Решение по делу № 2-676/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-676/2020

           37RS0010-01-2020-000561-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                                                                     город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова Андрея Рудольфовича к Никоновой Елене Андреевне о взыскании денежных средств,

установил:

Никоновым А.Р. подано исковое заявление к Никоновой Е.А. о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес>., в которой зарегистрирован и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему долей в жилом помещении. Собственником другой 1/2 доли в общей долевой собственности указанной квартиры является Никонова Е.А., в которой также зарегистрирована. Между истцом и Никоновой Е.А. добровольного соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто.

Решением Ленинского районного суда от 26.04.2017 по делу № 2-515/17 истец вселен в указанное жилое помещение, определен порядок пользования им с выделением истцу комнаты, площадью 12,84 кв.м. На ответчика возложена обязанность не чинить истцу препятствий в проживании и пользовании данным жилым помещением.

Заочным решением Ленинского районного суда от 16.08.2018. по делу № 2-1494/18, Никонова Н.Г., Никонова Е.А., Никонов С.А., Никонова У.С. выселены из жилой комнаты площадью 12,84 кв.м., с возложением обязанности освободить жилую комнату от принадлежащего им имущества. Истец полагает, что в действительности указанное заочное решение суда по независящим от него обстоятельствам до настоящего времени в добровольном порядке ответчиком фактически не исполнено.

Истец считает, что в результате намеренных действий ответчика нарушены его жилищные права, и на нее должна быть возложена имущественная ответственность по возмещению расходов по оплате жилого помещения по договору найма.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения причиненных убытков в виде арендной платы за период с 1 июля 2017 г. по 28 февраля 2018 г. денежные средства в размере 56000 рублей.

В судебном заседании истец Никонов А.Р. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на изложенные в иске доводы, пояснив, что не может проживать в выделенной ему комнате, так как там находятся вещи.

Ответчик Никонова Е.А. заявленные требования не признала, пояснила, что истцу никто не препятствует в проживании в квартире, он может беспрепятственно входить в квартиру, поскольку у него имеются ключи от входной двери и проживать в ней, кроме того, она предлагала истцу выкупить его долю в праве общей долевой собственности на квартиру, но он отказывается, в указанный истцом период она не являлась собственником квартиры, также считает, что истцом не представлено надлежащих доказательств в подтверждение внесения платы за найм жилого помещения, просила суд в иске отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Применение гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков (реального ущерба) возможно при доказанности совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, наличие и размер понесенных убытков, причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками.

    Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Иваново, ул.<адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждый.

    Истец Никонов А.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с 13.11.2012, ответчик Никонова Е.А. с 08.05.2018, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 59-60), поступившей на запрос суда. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются материалами дела.

    Судом установлено, что вступившим в законную силу 30.05.2017 решением Ленинского районного суда г. Иваново от 26.04.2017 года, Никонов А.Р. был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иваново, на Никонову Наталью Георгиевну (прежнего собственника ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру) возложена обязанность не чинить Никонову Андрею Рудольфовичу препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по адресу: г. Иваново, ул. <адрес>, а также возложена обязанность по изготовлению за счет Никонова Андрея Рудольфовича и передаче Никонову Андрею Рудольфовичу дубликатов ключей от входной двери квартиры № <адрес>, г.Иваново. Кроме того, этим же решением суда был определен порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, ул<адрес>, в пользование Никонову Андрею Рудольфовичу была выделена комната, площадью 12,84 кв.м., в пользование Никоновой Наталье Георгиевне комнату, площадью 16,67 кв.м., места общего пользования оставлены в совместном пользовании.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Иваново от 16.08.2018, вступившим в законную силу 09.10.2018, из жилой комнаты площадью 12,84 кв.м, расположенной в квартире по адресу: г.Иванова, ул. Маршала <адрес>, были выселены Никонова Наталья Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никонова Елена Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ.р., Никонов Сергей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ.р., Никонова Ульяна Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ.р., на Никонову Наталью Георгиевну, Никонову Елену Андреевну, Никонова Сергея Андреевича возложена обязанность освободить от принадлежащего им имущества жилую комнату площадью12,84 кв.м, расположенную в квартире по адресу: г.Иванова, ул. <адрес>.

