Решение по делу № 2-76/2023 (2-1078/2022;) от 15.11.2022

                                 Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 г.

Дело №, УИД 76RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г.                                                                                     г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Тужилкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелепиной Н.В. к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на хозяйственный блок,

установил:

Шелепина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Углич, ООО Транспортная лизинговая компания», указав в обоснование требований, что решением Угличского Совета народных депутатов №820 от 28.12.1990г. «Об отводе земельного участка УЭРМЗ «Гидропроекта» под строительство хозяйственных сараев для жильцов дома <адрес>» у автотранспортного предприятия был изъят земельный участок площадью 602 кв.м. по <адрес> под строительство хозяйственных сараев для дома <адрес> в количестве 40 штук. 05.02.1991 г. дополнительно к указанному участку Решением Угличского городского Совета народных депутатов Ярославской области №43 отведен земельный участок площадью 500 кв.м. по <адрес> под строительство хозяйственных сараев размером 3,5 x 6 м, в соответствии со схемой, разработанной управлением архитектуры и градостроительства, и согласованной в установленном порядке. Этим же решением утвержден список застройщиков, одним из которых является истец. Хозяйственный сарай построен им на выделенном земельном участке в 1991 году, с этого момента истец пользуется им по назначению, желает зарегистрировать за собой право собственности на это имущество. Однако не может это сделать, т.к. земельные участки под сараями не оформлены в собственность либо аренду.

При подготовке технических работ в отношении спорного хозблока выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ООО «Транспортна лизинговая компания» (бывшая территория Угличского АТП) со зданием хозблока. Территория бывшего Угличского АТП огорожена на местности частично капитальным забором из бетонных плит и частично проходит по кирпичной стене сарая Шелепиной Н.В. Юридические границы указанного земельного участка не совпадают с фактическими, т.е. с капитальным забором и кирпичной стеной сарая.

С учетом уточнения исковых требований Шелепина Н.В. просила суд:

исключить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 кв.м., обозначенную в ситуационном плане от 03.12.2022 г. точками н6, 6, н4, н5, н6, условный № :542/чзу2, в части наложения на капитальное кирпичное здание – хозяйственный сарай.

признать за ней право собственности на нежилое здание - хозяйственный блок площадью 14 кв.м., расположенное по <адрес>, в соответствии с техническим планом здания кадастрового инженера Крючковой Е.В. от 20.09.2022 г.

В судебном заседании истец Шелепина Н.В. отказалась от исковых требований к ООО «Транспортна лизинговая компания» об исключении части земельного участка с кадастровым номером 76:22:010613:542 площадью 1 кв.м., обозначенную в ситуационном плане от 03.12.2022 г. точками н6, 6, н4, н5, н6, условный № :542/чзу2, в части наложения на капитальное кирпичное здание – хозяйственный сарай. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Отказ Шелепиной Н.В. от исковых требований в указанной части принят судом, о чем 14.02.2023 г. вынесено определение о прекращении производства по делу в части.

Третье лицо Ефимов В.А. поддержал исковые требования, подтвердив изложенные истицей обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Гнедина Л.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в еее отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Третьи лица Громова Е.П., Медведева А.Н., Балашова Ю.В., Голованов А.Н., Фоканов С.Ю., Березина А.В., Кекшин М.В., представитель Управления Росреестра по Ярославской области не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении не ходатайствовали. Возражений и отзывов по существу требований не направили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Угличского городского Совета народных депутатов №820 от 28.12.1990г. отведен земельный участок площадью 602 кв.м. по ул. Ленинское шоссе УЭРМЗ «Гидропроекта» под строительство хозяйственных сараев для дома <адрес> в количестве 40 штук. В списке застройщиков хозяйственных сараев значится Шелепина Н.В. под № 21. В 1991 г. истица наряду с остальными жителями дома осуществила строительство спорной хозяйственной постройки. На тот момент и до настоящего времени истица являлся жителем квартиры <адрес>.

    Факт строительства объекта недвижимости подтверждается техническим планом здания, выполненным 20.09.2022 г. кадастровым инженером Крючковой Е.В., согласно которому, площадь построенного объекта – хозяйственного блока, составляет 14,0 кв.м., данные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу. Указанный хозяйственный блок построен на выделенном для этих целей земельном участке, право собственности, на который застройщиками оформлено не было.

Таким образом, хозяйственный блок по <адрес> был создан истцом на законных основаниях и истец как правообладатель этого имущества приобретает на него право собственности на основании п. 1 ст.218 ГК РФ.

Согласно техническому плану здания от 20.09.2022 г., выполненному кадастровым инженером Крючковой Е.В. хозяйственный блок, 1991 года постройки, площадью 14,0 кв.м., имеет назначение – нежилое, вид разрешенного использования – хозяйственный блок, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

При указанных обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчика суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Шелепиной Н.В. права собственности на нежилое здание – хозяйственный блок и удовлетворяет эти требования.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 3 ст.ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Решение суда о признании за истицей права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для осуществления кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН об образованном хозяйственном блоке и регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шелепиной Н.В. <данные изъяты> право собственности на нежилое здание, вид разрешенного использования: хозяйственный блок, общей площадью 14,0 кв.м., расположенный по <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным 20.09.2022 г. кадастровым инженером Крючковой Е.В.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН об образованном объекте недвижимости и возникновения прав Шелепиной Н.В. в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий                                                           Н.А. Грачева