Решение по делу № 2-696/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-696/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Малкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску Медведевой Елены Александровны к Медведеву Александру Георгиевичу, Загуменновой Юлии Александровне и Давыдовой Анастасии Александровне об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

по иску Давыдовой Анастасии Александровны к Медведеву Александру Георгиевичу, Загуменновой Юлии Александровне и Медведевой Елене Александровне об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Е.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Медведеву А.Г., Загуменновой Ю.А. и Давыдовой А.А. с требованиями об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Давыдова А.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Медведеву А.Г., Загуменновой Ю.А. и Медведевой Е.А. с требованиями об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Учитывая характер спора, протокольным определением суда от 23.06.2022г. гражданские дела по искам Медведевой Е.А. и Давыдовой А.А. были объединены в одно дело с присвоением №2-696/2022.

В обоснование своих требований истцы указали, что указанная квартира принадлежит на праве собственности истцам и ответчикам в равных долях – по 1/4 доли. Управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес> является ООО «Финсервис». По месту жительства в квартире зарегистрированы истец, ответчики и несовершеннолетняя дочь Загуменновой Ю.А. Ответчики Медведев А.Г. и Загуменнова Ю.А. не производят оплату за квартиру, что приводит к образованию долга за жилищно-коммунальные услуги. В досудебном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты за квартиру стороны не смогли, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящими исками, заявив требования об определении порядка оплаты за квартиру с выставлением отдельных квитанций следующим образом:

Медведевой Е.А., Давыдовой А.А., Медведеву А.Г. и Загуменновой Ю.А. производить оплату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и обращение с ТКО исходя из размера долей в праве собственности, т.е. по ? части от начисленных платежей;

Медведевой Е.А., Давыдовой А.А. и Медведеву А.Г. производить оплату за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) в размере по 1/5 части каждый от начисленных платежей;

Загуменновой Ю.А. производить оплату за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) в размере 2/5 части от начисленных платежей.

Истцы Медведева Е.А. и Давыдова А.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, но представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие по доводам уточненного иска.

Ответчики Медведев А.Г. и Загуменнова Ю.А., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Финсервис», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда Московской области, в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представили. В связи с чем, суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ознакомившись с доводами иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в равнодолевой собственности Медведевой Е.А., Давыдовой А.А., Медведева А.Г. и Загуменновой Ю.А. (по ? доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Финсервис».

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по месту жительства зарегистрированы истцы, ответчики и малолетняя дочь ответчика Загуменновой Ю.А. - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Соглашения о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения не достигнуто, следовательно, такой порядок может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление и обращение с ТКО несет только собственник жилого помещения, поскольку размер платы за данные услуги не зависит от количества зарегистрированных лиц, а определяется исходя из общей площади жилого помещения.

В то время как расчет платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан.

Учитывая, что в квартире зарегистрированы по месту жительства 5 человек, один из которых является малолетним, за которого обязанность должен нести законный представитель, т.е. Загуменнова Ю.А., то суд соглашается с тем порядком оплаты, который предложили истцы. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой Елены Александровны к Медведеву Александру Георгиевичу, Загуменновой Юлии Александровне и Давыдовой Анастасии Александровне об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и исковые требования Давыдовой Анастасии Александровны к Медведеву Александру Георгиевичу, Загуменновой Юлии Александровне и Медведевой Елене Александровне об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

Медведевой Елене Александровне, Давыдовой Анастасии Александровне, Медведеву Александру Георгиевичу и Загуменновой Юлии Александровне производить оплату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере по ? части каждый от начисленных платежей;

Медведевой Елене Александровне, Давыдовой Анастасии Александровне и Медведеву Александру Георгиевичу производить оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) в размере по 1/5 части каждый от начисленных платежей;

Загуменновой Юлии Александровне производить оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) в размере 2/5 части от начисленных платежей.

Решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов на имя Медведевой Елены Александровны, Давыдовой Анастасии Александровны, Медведева Александра Георгиевича и Загуменновой Юлии Александровны согласно установленному в решении суда порядку.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2022 года.

Судья