    В спорный период и до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы: истец Никонов А.Р., ответчик Никонова Е.А., а также бывшая супруга истца Никонова Н.Г., его сын Никонов С.А., его внучка Никонова У.С.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом в подтверждение своих требований был представлен Договор найма жилого помещения от 01 июля 2017 года, заключенного между истцом и ФИО17 согласно которого ФИО16. (наймодатель) передает, а Никонов А.Р. (наниматель) принимает для использования в целях проживания во временное возмездное владение и пользование жилое помещение общей площадью 20,3 кв.м., в том числе изолированной жилой площадью 11,7 кв.м., расположенное в общежитии на шестом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г.Иваново, <адрес> (п.1.1.) (л.д.11-12).

Согласно п. 3.1 вышеуказанного договора, истец вносит ежемесячно до 10 числа 7000 руб.

Судом установлено, что собственником комнаты № 9 площадью 11.7 кв.м., расположенной по адресу: г.Иваново, <адрес>, ФИО14. стала с 30.03.2018 года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН. (л.д. 55-57).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, судом достоверно установлено, что на момент подписания Договора найма жилого помещения от 01 июля 2017 года ФИО15. не являлась собственником комнаты № 9 <адрес>, а следовательно в момент заключения договора и в течении срока его действия (до декабря 2017) она не могла осуществлять права собственника, в том числе сдавать в аренду указанную комнату и получать арендную плату.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд не может принять в качестве надлежащих доказательств Договор найма жилого помещения от 01.07.2017 года и расписки, представленные истцом в качестве доказательств несения им расходов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда города Иваново от 21.11.2018 г. по делу № 2а-2764/2018, вступившем в законную силу, по административному иску Никоновой Натальи Георгиевны к судебному приставу исполнителю Ленинского РОСП УФССП России по Ивановской области, УФССП России по Ивановской области об оспаривании решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя установлено, что 01 августа 2018 года от взыскателя Никонова А.Р. в службу судебных приставов старшему судебному приставу Ленинского РОСП УФССП России по Ивановской области поступило заявление о том, что взыскатель не может попасть в спорное жилое помещение.

В ходе рассмотрения указанного административного иска судом с участниками процесса был осуществлен выезд по адресу: г. Иваново, <адрес>, с целью проверки доводов сторон о возможности или невозможности попадания в спорное жилое помещение Никонова А.Р. При выезде у Никонова А.Р. имелись в наличии два ключа переданных ему по акту от 21 декабря 2017 года, с помощью указанных ключей Никонов А.Р. открыл входные двери спорного жилого помещения, осуществлен вход в квартиру.

Таким образом, доводы Никонова А.Р. о том, что он не может пользоваться жилым помещением и ему чинят препятствия, были опровергнуты еще при рассмотрении административного дела № 2а-2764/2018.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчик Никонова Е.А. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: г.Иваново, <адрес>, с 8 мая 2018 г. (л.д.59).

Из пояснений сторон в судебном заседании, в том числе и ответчика, не следует, что в период с 01.07.2017 по 28.02.2018 году именно ответчик, которая в указанный период еще не являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности, своими действиями препятствовала истцу в пользовании спорным жилым помещением и именно из-за ее действий он был вынужден проживать в ином жилом помещении. Доказательств обратного истцом суду не предоставлено.

Кроме того, истцом не представлено доказательств и того какое именно имущество, принадлежащее ответчику, находится в спорном жилом помещении, в связи с чем, он не может пользоваться комнатой.

Доводы Никонова А.Р., на которых он основывает свои требования о взыскании с ответчика понесенных им за указанный период расходов на оплату аренды жилого помещения, по мнению суда, являются несостоятельными.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании убытков в виде арендной платы за период с 01 июля 2017 по 28 февраля 2018 года в размере 56000 руб. с ответчика Никоновой Е.А. судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования Никонова А.Р. удовлетворению не подлежат, то расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Никонова Андрея Рудольфовича к Никоновой Елене Андреевне о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                               М.Б.Андреева

Мотивированное решение составлено 15.06.2020 года