Решение по делу № 2-4207/2019 от 16.08.2019

№2-4207/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-004772-36

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левчук Галины Леонидовны к Терещенко Олегу Сергеевичу, Клюеву Алексею Владимировичу, Серовой Нине Викторовне, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец Левчук Г.Л. обратилась в суд с требованиями к ответчикам об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, исправлении реестровых ошибок в описании границ смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Трубицына Л.Н. требования иска поддержала. Просила устранить реестровую ошибку путем установления внешних границ земельного участка по указанному адресу по любому из экспертных вариантов. В обоснование иска указала, что истец является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 381 кв.м, расположенного по указанному адресу. Терещенко О.С. является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 381 кв.м, расположенного по указанному адресу. Клюев А.В. – собственник смежного земельного участка площадью 439 кв.м по адресу: МО, <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>. Серова Н.В. - собственник соседнего земельного участка площадью 468 кв.м с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>. Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда были устранены реестровые ошибки в описании земельного участка Серовой Н.В., установлены границы земельного участка Клюева А.В., однако изменения в описание границ земельного участка при <адрес> по указанному адресу внесены не были, таким образом реестровая ошибка в описании земельного участка была сохранена, что явилось основанием для обращения в суд.

Ответчики Терещенко О.С., Клюев А.В., Серова Н.В. с обоснованностью и законностью иска согласились.

<адрес> в итоговое судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, ранее ходе рассмотрения дела возражений на иск не заявляли.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, приобщенных гражданских дел №, 2-2644/2018, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Левчук Г.Л. является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 381 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Ответчик Терещенко О.С. является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 381 кв.м, расположенного по этому же адресу.

Ответчик Клюев А.В. – собственник смежного земельного участка площадью 439 кв.м с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Серова Н.В. - собственник соседнего земельного участка с к.н. № площадью 468 кв.м по адресу: МО, <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Из объяснений сторон следует и подтверждено материалами данного дела и обозренного дела №, что решением Пушкинского городского суда от <дата> был удовлетворен иск Степановой О.С. (правопредшественника ответчика Терещенко О.С.) к Левчук Г.Л. о прекращении права собственности. Судом постановлено прекратить право собственности Степановой О.С. на ? долю фундамента жилого дома, назначение: объект незавершенного строительства, инв. №, лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б.Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Пушкинский отдел исключить из ЕГРН запись о праве общей долевой собственности на ? долю в праве Степановой О.С. на указанный объект недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> указанное решение было отменено, дело рассмотрено по правилам первой инстанции, постановлено иск Степановой О.С. о прекращении права собственности удовлетворен. Встречный иск Левчук Г.Л. о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом удовлетворен.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда МО от <дата> был удовлетворен иск Клюева А.В. к Серовой Н.В., Михайловой С.И. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Судом постановлено установить границы земельного участка Клюева А. В. уточненной площадью 439 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080104:192 по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б по указанным уточненным координатам характерных точек. Исправить реестровую ошибку, допущенную в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 468 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б, принадлежащего Серовой Н.В. по указанным уточненным координатам характерных точек.

Собственники смежных земельных участков с к.н. № и №, расположенных по адресу: МО, <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> (Степанова О.С., Левчук Г.Л.) к участию в указанном деле не привлекались, в отношении границ принадлежащих им земельных участков решение суда суждений не содержит.

Вместе с тем, граница земельного участка № (собственник Степанова О.С., правопреемник - Терещенко О.С.) является смежной с участком № Серовой Н.В., реестровая ошибка по которой была исправлена.

Таким образом, в описании границ земельного участка № реестровая ошибка была сохранена.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч.2 ст.61 ГПК РФ, суд считает преюдициально установленным факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках № по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б и с к.н. №, расположенных по адресу: МО, <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Для проверки доводов сторон необходимо определить общий фактический объем земельного права по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б.

По ходатайству стороны истца по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Во исполнение определения суда от <дата> экспертом Ананиным Н.В. суду представлено заключение, которое в полном объеме было поддержано экспертом при опросе в итоговом судебном заседании.

