Решение по делу № 2-1409/2024 от 13.08.2024

Дело № 2-1409/2024

УИД 57RS0024-01-2024-001963-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2024 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

при секретаре Ларионовой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой Аллы Александровны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о защите прав потребителей,

установил:

Горбачева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» (далее – ПАО «СЗ «Орелстрой») о защите прав потребителей.

В обоснование иска указав, что 25 февраля 2020 г. между Горбачевой А.А. и ПАО «СЗ «Орелстрой» заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации жилого помещения было выявлено наличие скрытых строительных недостатков. В связи с чем, истцом было заказано техническое экспертное исследование жилого помещения. В результате проведенного исследования помещения стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных несоответствий нормативным требованиям в квартире составляет 136 426 рублей 38 копеек. 12 февраля 2024 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возмещения денежных средств. Денежные средства в размере 137 776 рублей перечислены истцу 12 марта 2024 г., из которых 37 000 рублей – в счет оплаты расходов на экспертизу, 100 776 рублей – в счет возмещения расходов по устранению недостатков.

Истец, просит суд взыскать с ПАО «СЗ «Орелстрой» денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены квартиры в размере 35 650 рублей 38 копеек, неустойку в размере 78 462 рубля 96 копеек по состоянию на 12 августа 2024 г., неустойку взыскивать в размере 1 % от суммы 35 650 рублей 38 копеек, начиная с даты, следующий за датой вынесения решения, по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителей в размере 50 % от суммы присужденной судом, расходы по составлению доверенности в размере 2200 руб.

В судебное заседание истец Горбачева А.А., ее представитель Алиева В.А. и представитель ответчика ПАО «СЗ «Орелстрой» Агаркова И.И. не явились, представили совместное заявление об утверждении мирового соглашения, в котором, в том числе, просили об его утверждении в отсутствие сторон.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон должны быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 1 ст. 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу ч. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что условия мирового соглашения изложены письменно в заявлении отдельным документом, подписанным представителем истца и представителем ответчика, приобщенным к материалам дела, по которому истец и ответчик заключили мировое соглашение на следующих условиях:

«1. По настоящему мировому соглашению Горбачева А.А. в лице представителя Алиевой В.А. (Сторона-2) отказывается от исковых требований к ПАО «СЗ «Орелстрой» (Сторона-1) в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 сумму в размере 63 200 рублей, из которых:

- 31 000 рублей – возмещение стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2;

- 20 000 рублей – представительские расходы;

- 10 000 рублей – моральный вред;

- 2200 рублей – расходы по составлению доверенности

Указанная сумма признается сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет требования стороны-2 относительно качества квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным договором участия в долевом строительстве жилья № от 25 февраля 2020 г., Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ. Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства, указанные в п. 1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 денежные средства путем их перечисления по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанным в п. 8 настоящего Мирового соглашения, в равных долях.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в трех, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр – в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета:

Горбачева Алла Александровна, №».

Это совместное заявление представителя истца и представителя ответчика об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подписано ими лично и приобщено к материалам дела, сведения о чем, занесены в протокол судебного заседания, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, так как оно заключено в интересах истца и ответчика.

Лицам, участвующим в деле, понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Принимая во внимание, что мировое соглашение на указанных сторонами условиях не противоречит Закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных сторонами условиях и прекратить производство по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224-225, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по исковому заявлению Горбачевой Аллы Александровны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о защите прав потребителей, по условиям которого:

«1. По настоящему мировому соглашению Горбачева А.А. в лице представителя Алиевой В.А. (Сторона-2) отказывается от исковых требований к ПАО «СЗ «Орелстрой» (Сторона-1) в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 сумму в размере 63 200 рублей, из которых:

- 31 000 рублей – возмещение стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>;

- 20 000 рублей – представительские расходы;

- 10 000 рублей – моральный вред;

- 2200 рублей – расходы по составлению доверенности

Указанная сумма признается сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет требования стороны-2 относительно качества квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным договором участия в долевом строительстве жилья № от 25 февраля 2020 г., Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства, указанные в п. 1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 денежные средства путем их перечисления по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанным в п. 8 настоящего Мирового соглашения, в равных долях.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в трех, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр – в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета:

Горбачева Алла Александровна, №».

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Лазуткин