Решение по делу № 02-2390/2022 от 01.03.2022

дело № 2-2390/дата

УИД 77RS0010-02-2022-003599-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова ... к Шаповаловой ..., Новиковой ... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Шаповалову ..., наименование организации об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилищно- коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец Шаповалов Г.Б. обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Шаповаловой Е.А., Новиковой Ю.В., действующей за себя и в интересах фио, Шаповалову И.Г. о вселении в жилое помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, к наименование организации об обязании заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы. В обоснование иска указывает, что спорным объектом недвижимости является квартира по адресу: адрес, находящаяся в собственности фио, в размере ¼ доли, и Шаповаловой Е.А., в размере ¾ доли. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, площадью 21,3 кв.м., 15 кв.м., и 8,8 кв.м. В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: Шаповалов Г.Б., Шаповалова Е.А., Шаповалов И.Г. и Новикова Ю.В., фио Порядок пользования квартирой между сторонами не определен. дата истец предпринял попытку зайти в спорную квартиру, с целью последующего проживания в ней, однако в доступе в квартиру ему было отказано, также как и передаче ключей от квартиры. На основании изложенного, истец просит вселить его в квартиру по адресу: адрес, Первомайская, д. 39, кв. 51, обязав Шаповалову Е.А., Новикову Ю.В., фио не чинить препятствий в пользовании ею, определить порядок пользования жилым перемещением, выделив истцу в пользование комнату площадью 8,8 кв.м., оставив в пользовании ответчиков комнаты площадью 21,3 кв.м. и15 кв.м., а также определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру и об обязании наименование организации заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя адвоката фио, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Шаповалов И.Г., Новикова Ю.В., являющаяся также законным представителем фио, в судебное заседание не явились, извещались, направили в суд представителя фио, являющегося также представителем Шаповаловой Е.А.

Ответчик Шаповалова Е.А. и представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, поддержали доводы изложенные в возражениях на иск. В иске просили отказать.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, представил отзыв относительно заявленных требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес, Первомайская, д. 39, кв. 51.

Собственниками квартиры являются: фио в размере ¼ доли и фиоА, в размере ¾ доли.

Спорная квартира является трехкомнатной, общей площадью 65,4 кв.м. жилой площадью 45,1 кв.м., общей площадь комнат: 30,89 кв.м. (жилой 21,3 кв.м.), 21,75 кв.м (жилой 15 кв.м.) и 12,76 кв.м (жилой 8,8 кв.м.) соответственно. В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: Шаповалов Г.Б., Шаповалов И.Г., Шаповалова Е.А. Новикова Ю.В. и фио

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом возможно между сособственниками, и лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Таким образом, положения ст. 247 ГК РФ не наделяют истца, как участника долевой собственности на квартиру, безусловным правом на пользование имуществом. По смыслу названной нормы определение пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Как указывает истец, ответчиками ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартиры.

В соответствии с ответом ОМВД России по адрес, адресованное Шаповалову Г.Б., в ходе проверки по заявлению фио (КУСП дата от дата), установлен факт отказа Шаповаловой Е.А. в передаче ключей и свободному доступу в квартиру Шаповалову Г.Б.

Судом предоставлялось время истцу и ответчикам для урегулирования спора мировым соглашением, вместе с тем, стороны не пришли к мировому соглашению, ключи не были переданы ответчиками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что в материалы дела предоставлены доказательства чинения препятствий истцу в пользовании спорной квартирой, суд полагает, что заявленные требования истца о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением ответчиками подлежат удовлетворению.

Истец просит выделить ему в пользование комнату, соразмерно его доли в праве собственности, а именно комнату жилой площадью 8,8 кв.м.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Учитывая, что истец имеет намерения проживать по адресу регистрации, каких-либо доказательств не желания пользоваться принадлежащей ему долей в квартире не представлено, в квартире имеется изолированная комната, по площади сопоставимая доли в праве собственности истца, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой по адресу адрес, Первомайская, д. 39, кв. 51, выделив Шаповалову Г.Б. в пользование комнату жилой площадью 8,8 кв.м. с учетом его ¼ доли в праве собственности в указанной квартире; оставив в пользование ответчику Шаповаловой ... комнаты жилой площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., с учетом ее права собственности на  ¾ доли квартиры и проживающей с ней дочери, сына и внучки.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд полагает возможным определить доли по оплате за жилое помещение соразмерно доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем определяет Шаповалову Г.Б. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру в размере ¼ доли от суммы ежемесячных начислений и за Шаповаловой Е.А. долю в размере ¾ от суммы ежемесячных начислений.

Суд также отмечает, что указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требования истца об обязании наименование организации заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенными судом долями.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаповалова ... к Шаповаловой ..., Новиковой ... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Шаповалову ..., наименование организации об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилищно- коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Вселить Шаповалова ... в жилое помещение, расположенное по адресу адрес.

Определить порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес следующим образом:

- определить в пользование Шаповалова ... комнату №3 площадью 8,8 кв. м.,

- определить в пользование Шаповаловой ..., Новиковой ..., фио, Шаповалову ... комнаты №1, №2 площадью 21,3 кв. м., 15 кв. м.

- места общего пользования - оставить в совместном общем пользовании.

Обязать Шаповалову ..., Новикову ...фио, Шаповалова ... не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Определить Шаповалову ... долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 1/4 доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить Шаповаловой ... долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 3/4 доли от суммы ежемесячных начислений.

В удовлетворении остальной части требований –отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, согласно определенным долям по данному решению суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Е.Ю. Сапрыкина

1