Решение по делу № 2-1459/2014 от 22.05.2014

                Дело № 2-1459/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 8 августа 2014 года.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2014 года.

г. Ступино                  8 августа 2014 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Тройно П.С., при секретаре Чиненовой С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопухиной ФИО9 к администрации городского поселения Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                УСТАНОВИЛ:

Лопухина ФИО9. обратился в Ступинский городской суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными ею геоданными.

Заявленные требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома по указанному адресу. Вторая половина дома принадлежит Трефилову ФИО11. К половине дома истца прилегает земельный участок, который находится в ее постоянном пользовании и на котором расположены хозяйственные постройки истца и туалет. Трефилов ФИО11. свой земельный участок выкупил у администрации в собственности, истцу в этом праве было отказано. За домовладением был ранее закреплен земельный участок. У истца в постоянном пользовании находится земельный участок площадью 750 кв.м., который индивидуально определен и споров по его границам не имеется. Полагает, что имеет право на спорный земельный участок указанной площадью на основании ст. ст. 20, 21 ЗК РФ, Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», ст. 1152 ГК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

Истец и ее представитель, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино, возражал в отношении заявленных требований, указав, что данный дом ранее состоял из двух квартир, истец приобрела право собственности на квартиру в порядке наследования, впоследствии в 2013 года в судебном порядке признала право собственности на 1/2 часть дома. Земельный участок указанной площадью истцу не выделялся, границы в указанных координатах с ответчиком не согласованы.

Третье лицо представил заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие, выразил согласие с иском.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, обозрев материалы дела № 2-1790/13, № приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований ввиду нижеследующего.

        Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

         В соответствии с частью 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

    По смыслу указанных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, то есть указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами Земельного кодекса РФ или нормами других федеральных законов.

Применительно к данному спору, таким законом определяющим порядок и условия приобретения гражданами в собственность в порядке приватизации земельных участков, является Федеральный закон N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действий Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, в силу приведенных положений Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", значимыми для разрешения данного спора и подлежащими в силу ст. 56 ГПК РФ доказыванию обстоятельствами являются: нахождение в фактическом пользовании спорного земельного участка с расположенным на нем строением, приобретенным им в результате сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которая не была надлежаще оформлена и зарегистрирована; предоставление земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования; предоставление земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права; истец является собственником в порядке наследования или по иным основаниям жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном прежним владельцам жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих их право на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок и невозможно определить вид этого права.

Из материалов дела, предоставленных истцом в подтверждение своих требований, усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Лопухиной ФИО9 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием для признания права собственности послужило определение Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Лопухина ФИО9. является наследницей Тазиной ФИО15. Данное свидетельство выдано на <адрес>. № по <адрес>. Указанная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-1790/13, л.д. 21).

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1556 кв.м., в т.ч. застроенная 221,3 кв.м., под двором 1334,7 кв.м., под садом и огородом отсутствует.

В соответствии с архивной справкой, представленной истцом в качестве доказательства, в документах Крутышкинского сельского Совета Ступинского района Московской области, похозяйственной книге Левая Пойма за 1955-1957 годы значится хозяйство Володина ФИО16 В графе посевы и насаждения имеется запись посеяно, посажено в 1955 г. картофель - 400кв.м., овощи - 100 кв.м. (л.д. 7).

Согласно справке Володин ФИО16. был зарегистрирован с 1939 года по 1986 года по указанному адресу (л.д.14).

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ Трефилов ФИО11 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ Трефилов ФИО11. является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по указанному адресу. Основанием для приобретения права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка. Постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 5678-п Трефилову предоставлен участок в собственность за плату (дело № л.д. 12).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, имеет общую площадь 95,3 кв.м., 1 этаж, земельный участок, в пределах которого расположен объект недвижимости, не указан.

Ранее судом вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Лопухиной ФИО9 относительно земельного участка площадью 903 кв.м., расположенного по данному адресу. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу (дело № 2-560/2014).

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт обращения по вопросу предоставления земельного участка в аренду либо по вопросу заключения договора купли-продажи в органы местного самоуправления.

Истцом не представлено доказательств выделения или пользования на установленном законом праве земельным участком площадью 750 кв.м.

Как установлено из показаний свидетеля Бекетовой ФИО21. - специалиста ГУП МО «МОБТИ», которой в судебное заседание представлен технический паспорт объектов недвижимости, расположенных по указанному адресу, земельный участок площадью 750 кв.м. под жилой дом, состоящий из двух квартир, не выделялся. Первая инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ года.

Помимо изложенного, представленные доказательства, не подтверждают, что истец является лицом, у которого находится в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем строением, приобретенным им в результате сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР".

Не подтверждают приведенные доказательства и тех обстоятельств, что земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо без определения права.

Также, не подтверждают представленные истцом доказательства и тех обстоятельств, что он является собственником в порядке наследования или по иным основаниям жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном прежним владельцам жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих их право на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок и невозможно определить вид этого права.

Сведений о том, что к Лопухиной ФИО9., как собственнику строения на спорном земельном участке, перешло право постоянного пожизненного владения земельным участком, материалы дела не содержат.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности истца на спорный земельный участок в порядке приватизации, не имеется.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований Лопухиной ФИО9 к администрации городского поселения Ступино о признании права собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                              П.С. Тройно