Решение по делу № 2-1198/2021 от 22.04.2021

УИД 05RS0№-54

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,

при ведении протокола судебного заседания Шихбабаевой О.А.,

с участием представителя Аджиевой А.А. – Р. А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аджиевой А. А. к Администрации ГО "<адрес>" и ГСК "Тур" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Аджиева А.А. обратилась с указанным иском в суд, в обоснование указав, что она является членом гаражно-строительного кооператива «ТУР» (далее – ГСК «ТУР»), что подтверждается членской книжкой и у нее во владении находится гараж № по Линии 3, который пригоден для эксплуатации. Истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя ГСК «ТУР», в связи с чем, просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Тур», Линия 3, №.

В судебном заседании представитель Аджиевой А.А. – Р. А.Р. (по доверенности), доводы иска поддержал и просил требования удовлетворить по аналогичным основаниям, что изложены в исковом заявлении.

Иные лица (Администрации ГО «<адрес>», Управление отношении Администрации ГО «<адрес>», Управление Росреестра по <адрес> и ГСК «Тур») извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебном заседании участие представителей не обеспечили, рассмотреть дело с их участием не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О гаражно-строительном кооперативе» было разрешено ГСК «Тур» строительство коллективного гаража на 200 боксов в районе горгаза, на площади 5 000 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ГСК «Тур» включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего и лицом уполномоченным действовать без доверенности является Султанов С.А.

Владение истцом испрашиваемым гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Тур», Линия 3 подтверждается членской книжкой, из которой следует, что Аджиева А.А. является членом указанного гаражного кооператива.

Из технического паспорта, составленного на объект строительства следует, что спорный гараж построен в 1989 году, площадь гаража составляет 24,1 кв.м.

Согласно справке председателя ГСК «ТУР» Султанова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ Аджиева А.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Тур» и ей принадлежит спорный гараж, за который паевые взносы в сумме 51 000 рублей оплачены полностью.

Из материалов дела также следует, что гаражный кооператив в котором расположен спорный гараж является действующим, до настоящего времени пользуется земельным участком, предоставленным на основании вышеуказанного решения органа исполнительной власти.

Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ГСК «Тур» суду не представлено, равно, как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.

Следователь, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой ГСК «Тур» о том, что Аджиева А.А. паевые взносы в размере 51 000 рублей (инвентаризационная стоимость) за испрашиваемый гараж оплачены в полном объеме.

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещь, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота поскольку прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 05:48:000061:5554.

Из ответа администрации ГО «<адрес>» следует, что при обращении истца с просьбой передать в собственность земельный участок, находящийся, в том числе под испрашиваемый гаражом было отказано и, как следует из этого ответа мотивов отказа явилось то, что справка выданная Аджиевой А.А. об оплате паевых взносов подписана председателем Султановым С.А., тогда как согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем гаражного кооператива «Тур» является Магомедов М.А.

Между тем указанное опровергается представленными в материалами дела протоколом заседания правления гаражно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что на этом заседании был избран председатель правления – Султанов С.А.

Он же и указан в представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, как лицо уполномоченное действовать от ГСК «Тур» без доверенности.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникла право собственности на спорное имущество в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не завесило от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

иск Аджиевой А. А. удовлетворить.

Признать право собственности за Аджиевой А. А. на гараж, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, ГСК «Тур», Линия 3, гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                        Р.Д. Курбанов