Решение по делу № 2-2560/2016 от 25.01.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Акватория» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Акватория» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

ООО «УК «Акватория» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 648 рублей 60 копеек. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных законом, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ООО «УК «Акватория» просит взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 648 рублей 60 копеек, пени в сумме 7 022 рублей 02 копеек, расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Представитель ООО «УК «Акватория» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражал, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 50).

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили (л.д. 47-49).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ч.5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма служебного жилого помещения применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 7-12).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 13-16).

Размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные перед ООО «УК «Акватория» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 648 рублей 60 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом. Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «УК «Акватория», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи с чем имеет право потребовать от него оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчиками погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «УК «Акватория» о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 суммы основного долга в размере 86 648 рублей 60 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени составляет 7 022 рублей 02 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 4-5). Оснований для корректировки расчета, произведенного с применением действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8 % годовых, у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «УК «Акватория» о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 3 010 рублей, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 6).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ООО «УК «Акватория» понесло расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей (л.д. 39-41). Исходя из сложности спора, числа судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 648 рублей 60 копеек, пени в сумме 7 022 рублей 02 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 93 670 (девяноста трех тысяч шестисот семидесяти) рублей 62 (шестидесяти двух) копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 010 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, а всего взыскать денежные средства в размере 13 010 (тринадцати тысяч десяти) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.