктом 5.5 договора, в случае несвоевременного внесения сумм платы за наем наниматель уплачивает пени в размере 0,1% от суммы обязательного платежа за каждый просроченный день.

Из содержания иска следует и ответчиком не оспорено, что в нарушение приведенных выше условий заключенного договора найма жилого помещения Воробьевым А.Н. в период с 06.10.2020 по 31.12.2020 плата по договору не вносилась, в связи с чем, в соответствии с предоставленным истцом расчетом, размер задолженности ответчика за период с 06.10.2020 по 31.12.2020 составил 72 154,72 руб.

Поскольку ответчиком обязательства по договору найма жилого помещения не исполняются, у истца имеются все основания для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в размере 72 154,72 руб. подлежат удовлетворению.

Поскольку обязательства по внесению платы за наем жилого помещения, ответчиком исполнялись несвоевременно, допускались просрочки, а впоследствии имеет место факт отсутствия внесения платежей, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 06.10.2020 по 26.04.2021 из расчета 0,1% от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки в размере 97 330, 64 руб.

Правильность расчета задолженности и пени судом проверены, оснований для изменения размера задолженности и пени, суд не усматривает.

Доказательств иного размера задолженности и пени, ее погашения стороной ответчика не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен, документы, опровергающие расчет истца в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены.

Также с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 26.04.2021 в размере 992,38 руб.

Положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд, руководствуясь приведенными нормами права, полагает требование о взыскании понесенных истцом расходов не подлежащим удовлетворению, поскольку доказательств, подтверждающих несение расходов на представителя, доказательств оплату исполнителю за оказанные услуги 10 760 руб. истцом в материалы дела не представлено.

Разрешая требования истца о возмещении морального вреда, суд исходит из положений ст. ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ. В связи с тем, что требования истца о возмещении морального вреда основаны на нарушении со стороны ответчика его имущественных прав, следовательно, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку законом не предусмотрена по данной категории дел ответственность ответчика по возмещению морального вреда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно квитанции от 23.04.2021 истец уплатил государственную пошлину в общем размере 4 494 руб.

Вместе с тем, исходя из суммы заявленных материальных требований (72154,83+97330,64+992,38), размер государственной пошлины подлежащей взысканию составляет 4 608,96 руб.

В указанной связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 494 рубля, в доход местного бюджета в размере 114,96 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колонцовой (Федотовой) Наталии Михайловны к Воробьеву Анатолию Николаевичу о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Воробьева Анатолия Николаевича в пользу Колонцовой (Федотовой) Наталии Михайловны задолженность по договору найма жилого помещения в размере 72 154,83 рублей, неустойку 97 330,64 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 992,38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 494 рубля.

Взыскать с Воробьева Анатолия Николаевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 114,96 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья                                                   Н.В. Казакова

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2021 года.

Председательствующий судья                                                  Н.В. Казакова