Решение по делу № 2-2890/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-2890/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2018 г.                    г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мильчаковой Т.В. к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мильчакова Т.В. обратились в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДАТА умер ее отец М.В.А. На основании ее заявления о принятии наследства заведено наследственное дело НОМЕР за 2000 год. Ее отец приобрел земельный участок НОМЕР в СНТ «Строитель-2» в 1972 году по договору купли-продажи. На указанном земельном участке был возведен садовый дом.

Просит признать за собой право собственности на нежилое здание - садовый дом, площадью 60,4 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, в порядке наследования по закону после смерти отца М.В.А., умершего ДАТА Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений об указанном здании как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец Мильчакова Т.В., представители ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области, третьего лица СНТ «Строитель-2» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что М.В.А. умер ДАТА (л.д. 6).

После смерти М.В.А. заведено наследственное дело НОМЕР за 2000 год. С заявлениями о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя Мильчакова Т.В. С заявлением об отказе от наследства в пользу дочери Мильчаковой Т.В. обратилась супруга наследодателя М.В.А., умершая ДАТА (л.д. 7, 31).

М.В.А. являлся членом СНТ «Строитель-2» и пользователем земельного участка НОМЕР, находящегося на территории коллективного сада «Строитель-2» (л.д. 10).

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Строитель-2» по состоянию, М.В.А. был распределен в пользование земельный участок НОМЕР (л.д. 18).

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером У.Н.О. ДАТА, представленному в материалы дела, садовый дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Строитель-2», НОМЕР, является нежилым зданием, имеет площадь 60,4 кв.м. (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о правах в отношении земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Строитель-2», НОМЕР, не зарегистрированы, на кадастровом учете данные объекты недвижимости не состоят (л.д. 32, 33).

Из содержания иска следует, что М.В.А., будучи членом коллективного сада «Строитель-2» в 1970-х годах на распределенном ему земельном участке НОМЕР в указанном коллективном саду на собственные средства и за собственный счет возвел объект недвижимости – садовый дом, но право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не оформил.

В подтверждение указанных обстоятельств истец сослался на показания свидетелей А.Т.Г. и К.Р.А. подтвердившими в судебном заседании, что с садовый домик был построен М.В.А. в 1970-х годах на земельном участке НОМЕР в СНТ «Строитель-2».

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации. Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах, в частности в Едином государственном реестре недвижимости.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Указанная правовая позиция, изложена в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку, спорное нежилое здание – садовый дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», 277, создан наследодателем М.В.А. для себя и без нарушений закона, на земельном участке НОМЕР, распределенном наследодателю как члену указанного коллективного сада «Строитель-2», то указанное имущество подлежит включению имущества в состав наследства после его смерти.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истец Мильчакова Т.В., будучи наследником первой очереди после смерти М.В.А., обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другой наследник по закону супруга наследодателя М.В.А., умершая ДАТА отказалась от наследства, то Мильчакова Т.В. считается принявшей наследство, следовательно, за ней следует признать право собственности на нежилое здание - садовый дом, площадью 60,4 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, нежилое здание - садовый дом, площадью 60,4 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит.

Поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории коллективного сада «Строитель-2» в 1970-х годах, т.е. до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то сведения о таком объекте могут быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мильчаковой Т.В., ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на нежилое здание - садовый дом, площадью 60,4 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, в порядке наследования по закону после смерти отца М.В.А., умершего ДАТА

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании - садовом доме, площадью 60,4 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья