Решение по делу № 2-215/2019 от 14.03.2019

дело № 2 – 11 – 215/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 18 апреля 2019 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Бляшкиной И.П., с участием истца Александрова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова ФИО8 к администрации Окуловского муниципального района о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Александров А.Н. обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Окуловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований Александров А.Н. указал, что проживает в комнате, расположенной по адресу <адрес>, несет бремя содержания объекта недвижимости, то есть своими действиями подтвердил возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ администрация Окуловского муниципального района отказала в заключении договора социального найма жилого помещения в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Изложенные обстоятельства, по мнению Александрова А.Н., позволяют просить суд о признании права пользования жилым помещением.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена по гражданскому делу по исковому заявлению Александрова А.Н. к администрации Окуловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением ненадлежащего ответчика администрации Окуловского городского поселения на надлежащего ответчика администрацию Окуловского муниципального района.

В судебном заседании истец Александров А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показал, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает один. Раньше в указанном жилом помещении вместе с ним, Александровым А.Н., проживала его мать ФИО4, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено их семье в связи с уничтожением занимаемого ими жилого помещения в результате пожара, ордер на занятие жилого помещения, иной документ оформлен не был. Исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилищных и коммунальных услуг. Претензии по факту вселения и проживания в жилом помещении никто не предъявлял. Требования об освобождении жилого помещения никем не предъявлялись.

Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что в течение последних 25 лет и до настоящего времени Александров А.Н. проживает по адресу <адрес>, и несет бремя содержания жилого помещения – оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Раньше в указанном жилом помещении он проживал вместе с матерью ФИО4, которая умерла несколько лет назад. Показали, что на момент предоставления жилого помещения <адрес> являлся общежитием, поэтому никакие документы на вселение не выдавались. Показали, что об оспаривании факта вселения и проживания Александрова А.Н. в жилом помещении, а также о предъявлении последнему требований об освобождении жилого помещения ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> раньше имело адрес <адрес>, а комната № в квартире 4 имела нумерацию комната № в квартире №.

Александров А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена информация ГОАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и паспорт гражданина Российской Федерации.

Согласно ответу администрации Окуловского муниципального района комн. <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Окуловское городское поселение».

В настоящее время Александров А.Н. несет бремя содержания жилого помещения – комн. <адрес> и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждено представленными сведениями об оплате жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик администрация Окуловского муниципального района вселение Александрова А.Н. и пользование им жилым помещением – комн. <адрес> не оспаривала, о неправомерном вселении Александрова А.Н. и пользовании им жилым помещением не заявила.

В связи с тем, что Александров А.Н. фактически пользовался в течение длительного времени комн. <адрес> на условиях договора социального найма, администрация Окуловского муниципального района не предпринимала мер к выселению последнего из занимаемого жилого помещения, суд находит, что между Александровым А.Н. и администрацией Окуловского муниципального района сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, обратного суду не представлено, в связи с чем администрация Окуловского муниципального района обязана оформить данные правоотношения надлежащим образом.

    На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Александрова А.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Александрова ФИО9 удовлетворить.

    Признать за Александровым ФИО10 право пользования комнатой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2019 года.

Судья                          А.С. Гусева