Решение по делу № 2-1567/2024 (2-10543/2023;) от 19.12.2023

Дело №

УИД 03RS0№-12

Категория 2.131

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года                         <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Фаизовой Г.Г.

с участием истца С. С.А.

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности Заплаховой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. С.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С. С.А. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тер.СНТ Заливное, участок 195 площадью 720 кв.м., мотивируя тем, что Постановлением администрации <адрес> РБ Кудряшову С.Н. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, предоставленный для садоводства. Кудряшов С.Н. умер, после его смерти от наследника – супруги Кудряшовой Е.А. написан отказ на садовый участок в пользу Чижевской С.Н. ДД.ММ.ГГГГ Чижевская С.Н. продала садовый участок С. С.А. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истец С. С.А. принят в члены СНТ, является добросовестным приобретателем и пользователем земельного участка.

Истец С. С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям, пояснил, что владеет участком с 2007 года, оплачивает все взносы. Претензий со стороны соседей и иных лиц не было, границы участка согласованы. С возражениями ответчика не согласен.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> РБ по доверенности Заплахова Е.С. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении искового заявления по изложенным в возражении основаниям, пояснила, что участок был передан в пожизненное наследуемое владение иному лицу - Кудряшову С.Н.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьего лица - Управления Росреестра, СНТ Заливное, Кудряшова Е.А., Кудряшова О.Н., Чижевская Н.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.    

    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке
№ от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшову С.Н. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью 720 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Заливное».

Согласно свидетельства о смерти Кудряшов С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего Кудряшова С.Н., открытого нотариусом Журавлевой У.В., наследниками по закону являются его супруга – Кудряшова Е.А. и дочь – Кудряшова А.С.

Из заявления Кудряшовой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она как наследник Кудряшова С.Н. отказывается от садового участка № расположенного в СНТ «Заливное» и передает в распоряжение Чижовской Н.В. Никаких претензий о данному садовому участку иметь не будет.

Согласно заявления Чижовской Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ просит переоформить садовый участок № на свое имя в связи со смертью ее родного брата Кудряшова С.Н.

Протоколом № общего собрания СНТ «Заливное» от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов С.Н. исключен из члена СНТ «Заливное», а Чижевская Н.В. принята в члены СНТ «Заливное» и закреплен за ней участок № на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявления Чижевской Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ она просит исключить ее из СНТ «Заливное» в связи с продажей участка №.

На основании заявления С. С.А. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены СНТ «Заливное» в связи с покупкой садового участка 195, согласно выписки из Протокола № общего собрания СНТ «Заливное» от ДД.ММ.ГГГГ Чижевская Н.В. исключена из члена СНТ «Заливное», а С. С.А. принят в члены СНТ «Заливное» и закреплен за ним участок №.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес>, тер. «Заливное», уч.195, площадь 670+/-9 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует.

Описание местоположения данного участка соответствует местоположению земельного участка, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь земельного участка № с кадастровым номером № в ходе проведения земельно-кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка равна –670+/-8 кв.м. Границы садового участка 195 согласованы владельцами садовых участков № – Парфировым С.А. и № – Мулюковым Р.М.

В соответствии со ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ч. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.

В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) статья 3 Закона N 137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона N 137-ФЗ (ДД.ММ.ГГГГ), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.            

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона N 137-ФЗ.    

Между тем, указанных обстоятельств в судебном заседании не установлено.    Оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, установленных федеральным законом в виде запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность (пункт 2.10), в судебном заседании не установлено, доказательств не представлено.    

В силу вышеизложенного, возражения ответчика суд считает несостоятельными

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, учитывая, что прежний владелец право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заливное» не оформил, спорный земельный участок расположен в пределах и границах отведенного земельного участка для садоводства садоводческому товариществу, истец владеет и пользуется земельным участком добросовестно и открыто с 2007 года в связи с продажей прежних владельцев /наследников/, суд полагает, что исковые требования С. С.А. подлежат удовлетворению.

Иные возражения ответчиков суд считает несостоятельными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С. С.А. – удовлетворить.

Признать право собственности С. С. А. №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заливное», уч.195, площадью 670+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решении суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья                            Н.И. Александрова

Копия верна: Судья:                    Н.И. Александрова

         Секретарь:                    Г.Г. Фаизова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ

Дело №

УИД 03RS0№-12

Категория 2.131

                     Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Фаизовой Г.Г.

с участием истца С. С.А.

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности Заплаховой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. С.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С. С.А. – удовлетворить.

Признать право собственности С. С. А. (№) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заливное», уч.195, площадью 670+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решении суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья                            Н.И. Александрова