Решение по делу № 2-2637/2021 от 15.09.2021

Дело № копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 18 ноября 2021 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараксановой Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Токареву Г.А. о признании нанимателем жилого помещения,

установил:

Бараксанова Е.Г. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором согласно уточненным требованиям просит признать Бараксанову Е.Г. нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоящего из одной комнаты (№) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> включить в договор социального найма на указанное жилое помещение с нанимателем Бараксановой Е.Г. членов ее семьи: сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отца Токарева Г.А.

В судебное заседание Бараксанова Е.Г. не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Токарев Г. А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и принять по данному гражданскому делу заочное решение.

Представители третьих лиц администрации городского округа Егорьевск Московской области и комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бараксанова Е.Г., несовершеннолетний ФИО1 и ответчик Токарев Г. А. проживали в жилом помещении по адресу: <адрес> Егорьевским городским судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение о выселении Бараксановой Е.Г., ФИО1 и ответчика Токарева Г.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения: одной комнаты площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Ответчик отказывается переезжать в предоставленное жилое помещение и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Права истцов нарушаются, так как они не могут пользоваться в полной мере предоставленным жилым помещением для проживания: им не дают ключи от квартиры, не регистрируют по месту жительства в предоставленном помещении, они не могут заключить договор ни с одной обслуживающей организацией.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность понудить граждан при вышеуказанных обстоятельствах в судебном порядке к заключению договора социального найма, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

По смыслу вышеназванных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, в течение которого ребенок может быть вселен в жилое помещение и длительность его проживания в жилом помещении, определенном родителями в качестве его места жительства.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с истцами и ответчиком расторгнут. Отказ ответчика принять на себя обязательства по заключению договора социального найма по адресу: <адрес> приводит на протяжении длительного времени к нарушению жилищных прав истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать Бараксанову Е.Г. нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоящего из одной комнаты № в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, включить в договор социального найма на указанное жилое помещение с нанимателем Бараксановой Е.Г. членов ее семьи: сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отца Токарева Г.А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Третьякова Л. А.