Решение по делу № 2-4072/2024 от 31.07.2024

УИД 78RS0016-01-2024-006360-77

Дело № 2-4072/2024                        13 ноября 2024 года

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Скворцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, по тем основаниям, что она приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ей не знакома, каких-либо обязательственных отношений между ними, в том числе по договору найма, между ними не существует, ее требование от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с учета оставлено без удовлетворения, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника по владению и распоряжению имуществом.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном разбирательстве, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации (форма 9) следует, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя зарегистрирована ФИО2

ФИО1, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником именно в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик была зарегистрирована предыдущим собственником квартиры, не является родственником и иждивенцем истца, что подтверждается ее регистрацией как пользователя, также не представлено доказательств наличия соглашения с собственником о предоставлении спорной квартиры во владение или в пользование.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика в спорное жилое помещение как члена семьи собственника и без ограничения срока, наличия у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением - родственных отношений с собственником жилого помещения, заключенного договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, действующего в настоящее время, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                 Литвиненко Е.В.