Решение по делу № 2-245/2020 от 12.11.2019

Дело №

24RS0024-01-2019-003936-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Ф.А. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Ф.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, а также является наследником ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Вместе с тем, фактическая площадь земельного участка составляет 852 Границы спорного земельного участка никогда не менялись. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-11164707/2 ФИО7 было отказано в государственном кадастровом учете на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по указанному адресу, в связи с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Вместе с тем, в настоящее время пересечений границ земельных участков нет, споры между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Кадастровым инженером Е.А. Астренковой были исправлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ пересечения границ земельного участка, принадлежащего истцу, и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих смежным собственникам, о чем свидетельствует уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-16658248/1 Спорный земельный участок площадью 852 кв.м. существует в таких границах 15 лет и более. Сведения об изменении площади земельного участка подлежат внесению в ЕГРН по результатам государственного кадастрового учета на основании заявления и соответствующего межевого плана с приложением судебного акта о признании права собственности на большую площадь. В связи с чем, с учетом уточнений, Маслова Ф.А. просит признать право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, площадью 852 ± 5.90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № в установленных границах:

Обозначение характерных	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность ожения характерной точки	Описание закрепления точки
точек	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	положения характерной точки
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
н1	-	-	728899.05	91584.80	0.10	-
н2	-	728900.23	91585.05	0.10	-
нЗ	-	-	728899.34	91592.46	0.10	-
н4	-	-	728897.94	91601.61	0.10	-
н5	-	-	728897.59	91606.22	0.10	-
нб	-	-	728888.28	91.605.57	0.10	-
н7	-	-	728885.96	91605.37	0.10	-
н8	-	-	728878.17	91607.28	0.10	-
н9	1 !	728867.01	91608.44	0.10	-
Н 10	-	-	728866.59	91605.86	0.10	-

В судебное заседание представитель истца Брискер С.Я. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно полученной телефонограммы не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик представитель администрации г. Канск в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на исковые требования не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на уточненные исковые требования не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Козлова О.Х. в судебное заседание не явилась, согласно полученной телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласна.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования, Валуев А.Ф, Валуева В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, исследовав письменные дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Документом, в соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в котором указаны сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет декларированную площадь 530 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 в размере 1/3 доли в праве, Масловой Ф.А. 2/3 доли в праве. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, также принадлежит на праве долевой собственности ФИО7 в размере 1/3 доли в праве, Масловой Ф.А. 2/3 доли в праве. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства,

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу <адрес>, площадью 530 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование Мусиной З.Л.

В Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратились ФИО7 и Маслова Ф.А. с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом № 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 2 ч. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете прилагаются документы, являющиеся основанием для его проведения.

Для осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении вышеуказанного земельного участка был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет - 530 кв.м.

Согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, определённая в результате проведения кадастровых работ, составляет – 852 кв.м. При этом согласно заключению кадастрового инженера границы спорного земельного участка показаны на стереотопографической сьемке г. Канска, земельный участок существует в таких границах 15 лет и более.

При нанесении границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровую карту выявлено пересечение границ земельных участков. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 0,08 кв.м.) и с земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 0,04 кв.м.). Указанное обстоятельство явилось препятствием в учете изменений в отношении земельного участка, в связи с чем, государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета спорного земельного участка, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-11164707.

Согласно уведомлению о приостановлении регистрации от 31.12.20219 г. величина, составляющая 10 % от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН недвижимости, равна 53 кв.м. Разница указанных площадей составляет322 кв.м., в связи с чем, рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для доработки межевого плана.

Мусина Ф.А. заявила требование о признании права собственности на земельный участок площадью 852 кв.м., отличной от сведений ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики (в том числе площадь объекта недвижимости), которые определяются и изменяются, в том числе, в результате уточнения местоположения границ.

Документом, в соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в котором указаны сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном или земельных участках, либо о части или частях земельного, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Для земельного участка с видом разрешенного использования для строительства жилого дома в соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ не установлены предельные (минимальный или максимальный) размеры.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела № наследником 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>, является Маслова Ф.А. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом представленных доказательств, суд полагает, что за Масловой Ф.А. следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 852 кв.м., в порядке наследования в размере 1/3 доли, поскольку противоречия в части пересечения границ устранены, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ после повторного обращения истца в органы кадастрового учета, в котором отсутствует указание на ранее выявленные обстоятельства, препятствующие кадастровому учету в части пересечения границ спорного земельного участка со смежными земельными участками. При этом суд учитывает, что истцу предоставлена возможность в соответствии с нормами земельного кодекса зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий Масловой Ф.А. на праве собственности (в порядке наследования) жилой дом, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, кроме того, Маслова Ф.А. является наследником ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ При этом суд также учитывает и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц.

В связи с чем, исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Масловой Ф.А. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Масловой Ф.А. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, площадью 852 ± 5.90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № в установленных границах:

-

Обозначение характерных	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность ожения характерной точки	Описание закрепления точки
точек	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	положения характерной точки
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
н1	-	-	728899.05	91584.80	0.10	-
н2	-	728900.23	91585.05	0.10	-
нЗ	-	-	728899.34	91592.46	0.10	-
н4	-	-	728897.94	91601.61	0.10	-
н5	-	-	728897.59	91606.22	0.10	-
нб	-	-	728888.28	91.605.57	0.10	-
н7	-	-	728885.96	91605.37	0.10	-
н8	-	-	728878.17	91607.28	0.10	-
н9
728867.01	91608.44	0.10	-
Н 10	-	-	728866.59	91605.86	0.10	-

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 К.Г. Теплякова