Решение по делу № 33-10670/2023 от 25.10.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

председательствующий судья суда первой инстанции Кононова Ю.С (дело № 2-2057/2023)

УИД 91RS0024-01-2023-000720-33

судья-докладчик суда апелляционной инстанции Пономаренко А.В. (№33-10670/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2023 года город Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи    Пономаренко А.В.,

судей                        Балема Т.Г., Кирюхиной М.А.,

при секретаре                Мустафаевой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аврамова Виталия Меркурьевича, Архипова Михаила Валерьевича, Немчинова Петра Алексеевича, Коваленко Юлии Александровны, Великановой Надежды Сергеевны к Сафонову Владимиру Геннадьевичу, Янхотову Михаилу Борисовичу, Штундер Игорю Григорьевичу, Ящук Александру Григорьевичу, Заика Тимофею Владимировичу, товариществу собственников недвижимости «Западная 9А», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Ларькова Валентина Васильевна, Гвоздь Татьяна Федоровна, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, о признании решения недействительным, возложении обязанности, взыскании морального вреда,

по апелляционной жалобе Сафонова Владимира Геннадьевича на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛА:

Аврамов В.М., Архипов М.В., Немчинов П.А., Коваленко Ю.А., Великанова Н.С. обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Западная 9А» (далее – ТСН «Западная 9А»), оформленные протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А» от ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ответчиков Сафонова В.Г., Янхотова М.Б., Штундер И.Г., Ящук А.Г., Заика Т.В. обязанность в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда за свой счет опубликовать в газете «Ялтинские вести» сообщение о признании судом решений внеочередного общего собрания недействительными; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по 20 000 рублей каждому, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются членами ТСН «Западная 9А» и одновременно членами правления ТСН.

В период с 16 по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков Сафонова В.Г., Штундера И.Г., Янхотова М.Б., Заики Т.В., Ящука А.Г было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества в очно-заочной форме, на котором были приняты решения об отмене результатов внеочередного собрания собственников недвижимости и членов товарищества, проводившегося ДД.ММ.ГГГГ, по досрочному прекращению полномочий в качестве председателя ТСН «Западная 9А» Аврамова В.М., а также полномочий членов правления Аврамова В.М., Архипова М.В., Коваленко Ю.А., Немчинова П.А., Великановой Н.С., в связи с недоверием.

Между тем, по мнению истцов, указанное собрание было проведено с существенными нарушениями норм жилищного законодательства, а также Устава товарищества, в частности, решения приняты в отсутствие необходимого кворума, с превышением полномочий общего собрания товарищества, которое не имеет права отменять решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, подготовки и проведения заочного голосования.

Истцы также полагают, что публикация протокола, составленного по результатам проведения собрания, содержащего недостоверные сведения о досрочном прекращении полномочий истцов в качестве председателя и членов правления ТСН «Западная 9А» в связи с недоверием, в местной газете «Ялтинские вести», является оскорбительной, унижающей честь и достоинство истцов.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Аврамова В.М., Архипова М.В., Немчинова П.А., Коваленко Ю.А., Великановой Н.С. удовлетворены частично.

Судом постановлено признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указано, что настоящее решение является основанием для опубликования ответчиками в газете «Ялтинские вести» сообщения о признании судом решения собрания недействительным.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик Сафонов В.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление в части удовлетворения заявленных исковых требований отменить и принять новое решение, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывал на ненадлежащую оценку судом первой инстанции представленным в материалы дела доказательствам, в частности многочисленным реестрам членов ТСН «Западная 9А», представленным бывшим председателем товарищества, которые составлялись произвольно и постоянно изменялись с целью изменения кворума.

Кроме того, суд первой инстанции при расчете кворума на оспариваемом истцами общем собрании, проведенном с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков, ошибочно пользовался данными реестра членов ТСН на ДД.ММ.ГГГГ и сделал неправильные выводы об отсутствии кворума на момент проведения собрания.

Также судом не учтено, что действительность оспариваемого истцами общего собрания подтверждена повторным общим собранием членов ТСН ДД.ММ.ГГГГ, проведенным на основании зарегистрированного в Инспекции по жилищному надзору Республики Крым реестра членов ТСН «Западная 9А» от ДД.ММ.ГГГГ, который     существенно отличается от представленного истцами реестра от ДД.ММ.ГГГГ с искусственным увеличением членов товарищества с целью изменения кворума.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец Аврамов В.М. выразил свое несогласие с приведенными в ее обоснование доводами, считая решение суда законным и обоснованным.

В части отказа в удовлетворении исковых требований Аврамова В.М., Архипова М.В., Немчинова П.А., Коваленко Ю.А., Великановой Н.С. решение суда первой инстанции не обжалуется и судебной коллегией в силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не проверяется, поскольку апелляционная инстанция связана доводами апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истцы Архипов М.В., Немчинов П.А., Коваленко Ю.А., Великанова Н.С., ответчики и третьи лица не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, ответчики Ящук А.Г., Янхотов М.Б.направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Согласно требованиям Федерального закона Российской Федерации от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о назначенном судебном заседании по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым.

Заслушав судью-докладчика, пояснения истца Аврамова В.М., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ было зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости «Западная 9А», созданное в результате приведения учредительных документов Объединения совладельцев многоквартирного дома «Западная 9А»,зарегистриванного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета АР Крым ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с российским законодательством и являющее правопреемником данного Объединения (пункт 1.1.,1.2. Устава ТСН «Западная 9А»,утвержденного решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ протокол № ).

Согласно пунктов 6.1., 6.2.,6.3. Устава ТСН «Западная 9А» членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество после возникновения права собственности на помещения и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В силу пункта 6.4.Устава реестр членов товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества и созывается не реже 1 раза в год. Правомочия общего собрания членов товарищества устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ и Уставом товарищества. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества (пункты 10.1.,11.3.Устава).

Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Жилищного кодекса РФ (пункт 11.6 Устава).

Согласно пункта 11.8 Устава ТСН «Западная 9А» внеочередное общее собрание товарищества может быть созвано: по инициативе правления, ревизионной комиссии, инициативной группой членов товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа членов ТСН «Западная 9А», состоящая из Сафонова В.Г., Штундер И.Г., Янхотова М.Б., Заика Т.В., Ящук А.Г. обратилась к членам товарищества и правлению ТСН с предложением о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания членов ТСН в режиме очно – заочного голосования с предлагаемой повесткой: принятие решения об отмене результатов внеочередного собрания собственников недвижимости и членов ТСН, проводившегося ДД.ММ.ГГГГ; принятие решения по досрочному прекращению полномочий в качестве председателя ТСН Аврамова В.М., а также полномочий членов правления ТСН в связи с недоверием.

Письмом председателя правления ТСН «Западная 9А» Аврамова В.М. от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении обращения было отказано с указанием на его составление с грубым нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации (статей 45-46,145).

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А», инициированного и организованного группой членов ТСН Сафонова В.Г., Штундер И.Г., Янхотова М.Б., Заика Т.В., Ящук А.Г., проведенного в форме очного – заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании приняли участие 18 из 33 членов ТСН, общая площадь принадлежащих им помещений 740,6 кв. метров из общей площади, принадлежащей членам ТСН, 1266,7 кв. метров, что составляет 58,5% от общего количества голосов членов ТСН «Западная 9А».

По повестке дня собрания : 1. Принятие решения по отмене результатов внеочередного собрания собственников недвижимости и членов ТСН «Западная 9А», проводившегося ДД.ММ.ГГГГ, вследствие нарушения регламента и вынесения на повестку дня вопросов, которые требуют раздельного голосования и раздельного оформления результатов. 2.

Принятие решения по досрочному прекращению полномочий в качестве председателя ТСН «Западная 9А» Аврамова В.М., в связи с недоверием.3. Принятие решения по досрочному прекращению полномочий членов правления ТСН «Западная 9А» Аврамова В.М., Архипова М.В., Коваленко Ю.А., Немчинова П.А., Великановой Н.С., в связи с недоверием проголосовали 100% принявших в голосовании.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания, при определении наличия кворума, счетная комиссия в составе Штундер И.Г., Янхотова М.Б., Ящук А.Г., и секретарь собрания Сафонов В.Г. исходили из реестра членов ТСН «Западная 9А» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем правления ТСН Аврамовым В.М.., согласно которого число членов ТСН 33 человека, общая площадь принадлежащих членам ТСН помещений составляет 1266,7 кв.м., что составляет 75,8% от общих голосов собственников. Общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам дома- 1671,2 кв.м. ( т.1 л.д.192).

Указанный протокол общего собрания был опубликован в местной газете «Ялтинские вести» выпуск №// ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания членов ТСН

«Западная 9А» от ДД.ММ.ГГГГ повторно подтверждены результаты голосования на внеочередном общем собрания членов ТСН, проводившемся 16-ДД.ММ.ГГГГ, и принятие решений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания искового заявления, истцами как членами ТСН и собственниками квартир в многоквартирном доме № по <адрес> Республики Крым оспаривается законность вышеуказанного внеочередного общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №,и принятых на собрании решений по мотивам отсутствия необходимого кворума, поскольку в соответствии с реестром членов ТСН «Западная 9А» от ДД.ММ.ГГГГ в товариществе состоит не 33, а 36 членов, которым принадлежат на праве собственности помещения площадью 1548,9 кв.м., а не 1266,7 кв.м., как указано в протоколе. Таким образом, присутствующим на собрании членам ТСН принадлежат помещения площадью 740,6 кв.м., что составляет 47,7% от общего количества голосов членов ТСН и свидетельствует об отсутствии кворума общего собрания, ничтожности принятых на собрании решений.

Также истцы указывали на отсутствие у оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А» компетенции по вопросу принятия решения по отмене результатов внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу : Республика Крым,<адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которое является иным гражданско-правовым сообществом.

Кроме того, ответчиками при проведении спорного общего собрания изменена повестка дня собрания по сравнению с указанной в обращении от ДД.ММ.ГГГГ о намерении провести внеочередное общее собрание членов ТСН, в нарушение положений Устава спорное внеочередное собрание было проведено самостоятельно инициативной группой.

Удовлетворяя исковые требования о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 44,145,146 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), статей 181.2,181.3,181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) РФ и исходил из отсутствия необходимого кворума на оспариваемом общем собрании, что влечет ничтожность принятых на собрании решений.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда.

В соответствии со статьей 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу пункта 9 статьи 138 ЖК РФ товарищество обязано вести реестр членов товарищества собственников жилья и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса(органы государственного жилищного надзора).

При этом в законе не указано, что копия реестра предоставляется за предыдущий год или какой-либо определенный период, подразумевается, что соответствующие сведения должны раскрываться (актуализироваться) к моменту представления по состоянию на 1 квартал текущего года.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В реестре членов товарищества собственников жилья, который ведется соответствующим товариществом, должны содержаться сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу пункта 7 статьи 148 ЖК РФ обязанность ведения реестра членов товарищества возложена на правление товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1.21 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №74, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №114/пр от 29 февраля 2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», информация о членах товарищества, кооператива подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не позднее 15 дней со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке.

В силу части 3 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с рядом документов, в том числе с реестром членов товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен положениями статьи 146 ЖК РФ.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 181.3 ГК РФ, если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы.

В силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

В обоснование заявленных требований о нелегитимности внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и недействительности принятых на этом собрании решений, истцы ссылались на составленный    ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСН Аврамовым В.М. реестр членов ТСН «Западная 9А», согласно которого общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам дома - 1671,2 кв.м., общая площадь принадлежащих 36 членам ТСН помещений – 1548,9 кв.м., что составляет 92,7 % от общих голосов собственников, который     в копии приложен к исковому заявлению (т.1 л.д.16).

Согласно письма Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на запрос апелляционного суда в Инспекции имеются реестры членов ТСН «Западная 9А», составленные председателем ТСН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в нарушение требований пункта 9 статьи 138 ЖК РФ копия реестра членов ТСН «Западная» от ДД.ММ.ГГГГ в уполномоченный орган не направлялась.

Доказательств внесения информации о членах товарищества на дату ДД.ММ.ГГГГ в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства стороною истцов суду не предоставлено.

В связи с чем, представленная истцами копия реестра членов ТСН «Западная 9А» от ДД.ММ.ГГГГ, достоверность которой оспаривали ответчики, не может быть принята во внимание в качестве доказательства по данному делу.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на несоответствие сведений о членах ТСН в реестрах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с учетом даты подачи заявления о принятии в члены товарищества (Ларькова В.В.) и площади принадлежащих им помещений (Гвоздь Т.Ф.,Лели В.И.),что подтверждает доводы ответчиков о недостоверности реестра членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем правления ТСН Аврамовым В.М.

Вместе с тем, как следует из копии реестра членов ТСН «Западная 9А», составленного председателем ТСН «Западная 9А» ДД.ММ.ГГГГ и представленного в Инспекцию жилищного надзора Республики Крым, общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам дома -1674,9 кв.м., общая площадь принадлежащих 33 членам ТСН помещений – 1270,4 кв.м., что составляет 75,8 % от общих голосов собственников (т.4 л.д.17).

Таким образом, во внеочередном общем собрании членов ТСН, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие 18 членов ТСН, которым принадлежит 740,6 кв. метров, что с учетом общей площади принадлежащих 33 членам товарищества помещений 1270,4 кв.м. составит 58,3 % от общего количества голосов членов ТСН и свидетельствует о наличии кворума на собрании, которое являлось правомочным для разрешения включенных в повестку дня вопросов.

Вывод суда первой инстанции об отсутствии кворума на внеочередном общем собрании членов ТСН «Западная 9А» ошибочно основан на реестре членов ТСН «Западная 9А» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, который на момент проведения оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТСН отсутствовал и доказательств его достоверности на дату проведения собрания в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в части признания недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликовании ответчиками в газете «Ялтинские вести» сообщения о признании судом решения собрания недействительными нельзя признать законным и обоснованным.

Доводы истцов о нарушении ответчиками как инициативной группой порядка принятия решения о проведении внеочередного общего собрания, подготовки и проведения заочного голосования членов товарищества, а также порядка принятия решений общего собрания, которые заключались в изменении повестки дня собрания, указанной в обращении о намерении провести внеочередное общее собрание, самостоятельном проведении внеочередного собрания инициативной группой, что входит в компетенцию правления ТСН, отклоняются судебной коллегией, поскольку право инициативной группы членов товарищества созывать внеочередное общее собрание членов товарищества предусмотрено пунктом 11.8. Устава ТСН «Западная 9А».

Кроме того, председатель правления ТСН Аврамов В.М. в ответ на обращение в правление товарищества инициативной группы членов товарищества в лице ответчиков ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН с указанной повесткой собрания, аналогичной повестке дня оспариваемого собрания, в проведении внеочередного общего собрания отказал.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с доводами истцов о том, что решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А» по вопросу № повестки дня собрания об отмене результатов внеочередного собрания собственников недвижимости и членов ТСН «Западная 9А», проводившегося 7-ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Так, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> проводилось по вопросам одобрения реконструкции многоквартирного дома, разрешения собственникам квартир возведения пристроек на земельном участке, введения оплаты коммунальных услуг, установления тарифа на техобслуживание.

На указанном собрании были приняты решения, относящиеся в соответствии с п. 2 ст. 44 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что свидетельствует о недействительности вследствие ничтожности решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А», оформленного протоколом №от ДД.ММ.ГГГГ, об отмене результатов внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований Аврамова В.М., Архипова М. В., Немчинова П.А., Коваленко Ю.А., Великановой Н.С. подлежит отмене в силу положений п.2,4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А» по вопросу № повестки внеочередного собрания об отмене результатов внеочередного собрания собственников недвижимости и членов ТСН «Западная 9А» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 181.3 ГК РФ данное решение судебной коллегии является основанием для опубликования ответчиками в газете «Ялтинские вести» сообщения о признании судом недействительным решения по вопросу № повестки внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований Аврамова Виталия Меркурьевича, Архипова Михаила Валерьевича, Немчинова Петра Алексеевича, Коваленко Юлии Александровны, Великановой Надежды Сергеевны о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Западная 9А», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликовании ответчиками в газете «Ялтинские вести» сообщения о признании судом решения собрания недействительным отменить, принять в указанной части новое решение о частичном удовлетворении указанных требований.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Западная 9А», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу № повестки дня собрания об отмене результатов внеочередного собрания собственников недвижимости и членов товарищества собственников недвижимости «Западная 9А», проводившегося ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для опубликования ответчиками в газете «Ялтинские вести» сообщения о признании судом недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Западная 9А», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу № повестки дня внеочередного собрания.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В остальной части решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, через суд первой инстанции.

Председательствующий судья:

Судьи: