Решение по делу № 2-857/2015 от 14.01.2015

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Л,В., Громовой В.С. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Мартынова Л.О., Чеботарева М.Л.,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Дементьева Л.В., Громова В.С. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указали, что решением Истринского городского суда от (дата) за ними признано право собственности на часть жилого дома по -...- доли за каждой по адресу: -...-. Сособственниками указанного домовладения являются Мартынова Л.О., Чеботарева М.Л. Дементьевой Л.В. право собственности на часть дома перешло после смерти матери Храбровой Г.С., которой в свою очередь часть дома принадлежала на основании Регистрационного удостоверения (№) от (дата) года. Регистрационное удостоверение (№) от (дата) выдано Громовой В.С. и Громову О.С., который умер и его право на долю дома перешло Мартыновой Л.О. Кроме того Мартыновой Л.О и Чеботаревой М.Л. на праве собственности принадлежат земельные участки площадью -...- кв.м. и -...- кв.м. соответственно. Их наследодателям принадлежат земельный участок площадью -...- кв.м., предоставленный в конце -...--х годов под строительство дома. На основании ст. 35 ЗК РФ просят признать право собственности на земельный участок площадью -...- кв.м. по -...- доле за каждой по адресу: -...-

Истцы Громова В.С., Дементьева Л.В. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенностям Масютина Т.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Серегин К.И. возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. полагает не представлено документального подтверждения предоставления земельного участка наследодателям истцов.

Третьи лица Мартынова Л.О., Чеботарева М.Л. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав представителя истцов, представителя ответчика, третьи лица, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219, в частности свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Федеральный закон от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от (дата) по гражданскому делу №2-2621/13 признано за Дементьевой Л,В., Громовой В.С. в равных по -...- доле право собственности на часть жилого дома состоящую из помещений площадью -...- кв.м. и -...- кв.м. в лит.-...-, лит.-...- площадью -...- кв.м., лит.-...- площадью -...- кв.м., помещений площадью -...- кв.м., -...- кв.м., -...- кв.м., -...- кв.м. в лит.-...- по адресу: -...-, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: -...- прекращено. Указанное решение суда вступило в законную силу (дата) (л.д.10-13).

В подтверждение выделения земельного участка при -...- истцами приложен план земельного участка, согласно которому общая площадь -...- кв.м.

Совладельцами домовладения Чеботаревой М.Л., Мартыновой Л.О. получены свидетельства, подтверждающие право собственности на земельные участки при домовладении -...- кв.м. и -...- кв.м. соответственно.

ООО «Фирма «-...-» Г.Н.Н. составлен план раздела земельного участка при домовладении, установлена площадь земельного участка, которым пользуются истцы и представлены его координаты.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Истринского городского суда от (дата) установлено, что Дементьева Л.В. является наследником по завещанию после смерти Храбровой Г.С.

Таким образом, решение суда от (дата) о признании за истцами право долевой собственности на объект недвижимости в виде долей на часть жилого дома, является правоустанавливающим документом.

Чеботарева М.Л. является собственником земельного участка площадью -...- кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов по адресу: -...- на основании Свидетельства о праве собственности от (дата) выданного на основании Постановления -...- поселковой администрации Истринского района от (дата), земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием границ.

Мартынова Л.О. является собственником земельного участка площадью -...- кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов по адресу: -...- на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Громова О.С. от (дата) г., Громову О.С. земельный участок принадлежал на основании Постановления Главы Администрации -...- сельского округа от (дата) г., участок поставлен на кадастровый учет, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением заседания правления ДСК «-...-» от (дата), разделен указанный участок между Мурашко А..П. и Громовым С.П.

Согласно технического паспорта по адресу: -...- жилое строение -...- г. постройки.

Таким образом, земельный участок по адресу: -...- был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, истцы являются собственниками строения на этом участке, право собственности на которое перешло им в порядке наследования, третьи лица уже приватизировали часть этого земельного участка и спора о размере долей и частей участков между истцами и третьими лицами не возникало.

Учитывая, что представлено достаточно доказательств прав истцов для оформления в собственность земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Возражения представителя ответчика Администрации Истринского муниципального района не принимаются, поскольку земельный участок подлежит приватизации, что подтверждается постановлениями органов местного самоуправления -...- года, истцы как правопреемники собственника жилого дома имеют право на приватизацию земельного участка.

Поскольку разрешенное использование и категория земель уже установлены для части земельного участка, то повторного постановления органа местного самоуправления для определения вида и категории земель не требуется, кроме того имеется решение совета депутатов Истринского муниципального района от 20.11.2008 г. № 7/6
"Об отнесении земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества, к категории земель населенных пунктов и принятии решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков "для обслуживания жилого дома и приусадебного хозяйства" на вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения огородничества".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Дементьевой Л,В., Громовой В.С. удовлетворить.

Признать за Дементьевой Л,В., Громовой В.С. право собственности в равных по -...- доле за каждой на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью -...- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов по адресу: -...- координатах:Внешний контур:

№	КООРДИНАТА		КООРДИНАТА		ДИР	УГЛЫ		ГОР.РАССТ.
Точек	X (м.		Y (м.		° "		""	(м.)
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...- -...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-

Внутренний контур:

№	КООРДИНАТА		КООРДИНАТА		ДИР	УГЛЫ		ГОР.РАССТ.
Точек	X (м.		Y (м.		°	"	""
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.