Решение от 16.08.2021 по делу № 2-489/2021 от 09.06.2021

Дело № 2-489/2021

86RS0017-01-2021-001020-82                                                                                         

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2021 года               г.Советский               

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре     Нечаевой Т.В.,

с участием истца Казакова А.В.,

представителя истца Сухицкого Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова А.В. к Казакову В.А., Казакову В.А., Киселевой Г.А., администрации городского поседения Зеленоборск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о государственной регистрации договора дарения земельного участка с квартирой и перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Казаков А.В. обратилась в суд с иском к Казакову В.А., Казакову В.А., Киселевой Г.А., администрации городского поселения Зеленоборск ХМАО - Югры, в котором, с учетом последующего изменения требований, просил:

- зарегистрировать договор дарения земельного участка с квартирой от (дата), подписанный Казаковым А.В. и Казаковой И.М., предметом которого является (адрес), а также земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный под обслуживание данной квартиры;

- зарегистрировать переход права собственности на двухкомнатную квартиру для проживания граждан, общей площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой 28,5 кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: (адрес), и земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 394+/-15 кв.м, расположенный по (адрес), вид разрешенного использования: под обслуживание квартиры, к Казакову А.В..

В обоснование заявленных требований истцом Казаковым А.В. указано, что (дата) между ним и Казаковой И.М. подписан договор дарения земельного участка с квартирой, предметом которого выступали: предоставленный для обслуживания квартиры земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 394 кв.м, с кадастровым (номер), и двухкомнатная квартира для проживания граждан, общей площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой 28,5 кв.м, расположенная на первом этаже жилого дома, находящегося по (адрес). Несмотря на подписание данного договора, его регистрация осуществлена не была, а (дата) даритель Казакова И.М. скоропостижно скончалась, так и не поучаствовав в регистрации указанной сделки. Фактически переход имущества от дарителя к одаряемому состоялся, истец несет бремя содержания переданного ему имущества. Наследниками Казаковой И.М. являются ее дети Казаков В.А., Казаков В.А., Киселева Г.А., которые в установленном порядке и нотариальной форме признали, что фактически в управление наследственным имуществом не вступали, подтвердили отсутствие каких-либо возражений относительно получения свидетельства о праве на наследство Казаковым А.В. Регистрация договора дарения и перехода права собственности в административном порядке не представляется возможными по причине смерти дарителя.

В судебном заседании истец Казаков А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие стороны ответчиков и представителя третьего лица- Управления Росреестра по ХМАО - Югре, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и не представивших возражений по существу требований иска.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статьи 574 Гражданского кодекса РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (пункт 1). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3).

Согласно положениям пунктов 1 - 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (пункт 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Казаковой И.М. при жизни на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 394 кв.м с кадастровым (номер), предоставленный для обслуживания квартиры (далее- Земельный участок), и 2-комнатная квартира, для проживания граждан, общей площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой 28,5 кв.м (далее- Квартира), находящиеся по адресу: (адрес).

(дата) Казакова И.М. и Казаков А.В. оформили в письменном виде и подписали договор дарения земельного участка с квартирой, по условиям которого Казакова И.М. подарила Казакову А.В. принадлежащие ей на праве собственности Земельный участок и Квартиру.

Согласно пункту 2.1 указанного договора Казаков А.В. принимает Земельный участок и Квартиру в дар от Казаковой И.М. Передача дара произойдет посредством вручения Казакову А.В. зарегистрированных в органах обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающих документов.

Свидетельства о государственной регистрации права от (дата) (адрес) и от (дата) серии (номер), подтверждающие право собственности Казаковой И.М. на Земельный участок и Квартиру, соответственно, находятся у Казакова А.В., что подтверждает передачу дара истцу.

Суду Казаков А.В. пояснил, что после заключения договора дарения земельного участка с квартирой от (дата) он вселился в Квартиру и проживает в ней до настоящего времени, неся расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация договора дарения земельного участка с квартирой от (дата) и перехода права собственности по указанной сделке произведена не была.

Казакова И.М. умерла (дата) (свидетельство о смерти (номер) от (дата)).

Согласно информации (рег.(номер) от (дата)), представленной нотариусом нотариального округа Советский район и город Югорск Нотариальной палаты ХМАО - Югры Кемеж Е.А., по данным реестра наследственных дел Единой информационной системы наследственное дело к имуществу Казаковой И.М. не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 394+/-15 кв.м, вид разрешенного использования: под обслуживание квартиры, с кадастровым (номер), находящийся по (адрес), зарегистрировано за Казаковой И.М. (дата).

Также за Казаковой И.М. (дата) зарегистрировано право собственности на жилое помещение- квартиру, с кадастровым (номер), находящееся по (адрес) (выписка из ЕГРН от (дата)).

Принимая во внимание вышеизложенное, а именно, что договор дарения земельного участка с квартирой от (дата) совершен сторонами в надлежащей форме, содержит все существенные условия, предусмотренные для договора данного вида, подписан сторонами и исполнен, суд приходит к выводу о том, что договор дарения земельного участка с квартирой от (дата) состоялся, требования о регистрации данного договора и перехода права собственности на Земельный участок и Квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 394 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ 2-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 28,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 394+/-15 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░
░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░