Решение по делу № 2-1536/2022 от 25.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Апахиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-002536-92 (производство № 2-1536/2022) по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ...., в котором с учетом уточнения просит взыскать:

- солидарно с Наврузовой А.П., Парфенова А.С. задолженность за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 г. за содержание и текущий ремонт в размере 41 956,66 руб., коммунальные услуги в размере 115 396,08 руб., пени 15 120,92 руб.,

- взыскать с Парфенова П.А. задолженность за период с 01.12.2017 г. по 30.04.2021 г., с учетом срока исковой давности, за содержание и текущий ремонт в размере 14 855,65 руб.,

-взыскать солидарно с Наврузовой А.П., Парфенова А.С. задолженность за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2015 г. за содержание и текущий ремонт в размере 12 647,49 руб., коммунальные услуги в размере 46 398,62 руб., пени 3 220,09 руб.,

- взыскать с Парфенова П.А. задолженность за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2015 г. за содержание и текущий ремонт в размере 7 588,50 руб., пени 1 932,06 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины соразмерно исковым требованиям.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ...., своевременно не вносят оплату за предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Нарвузова А.П., Парфенов А.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрении дела от них не поступало.

Ответчики Парфенов П.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрении дела от него не поступало, представил возражение, в котором просил суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «ДЖКХ».

Собственниками квартиры по адресу: .... являются Парфенов П.А. 3/8 доли, Наврузова А.П. 3/8 доли, ПарфеновА.С. 2/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, солидарное взыскание задолженности возможно с участников долевой собственности на жилое помещение в том случае, если они являются членами одной семьи, иное предполагает долевую ответственность собственников, в соответствии с долями в праве на жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получали в спорный период коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету и не оспаривается ответчиками, соответственно, обязаны их оплатить.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Парфеновым П.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, а также о непроживании по спорному адресу.

Согласно справке, выданной начальником ПП № 18 ОП № 8 УМВД России по г. Самаре следует, что Парфенов П.А., 07.04.1988 г.р., зарегистрирован по адресу ...., действительно с 2010 года фактически проживает по адресу .... АБ совместно с супругой, Парфеновой О.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков Парфенова А.С. и Наврузовой А.П. перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с 01.12.2017 г. по 30.04.2021 г. содержание + текущий ремонт в размере 41 956,66 руб., коммунальные услуги в размере 115 396,08 руб., пени 15 120,92 руб. Указанный расчет судом проверен и признается верным.

16.12.2020 г. мировым судьей судебного участка № 106 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области по гражданскому делу № 2-2589/2020 был вынесен судебный приказ о взыскании с Наврузовой А.П., Парфенова А.С., Парфенова П.А. задолженности за период с 01.12.2017 г. по 31.01.2020 г., который был отменен 22.03.2021 г., с исковым заявлением управляющая компания обратилась 25.05.2022 г.

Выдача судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.

Таким образом, истец, обращаясь в районный суд 25.05.2022 г., срок исковой давности по требованию о взыскании платежа за апрель 2019 г. включительно не пропустил.

Кроме того, 26.07.2022 г. мировым судьей судебного участка № 106 Комсомольского судебного района г. Тольятти отменен судебный приказ от 11.04.2016 г. по делу №2-400/2016 о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2015 г.

После его отмены, 18.08.2022 г. истцом предъявлено требование о взыскании задолженности за указанный период в исковом порядке путем увеличения исковых требований.

Учитывая, что за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2015 г. истец обратился в пределах трехлетнего срока исковой давности (апрель 2016 г.), на период действия судебного приказа (11.04.2016 г. – 26.07.2022 г.) течение срока исковой давности прерывалось, после отмены судебного приказа (26.07.2022г.) исковое заявление подано 18.08.2022 г., следовательно срок исковой давности по взысканию задолженности за указанный период истцом не пропущен.

Ответчиком Парфеновым П.А. подано письменное возражение на исковое заявление, в котором он указывает, что по спорному жилому помещению по адресу: .... ему принадлежит 3/8 в праве общей долевой собственности, а так же что в спорном жилом помещении он не проживает с 2010 года.

Исходя из этих данных, а также заявления Парфенова П.А. о применении срока исковой давности, ООО «ДЖКХ» произвел расчет оказанных услуг Парфенову П.А.: в период 01.11.2014 г. по 31.12.2015 г. содержание и теку щий ремонт - 7 588,50 руб., пени 1 932,06 руб.; за период 01.12.2017 г. по 30.04.2021 г. содержание и текущий ремонт - 14 855,65 руб.

Указанный расчет судом проверен и признается верным.

Ответчиками Наврузовой А.П. и Парфеновым А.С. о применении срока исковой давности не заявлено.

Согласно ч.1 ст. 308 ГК РФ недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие заявления ответчиков Парфенова А.С. и Наврузовой А.П. о применении срока исковой давности, суд рассматривает заявленные к ним требования в рамках периода, указанного истцом, поскольку в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. от 28.11.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени. Судом расчет пени проверен и признается правильным.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина на общую сумму в размере 6499,49 руб. исходя из первоначально заявленной цены иска 284054,54 руб.

С учетом уточнения исковых требований цена иска уменьшилась до 259 116,07 руб.

Исходя из изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 5794,16 руб.

При взыскании с ответчиков судебных расходов судом принимаются во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН7720367661 ОГРН 1177746072162) задолженность за период с 01.12.2017 г. по 30.04.2021 г. за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: .... в размере 41 956,66 руб., коммунальные услуги в размере 115 396,08 руб., пени 15 120,92 руб.; задолженность за период с ... по ... за содержание и текущий ремонт в размере 12 647,49 руб., коммунальные услуги в размере 46 398,62 руб., пени 3 220,09 руб., в возврат госпошлины 4862,87, руб. всего взыскать 239 702,73 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ...) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН7720367661 ОГРН 1177746072162) задолженность за период с 01.12.2017 г. по 30.04.2021 г., за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в размере 14 855,65 руб., задолженность за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2015 г. за содержание и текущий ремонт в размере 7 588,50 руб., пени 1 932,06 руб., в возврат госпошлины 931,28 руб., а всего взыскать 25307,49 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ....), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 468,48 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.11.2022 г.

Судья О.В. Меньшикова