Решение по делу № 2-8911/2016 от 20.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 ноября 2016 года                    Дело №2-8911/2016

    Абаканский городской суд,

    В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

    При секретаре Торбостаевой Е.С.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безденежного А.В. к Кобякову В.Ф. о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Безденежный А.В. обратился в суд с иском к Кобякову В.Ф., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РХ об обязании снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства – гаража, степенью готовности 52%, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РХ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РХ.

    В ходе рассмотрения дела представитель истца Суканова В.П., действующая на основании доверенности, заявленные требования уточнила, просила суд снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства – гараж, степенью готовности 52%, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

По существу заявленных требований суду пояснила, что постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ Безденежному А.В. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе МПС. На основании заключения о присвоении объекту адреса от ДД.ММ.ГГГГ гаражу и земельному участку, предоставленному на основании постановления Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на земельный участок истцом оформлено. Однако, при оформлении права собственности на гараж выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости спорный капитальный гараж зарегистрирован на имя Кобякова В.Ф. В связи с чем, представитель истца Суканова В.П. просит суд заявленные требования удовлетворить.

Истец Безденежный А.В. в судебное заседание не явился, его интересы представляла Суканова В.П. с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд, руководствуясь ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя истца.

Ответчик Кобяков В.Ф., представитель ответчика Кобякова Г.Ф., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика указывала, что Кобяков В.Ф. собственником спорного гаража не является, претензий на него не заявляет, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя ответчика, по имеющимся в деле документам.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РХ Тачеева Н.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена. Представитель Управления Росреестра по РХ Зубец Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

    Выслушав пояснения, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ допускается защита нарушенного права иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ Безденежного А.В. (так фамилия указана в документе), проживающему по адресу: <адрес> отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе МПС.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Безденежному А.В. постановления Администрации города Абакана РХ № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Безденежный А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве основания для регистрации права указаны: постановление Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ №; решение Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана вынесено заключение №Г о присвоении объекту адресации адреса, согласно которому земельному участку и гаражу на нем расположенному присвоен адрес: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости имеются сведения относительно гаража, расположенного по адресу: <адрес>

При этом в качестве собственника гаража указан Кобяков В.Ф.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 7 Закона о кадастре предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения; площадь.

    В силу ч. 1 ст. 16 закона о кадастре кадастровый учет осуществляется, помимо прочего, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 13 - 20, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п. 21, 21.1 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В судебном заседании представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РХ указывала, что сведения о спорном гараже были предоставлены в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

    Далее, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кобяков В.Ф. у ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Абаканским БТИ за Кобяковым В.Ф. зарегистрировано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Кобяков В.Ф. является собственником гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из карточки учета строений, составленной ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела следует, что собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> ранее принадлежавшего ФИО1 является Кобяков В.Ф. При этом, на данной карточке номер гаража № зачеркнут и подписан №.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РХ «УТИ» составлен технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, при этом правообладатель данного гаража не указан.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РХ «УТИ» составлен технический паспорт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в котором в качестве правообладателя указан Кобяков В.Ф., владеющий данным гаражом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 28 закона о кадастре под технической ошибкой в государственном кадастре недвижимости понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Пунктом 5 данной статьи предусмотрено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Соответственно, наличие кадастровой ошибки является основанием для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.

В силу п. 47 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" основанием для исправления кадастровой ошибки является в том числе вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Безденежный А.В. является законным владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает, что при постановке на кадастровый учет спорного гаража была допущена техническая ошибка в указании собственника данного объекта недвижимости.

Таким образом, в связи с наличием кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, суд считает возможным снять гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Безденежного А.В. удовлетворить.

Снять с государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – гаража, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2016.

судья:                      Е.А. Царева