Решение по делу № 2-2143/2023 от 28.03.2023

Гражданское дело № 2 - 2143 /2023

27RS0004-01-2023-002083-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

с участием:

представителя истца – Бублика А.В.,

ответчиков – Ятченко Т.М., Смирновой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к Денисюк Виктору Михайловичу, Денисюк Михаилу Юрьевичу, Ятченко Татьяне Михайловне, Смирновой Любови Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетней Савиновой Василисы Викторовны о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда обратилась в суд с иском к Денисюку В.М., Денисюку М.Ю., Ятченко Т.М. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес>. <адрес> по <адрес>, мотивируя тем, что Денисюк М.Ю. является собственником данного жилого помещения, вместе с ним зарегистрированы и проживают Денисюк В.М., Ятченко Т.М. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг у ответчиков за период с 01.06.2019 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 196 003 руб. 71 коп., за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 31.03.2022 начислена пеня в размере 159 713 руб. 42 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно сумму задолженности в размере 196 003 руб. 71 коп., пени в размере 159713 руб. 42 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 6 757 руб. 17 коп.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 03.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена законный представитель несовершеннолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., Смирнова Л.В.

Представитель истца Бублик А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Ятченко Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку на момент образования задолженности она была несовершеннолетняя. Дополнительно пояснила, что 18 лет ей исполнилось в 2021, на сегодняшний день она работает, её заработная плата составляет 30000 руб.

Ответчик Смирнова Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней Савиновой В.В., в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, дополнительно пояснила, что опекуном Савиновой В.В. стала в 2022, в данной квартире не проживают и не проживали, пенсия составляет 17600 руб., 12000 выплачивают на содержание ребенка, других доходов не имеет.

Ответчики Денисюк В.М., Денисюк М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом судебными повестками. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № № д. № по <адрес> в <адрес> являются: Денисюк В.М. – 1/4 доли, Ятченко (Денисюк) Т.М. – 1/4 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/2 доли, что подтверждается выпиской их ЕГРН, и не оспаривается ответчиками.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом 1103-0532-2.

Согласно постановлению Министерства образования и науки Хабаровского края Отдела опеки и попечительства по г. Хабаровску от 18.05.2022 № ФИО5 назначена опекуном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку собственником квартиры также является несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., то обязанность по оплате задолженности несет ее опекун – Смирнова Л.В.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность за спорный период.

Согласно расчету представителя истца задолженность у ответчиков за период с 01.06.2019 по 31.03.2022 составляет 196 003 руб. 71 коп.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, то суд считает, что истец вправе требовать от ответчиков сумму образовавшейся задолженности.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца ответчикам начислена пеня за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 31.03.2022 в размере 159713 руб. 42 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из тяжелого материального положения ответчиков, суд считает необходимым снизить пеню до 20 000 руб., и взыскать указанную денежную сумму солидарно с ответчиков в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, судом учитываются требования разумности, сложности дела и количества судебных заседаний, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере 1 148 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к Денисюк Виктору Михайловичу, Денисюк Михаилу Юрьевичу, Ятченко Татьяне Михайловне, Смирновой Любови Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Денисюк Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Денисюк Михаила Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Ятченко Татьяны Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии 0823 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность за период с 01.06.2019 по 31.03.2022 в размере 196 003 рубля 71 копейку, пеню за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 31.03.2022 в размере 20 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 757 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В.Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023 года.