Решение по делу № 2-1490/2021 от 31.05.2021

    Дело № 2-1490/2021 г.

    УИД: 76RS0023-01-2021-001933-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С., при секретаре Астаховой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн. 1. В данном жилом помещении не зарегистрирован. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками жилого дома, заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.10.2018 г. по 30.09.2020 г. у ответчика образовалась задолженность в сумме 47597,97 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 16790,90 руб.,

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 16157,97 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 14649,10 руб., сумма пени – 47769,15 руб. Просит:

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности за период с 01.10.2018 по 30.09.2020 по л/с 402052227 по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, комн. 1 в размере 47597,97 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 16157,97 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 16790,90 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 14649,10 руб., а также пени за период с 01.10.2018 по 30.09.2020 в размере 47769,15 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3061,01 руб., а всего взыскать 98428,13 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту жительства – АДРЕС, комн. 1. Извещение возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн. 1.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с 01.10.2018 по 30.09.2020 образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 47597,97 руб., а также пени в размере 47769,15 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности в размере 47597,97 руб., полагая, что данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения пени до 8000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 8 000 руб., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья ПО АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 3061,01 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2018 г. по 30.09.2020 г.:

- 16157,97 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья,

- 16790,90 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,

- 14649,10 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг

- 8000 руб. – пени,

- 3061,01 руб. – возврат госпошлины, а всего 58658,98 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность за период с 01.10.2018 г. по 30.09.2020 г.

- 16157,97 руб. - по оплате за содержание и ремонт жилья,

- 16790,90 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,

- 14649,10 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг

- 8000 руб. – пени,

- 3061,01 руб. – возврат госпошлины, а всего 58658,98 руб. (Пятьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят восемь рублей 98 коп.)

    Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова