Решение по делу № 2-3172/2017 от 15.09.2017

Дело № 2-3172/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А. С. к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.С. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он, Макаров А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности им, Макаровым А.С., была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки в квартире произведен демонтаж перегородки соединяющей встроенный шкаф и маленькую комнату; демонтаж перегородки, соединяющей большую комнату и коридор; демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой; перенесен дверной проем из большой комнаты в кухню.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения, и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на 11.05.2017 года, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки произведен демонтаж перегородки соединяющей встроенный шкаф и маленькую комнату; демонтаж перегородки, соединяющей большую комнату и коридор; демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой; перенесен дверной проем из большой комнаты в кухню. Истцом, в обоснование заявленных им требований, представлен акт осмотра технического состояния <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, утвержденного ОАО «Жилсервис», в соответствии с которым выполненные в <адрес>, работы по перепланировке, не повлияли на центральное отопление, отопительные приборы, холодное водоснабжение, запорную арматуру, вентиляцию. Строительная часть выполнена в соответствии с планом БТИ. Согласно акту ОАО «Жилсервис» считает возможным оставить <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Макарова А. С. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на 11.05.2017 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Е.В.Васильева Мотивированное решение составлено 01 ноября 2017 года. Судья: Е.В.Васильева