Решение по делу № 2-221/2018 от 12.02.2018

№ 2-221/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года город Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием представителей истца Коновалова М.Ю., Лас Е.А.

ответчиков Луканкиной В.Л., Луканкина В.И.

представителя ответчика Галачиевой О.О.

при секретарях судебного заседания Иванищевой Е.С., Голосковой Т.Н., Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Луканкиной Юлии Владимировны в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Открытому Акционерному Обществу (далее ОАО) "Орелжилэксплуатация", Обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Газпром межрегионгаз Орел", Публичному акционерному обществу (далее ПАО) «Квадра» - Орловская генерация, Обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Управление специальных работ", Обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Интер РАО -Орловский энергосбыт", Муниципальному Унитарному Производственному Предприятию Водопроводно-Канализационного Хозяйства (далее МУПП ВКХ) "Орелводоканал", Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «РФКР) об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Луканкина Ю.В. от своего имени и от имени несовершеннолетенй дочери ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ОАО "Орелжилэксплуатация", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ПАО «Квадра»- Орловская генерация», ООО "Управление специальных работ", ООО "Интер РАО -Орловский энергосбыт", МУПП ВКХ "Орелводоканал", НО «РФКР» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, указав, что решением Северного районного суда города Орла от 04 сентября. 2017 года в квартире <адрес> вместе с новым собственником ФИО4 имеют право проживания ФИО5, а также Луканкина Ю.В. и её несовершеннолетняя дочь ФИО2 Ответчик ФИО4 не производит оплату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, за предоставленные коммунальные услуги, а также сообщает в коммунальные службы, что она оплачивать квартиру не может и просит установить заглушки на систему канализации и отключить квартиру от источника электроэнергии. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственником не достигнуто, квитанции платежных документов получить проблематично, поскольку лицевой счет оформлен на ответчика. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просила суд определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу в квартире <адрес> для семьи в составе истца и её дочери в размере 2/4 доли от оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязать ОАО "Орелжилэксплуатация", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ПАО «Квадра"- Орловская генерация», ООО "Управление специальных работ", ООО "Интер РАО -Орловский энергосбыт", МУПП ВКХ "Орелводоканал» произвести разделение платежных документов, открыв на имя Луканкиной Ю.В. отдельные лицевые счета с учетом состава семьи из двух человек с произведением расчета оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 2/4 доли от размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязать ОАО «Орелжилэксплуатация» и «НО «РФКР» не включать в платежные документы по лицевым счетам Луканкиной Ю.В. расчеты денежных средств за капитальный ремонт.

В судебном заседании представители истца Коновалов М.Ю. и Лас Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы искового заявления

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что является единственным собственником квартиры указанной в иске квартиры, желает в ней проживать, однако истец препятствует ей в этом. Просила суд исковые требования Луканкиной Ю.В. оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО5, участвовавший в судебном заседании, посредством видеоконференц-связи, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, мотивируя тем, что он не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, поскольку находится в местах лишения свободы по приговору суда, кроме того, полагал, что истец незаконно проживает в квартире и подлежит выселению оттуда.

Представитель ответчика ОАО "Орелжилэксплуатация" Галачиева О.О. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда, указав, что в случае удовлетворения иска, лицевые счета будут разделены по тем платежам, которые поступают в их организацию.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Также указал, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования, не может быть заключено, поэтому начисление за коммунальную услугу происходит владельцу лицевого счета. Вычислить потребленный объем газ каждого из собственников по одному прибору учета не представляется возможным, т.к. это может привести к неверному начислению.

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» надлежаще извещенный не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что процедура раздела оплаты за пользование кодовым замком разработана.

Представитель ответчика ООО "Интер РАО -Орловский энергосбыт" надлежаще извещенный не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования не признают, поскольку в квартире истца и ответчика установлен один электросчетчик, количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяются исключительно исходя из показаний этого прибора учета.

Представитель ответчика МУПП ВКХ "Орелводоканал» надлежаще извещенный не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что формированием, выдачей платежных документов и сбором платежей занимается ОАО "Орелжилэксплуатация".

Представитель ответчика НО «РФКР» надлежаще извещенный не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования не признают, лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт выставляется на имя собственника жилого помещения ФИО4

Представитель ответчика ПАО «Квадра» – «Орловская генерация», не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 2, 3 и 6 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, кроме того, несет солидарную с собственником ответственность

по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 с 17 ноября 2017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 89). Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 18), в квартире зарегистрированы ФИО5, Луканкина Ю.В. и ФИО2 Ответчик ФИО5 отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда с 05 сентября 2014 года, конец срока установлен 04 сентября 2022 года, что подтверждается справкой (л.д. 94). Истец Луканкина Ю.В. и ее несовершеннолетняя дочь имеют право пользования указанной квартирой до 02 октября 2032 года на основании решения Северного районного суда города Орла от 04 сентября 2017 года (л.д.8-16). Ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает, вместе с тем из ее объяснений следует, что она намерена проживать в своей квартире, однако Луканкина Ю.В. чинит ей в этом препятствия.

Из представленных суду квитанций (л.д. 99-101) и объяснений представителя ОАО "Орелжилэксплуатация", следует, что указанная управляющая организация производит начисление и взимание платы за жилое помещение в части содержания общего имущества многоквартирного дома, электроэнергии на общедомовые нужды, холодного водоснабжения на общедомовые нужды, горячего водоснабжения на общедомовые нужды, захоронения твердых бытовых отходов, уборки подъезда, электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, ООО «Газпром межрегионгаз Орел» осуществляет начисление и взимание платы за природный газ для бытовых нужд, ПАО «Квадра» – «Орловская генерация» осуществляет начисление и взимание платы за тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, ООО «Управление специальных работ» за домофон, НО «РФКР» за капитальный ремонт. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между собственником и проживающими в нем лицами не достигнуто, что сторонами не оспаривается.

Оценив, приведенные выше сведения, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований к ООО "Интер РАО -Орловский энергосбыт", МУПП ВКХ "Орелводоканал" следует отказать, поскольку указанные юридические лица не надлежащие ответчики и не являются участниками спорного правоотношения. Отказывая в удовлетворении исковых требований к НО «РФКР», суд исходит из того, что лицевой счет № по жилому помещению, расположенному по адресу город <адрес> открыт только на ФИО4, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит только на собственнике жилого помещения, в связи с чем, в отношении истца и ее дочери не требуется судебная защита в указанной части, поскольку отсутствует нарушение права либо угроза такого нарушения.

Удовлетворяя частично исковые требования о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя (управляющей организации) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а в случае недостижения такого соглашения, разрешить спор в судебном порядке.

Вопреки доводам ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребленный газ.

Определяя доли участия сторон в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что ответчик ФИО5 по причинам, от него независящим, не проживает в жилом помещении, а, следовательно, не является потребителем коммунальных услуг, в связи с чем, он (Луканкин) не должен учитываться при определении долей участия в оплате за жилое помещение, о которых заявляет истец. Таким образом, доля участия Луканкиной Ю.В. за семью, состоящую из двух человек, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 2/3, а не половину, как просит истец. Оставшаяся часть должна быть возложена на ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

в удовлетворении исковых требований Луканкиной Юлии Владимировны в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Интер РАО -Орловский энергосбыт", Муниципальному Унитарному Производственному Предприятию Водопроводно-Канализационного Хозяйства "Орелводоканал", Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ФИО5 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги отказать.

Исковые требования Луканкиной Юлии Владимировны в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, Открытому Акционерному Обществу "Орелжилэксплуатация", Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел", Публичному Акционерному Обществу «Квадра"- Орловская генерация, Обществу с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ" об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать Открытое Акционерное Общество "Орелжилэксплуатация", Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орел", Публичное Акционерное Общество «Квадра"- Орловская генерация, Общество с ограниченной ответственностью "Управление специальных работ" определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу <адрес>, установив следующие размеры участия: Луканкина Юлия Владимировна 2/3 доли от платежей, ФИО4 1/3 доли от платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2018 года.

Судья Н.В. Швецов