Экспертом составлен ситуационный план земельных участков всех сторон по состоянию на дату обследования (Приложение 2 лист 1). В результате обследования земельного участка Левчук Г.Л. было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру. На земельном участке расположены основное строение, 2 вспомогательных строения. Площадь земельного участка составила 386 кв.м. Каталог координат земельного участка по результатам натурных измерений на дату обследования приведен в таблице №. Фотофиксация объекта представлена в Приложении 1.

В результате обследования земельного участка Терещенко О.С. было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру. На земельном участке расположено вспомогательное строение. Площадь земельного участка составила 386 кв.м. Каталог координат земельного участка по результатам натурных измерений на дату обследования приведен в таблице №. Фотофиксация объекта представлена в Приложении 1.

В результате обследования земельного участка Серовой Н.В. было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру. На земельном участке расположены основное строение, 3 вспомогательных строения. Площадь земельного участка составила 464 кв.м. Каталог координат земельного участка по результатам натурных измерений на дату обследования приведен в таблице №. Фотофиксация объекта представлена в Приложении 1.

В результате обследования земельного участка Клюева А.В. было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру. На земельном участке расположены основное строение, вспомогательное строение. Площадь земельного участка составила 428 кв.м. Каталог координат земельного участка по результатам натурных измерений на дату обследования приведен в таблице №. Фотофиксация объекта представлена в Приложении 1.

На плане в Приложении 2 лист 3 представлен План наложений фактических границ земельных участков на границы земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, на границы земельных участков, установленными решением Пушкинского городского суда МО от 05.09.2018г.( л.д.20-22).

В результате сопоставления установлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка при <адрес> с кадастровым номером 50:13:0080104:334 по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка при <адрес> с кадастровым номером 50:13:0080104:1698, установленные решением Пушкинского городского суда <адрес> от 05.09.2018г. л.д.20-22. Площадь пересечения составляет 5,5 кв.м. В данном несоответствии усматриваются признаки реестровой ошибки.

По предложению сторон экспертом разработано 2 варианта установления границ земельного участка при <адрес>.

Вариант 1 разработан по предложению истца в соответствии с фактическими границами и границами, установленными решением Пушкинского городского суда МО от 05.09.2018г. л.д.20-22. План установления границ земельного участка при <адрес> в соответствии с вариантом № представлен в Приложении 2 лист 4.

Вариант 2 разработан по предложению ответчика Терещенко О.С. в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №, установленных решением Пушкинского городского суда МО от 05.09.2018г. План установления границ земельного участка при <адрес> в соответствии с вариантом № представлен в Приложении 2 лист 5.

С указанным вариантом согласились все участники процесса.

Оценив доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами и состоявшимися ранее судебными актами, суд соглашается с вариантом № экспертного заключения, поскольку он соответствует установленной по делу фактической и правовой ситуации, требованиям действующего законодательства и не нарушает прав иных лиц.

Данный вариант принимается за основу решения.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Левчук Галины Леонидовны к Терещенко Олегу Сергеевичу, Клюеву Алексею Владимировчиу, Серовой Нине Викторовне, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> по варианту № экспертного заключения в площади 760 кв.м:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Расстояния, м
Х	Y
1	496147.25	2208088.13	22.14
2	496158.64	2208107.12	11.15
3	496149.24	2208113.12	5.04
4	496145.06	2208115.93	2.61
5	496142.82	2208117.27	0.44
6	496142.59	2208116.90	13.64
7	496131.12	2208124.28	23.05
8	496118.87	2208104.76	17.05
9	496133.17	2208095.47	15.85
10	496146.73	2208087.27	1

Исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в описание границ земельного участка с к.н. 50:13:0080104:334, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> по варианту экспертного заключения в соответствии с каталогом координат в точках:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Расстояния, м
Х	Y
2	496158.64	2208107.12	11.15
3	496149.24	2208113.12	5.04
4	496145.06	2208115.93	2.61

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 23.12.2019.

Судья