Решение по делу № 2-917/2015 (2-9089/2014;) от 12.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации копия

20 января 2015 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Месяца О.К.,

при секретаре Казбулатовой Р.Р.,

с участием представителя истца Реперчук Ю.С, третьего лица Селиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... к Савинковой И.Г. об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

УФРС по Оренбургской области обратилось в суд с заявлением указав что, 04.05.2010г ... обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее по тексту - Управление) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве - 3/4) на ...

В качестве документа-основания на государственную регистрацию представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от 13.01.1994 №1-3163, зарегистрированный государственным предприятием «Техническая инвентаризация» 21.01.1994 и свидетельство о праве на наследство по закону от 30.04.2010, реестровый номер 2482, выданное нотариусом ...

14.05.2010 проведена государственная регистрация права собственности ... на ... расположенную по адресу: ... с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) о праве собственности ... на весь объект недвижимого имущества, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации серии ..., вместо права общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В связи с чем, просит суд вынести решение об исправлении технической ошибку в сведениях ЕГРП о праве ... с 1 (единицы) на 3/4 доли в праве собственности, допущенной регистрирующим органом при государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель истца Реперчук Ю.С, действующая по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в заявлении.

В судебном заседании третье лицо Селина А.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, указывала на отсутствие спора о праве.

В судебное заседание ответчик Савинкова И.Г. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 04.05.2010 года ... обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.

В названном заявлении .... просил зарегистрировать право общей долевой собственности (доля в праве 3/4) на объект недвижимого имущества 2 комнатная квартира, по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... после смерти ..., договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... зарегистрированный государственным предприятием «Техническая инвентаризация» от 21.01.1994г.

Исследованными в судебном заседании материалами дела правоустанавливающих документов подтверждается, что ... Управлением проведена государственная регистрация права собственности ... расположенную по адресу: ... помещение коммунального заселения N как на целый объект, о чем в Единый государственный реестр внесена регистрационная запись от ...

Вместе с тем, согласно представленного в регистрационный материал договора ... на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации), вышеуказанная квартира передавалась в собственность двух лиц – ... по 1/2 доле в праве каждому.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником 1/2 доли в праве на наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру принадлежавшую умершей ... является ...

Таким образом, на момент обращения за государственной регистрацией прав, 04.05.2010г. ... приналежали 3/4 доли в праве на вышеуказанную квартиру, в том числе: 1/2 доля в праве по договору приватизации и 1/4 доля в праве по праву наследования после смерти ...

В силу пункта 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.2 ФЗ № 122 ФЗ от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 ст.16 ФЗ № 122 ФЗ от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения.

Согласно пункту 1 ст.17 ФЗ № 122 ФЗ от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию права.

Согласно ч.1 ст.21 ФЗ № 122 ФЗ от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

По смыслу названой статьи закона под технической ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в Едином государственном реестре прав, которое после исправления не влечет изменения прав, поскольку права на имущество могут быть изменены только на основании правоустанавливающих документов, что имело место по обстоятельствам настоящего дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности исправления технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности путем изменения в Едином государственном реестре прав с 1 единицы на 3/4 доли в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об исправлении технической ошибки – удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... при государственной регистрации права собственности на ..., расположенную по адресу: ... помещение коммунального заселения № 5, путем внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Абаимова И.Г. вместо 1 (единицы) объекта на 3/4 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решение.

Судья: подпись Месяц О.К.

Мотивированное решение составлено: 26.01.2015г.

Судья: подпись Месяц О.К.

Копия верна, судья:

секретарь: