Решение по делу № 2-192/2013 от 28.12.2012

К делу № 2 –192/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2013 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Данилейченко И.Н.

при секретаре                                   Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елисеевой Г.Ф. к ГБОУ СПО «Колледж Ейский», Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, Министерству образования и науки Краснодарского края, з/лица – Елисеева А.А., Елисеев А.А., Елисеев С.А., Елисеев Р.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица Елисеева Г.Ф. обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес> в пос.<адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края в порядке приватизации.

    Представитель истицы в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Ейского плодоовощного совхоза «Мичуринский» истице, как работнику совхоза, на семью из 5-и человек : дочь - Елисееву А.А- дочь, троих была предоставлена для проживания двухкомнатная <адрес> в <адрес>, в указанном жилом помещении истица и члены её семьи проживают по настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 23 лет, зарегистрированы по месту жительства, оплачивают коммунальные услуги. Согласно сведений спорная квартира числится на балансе колледжа «Ейский», в связи с чем, истица обратилась к ним по вопросу реализации своего права на приватизацию квартиры, представила согласие остальных членов семьи на приватизацию квартиры на её имя. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № в приватизации квартиры истице было отказано, т.к. спорная квартира имеет статус «служебной» и в связи с изменением подведомственности и прохождением процедуры передачи имущества в государственную собственность Краснодарского края и получением необходимой правоподтверждающей и технической документации, передача спорной квартиры по договору приватизации на настоящий момент невозможна. Считает отказ в приватизации квартиры незаконным.

Право истицы на приватизацию квартиры следует из ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее истица не являлась участником приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и право однократной бесплатной приватизации не реализовывала. Кроме того, спорная квартира статуса служебной не имеет, каких-либо доказательств этому колледжем не представлено, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Пояснил, что Верховный Суд РФ подчеркнул, что установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось им в связи с трудовой деятельностью в государственном или муниципальном учреждении. Указал также, что спорная квартира служебной не является, является ведомственной, в обоснование чего представлены: договор социального найма, который заключался уже после прекращения трудовых отношений, выписка из лицевого счета квартиросъемщика, ордер на вселение, выданный ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует указание на то, что спорная квартира имеет статус служебной. Отсутствие у передающей стороны правоустанавливающих документов, а также прохождение процедуры передачи квартиры в собственность Краснодарского края не может явиться законным основанием отказа в ее приватизации. На этом основании просит суд признать за Елисеевой Г.Ф. право собственности на <адрес> в пос<адрес> г. Ейска Ейского района Краснодарского края, площадью 57,7 кв.м., в порядке приватизации.

              Ответчик – представитель ГБОУ СПО «Колледж Ейский» иском не согласны. Пояснили, что распоряжением Правительства РФ от 29.12.2011г. №2413-Р утвержден перечень федеральных государственных образовательных учреждений, передаваемых субъектам РФ. Однако до настоящего времени акт приема – передачи не подписан.

Согласно Постановления главы КК от 23.06.2011г. №636, руководители гос.учреждений края имея намерения о передаче в собственность гражданина жилое помещение, направляют в органы исполнительной власти края, в котором находится учреждение, мотивированное ходатайство с приложенными в установленном законом документами, в том числе документы подтверждающие право собственности, копию техпаспорта и других документов. В связи с изменением подведомственности, указанные документы в колледже отсутствуют, т.к. они находятся в стадии оформления. В связи с чем, на настоящий момент законных оснований для передачи истицы в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, нет, при этом указал, что право истицы на проживание в предоставленном ей жилом помещении не оспаривается.

Ответчик- представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласны, представили возражения. Указали, что распоряжения о передаче имущества ГБОУ СПО «Колледж Ейский» в государственную собственность Краснодарского края, нет, сведениями о спорной квартире департамент не располагает, на настоящий момент собственником квартиры является Российская Федерация. Считают, что спорная квартира на момент её предоставления истице уже являлась служебной, и в соответствии со ст. 94 ЖК РФ специализированные жилые помещения отчуждению не подлежат.

З\лицо – представитель Министерства образования и науки Краснодарского края не явился.

З\лица - Елисеева А.А., Елисеев А.А., Елисеев С.А., Елисеев Р.А. с иском согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Елисеева Г.Ф. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с совхозом «Мичуринский», была уволена в 1997 году по сокращению численности (л.д.23.24).

На этом основании истице, как работнику совхоза, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес> на состав семьи из 5 –ти человек, истицу и четверых её детей, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6а,17), в указанном жилом помещении истица и члены её семьи постоянно проживают на основании договора соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту жительства более 23 лет, оплачивают коммунальные услуги, споров по их проживанию в квартире на протяжении всех лет нет, их право на проживание в спорной квартире не оспаривается.

Согласно представленных сведений жилой дом по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска, Ейского района числится на балансе    ГБОУ СПО колледж «Ейский», право собственности не зарегистрировано (л.д.11,18,19).

В настоящее время истица желает оформить свои права на занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке путем приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, изготовила техническую документацию, представила согласие остальных членов семьи на приватизацию квартиры на её имя, и в досудебном порядке обратилась к администрации колледжа «Ейский».

Письмом от 26.11.2012 года администрацией колледжа «Ейский» в передаче в собственность жилого помещения ей отказано в связи с подготовкой документов о передачи имущества в собственность Краснодарского края (л.д.4).

В силу ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд считает, что спорное жилое помещение было выделено Елисеевой Г.Ф. как работнику колледжа на законных основаниях, администрацией совхоза, что подтверждается ордером от 1989 года на вселение в жилое помещение, истица и четверо детей также на законных основаниях вселились в жилое помещение и проживают там на условиях социального найма более 23лет, оплачивает коммунальные услуги, данное жилое помещение является для истицы единственным для проживания, другого жилья в собственности она не имеет, на протяжении более 23 лет права истицы на жилое помещение и проживание в нем, никем не оспаривались, самовольно в жилое помещение она не вселялась, её право на проживание в судебном заседание представитель колледжа не оспаривает.

Суд не принимает во внимание доводы Департамента имущественных отношений Краснодарского края, колледжа «Ейский» о том, что спорная квартира является служебной, т.к. никаких документов, устанавливающих служебный статус квартиры, установленный действующим на тот момент ЖК РСФСР, не представлено.

Представленными суду документами подтверждается, что ранее истица участия в приватизации жилых помещений не принимала (л.д.20), члены семьи истицы Елисеева А.А., Елисеев А.А., Елисеев С.А., Елисеев Р.А.. от своего права приватизации на квартиру отказалась (л.д.7-10).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, оснований для отказа в передаче истице в собственность занимаемого ей жилого помещения нет.

Суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

         Признать за Елисеевой Г.Ф. право собственности на <адрес> в пос.<адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края в порядке приватизации в порядке приватизации, лишив права собственности на указанное жилое помещение ГБОУ СПО «колледж Ейский»

Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

       Председательствующий: