Решение по делу № 2-5744/2015 от 20.11.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

    г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

    при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску войсковой части 52583 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по квартплате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчикам с иском о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 69 238 руб. 20 коп., а также пени в размере 1507 рублей.

Представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

С 01.10.2013г. по 31.08.2015г. ответчики пользовались жилым помещением и коммунальными услугами, расположенным по вышеуказанному адресу, однако оплату не производили в полном размере, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись ежемесячно. В результате образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере, на которую начислялись пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом пени, однако указанная задолженность погашается (погашается не в полном объеме).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

По ходатайству представителя истца, руководствуясь ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, ФИО4 вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ФИО4 считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-2, <адрес>, на основании договора социального найма № от 04.03.2010г. (л.д.12).

В соответствии со ст.ст.53,55,57 ЖК РСФСР, а также в соответствии со ст.ст.153,154,156,157 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку являются нанимателями вышеуказанной квартиры. Платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно ст.155 ЖК РФ должны вноситься ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что с 01.10.2013г. по 31.08.2015г. года ни наниматель квартиры, ни члены его семьи, несмотря на проживание в указанном служебном жилом помещении, оплату за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производили в полном объеме, в результате возникла задолженность в размере 69238 руб. 20 копеек, что подтверждается справкой (л.д.7).

Судом, также, установлено, что до настоящего времени ответчики не возместили войсковой частит 52583 задолженность по квартплате и коммунальным услугам в указанном размере.

Истцом на сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги произведено начисление пеней, на сумму 1509 руб.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. В соответствии с ней наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.В силу ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствие с Постановлением ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим… Лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которых составляет 1507 руб.

Руководствуясь ст.ст.153,154,155,156,157 ЖК РФ, ст.ст.323 ГК РФ, ст.ст.98,39,173,167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части 52583 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу войсковой части 52583 задолженность за пользование жилым помещение и коммунальными услуги и за электроэнергию в размере 69 238 руб. 20 коп. и пени в размере 1507 руб., а всего взыскать 70 045 (семьдесят тысяч сорок пять) рублей 20 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов