Решение по делу № 2-1940/2017 от 07.02.2017

дело № 2-1940/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Фроловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Т.С. к Романова Я.В., Паданина Т.В., Минниахметов К.Ф., ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска, МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», ОАО «Уральская тепловая сетевая компания», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил :

Романова Т.С. просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры <адрес> между собственниками жилья, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г. Челябинска, МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», ОАО «УТСК», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк» выдать сособственникам отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг пропорционально доли каждого собственника по тем основаниям, что отсутствует соглашение о порядке и размере участия в содержании жилья (л.д.5-6, 7).

Истец в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчики Романова Я.В., Паданина Т.В. в судебном заседании возражали против определения участия в оплате услуг по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, поскольку в спорной квартире постоянно не проживают, этими услугами не пользуются, начисление оплаты осуществляется по индивидуальным приборам учета.

Ответчик Минниахметов К.Ф. в судебном заседании согласился с иском полностью.

Представители ответчиков - ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска, МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», ОАО «УТСК», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк» - в судебном заседании не участвовали, извещены.

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Романова Т.С., Романова Я.В., Паданина Т.В., Минниахметов К.Ф. в 1/4 доли каждый являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры <адрес> (л.д.13 – договор приватизации, 14-17– свидетельства о государственной регистрации, л.д.39-48-выписка из ЕГРН). В спорной квартире зарегистрированы собственники (л.д.38-справка).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату содержания и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС» (в части отопления) заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

Вместе с тем данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов. В связи с тем, что ответчики Романова Я.В. и Паданина Т.В. не проживают в спорном жилом помещении, что не оспаривается истцом, порядок оплаты за электроснабжение, газоснабжение, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, которые фактически этими ответчиками не потребляются, не подлежит изменению.

С учетом изложенного, иск в части возложения обязанности на МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС» (в части горячего водоснабжения), ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк» заключить с Романова Я.В. и Паданина Т.В. отдельные договоры на оплату электроснабжения, газоснабжения, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения с выдачей отдельных платежных документов удовлетворению не подлежит. Также не подлежит удовлетворению иск к ОАО УТСК, так как данная компания услуг по содержанию спорной квартиры собственникам не оказывает, доказательств тому истцом не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Романова Т.С. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес>:

обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска, МУП «ГорЭкоЦентр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной <адрес>, услуг, Романова Т.С., Романова Я.В., Паданина Т.В., Минниахметов К.Ф.- пропорционально 1/4 доли начисленных ежемесячных сумм каждому;

обязать МУП «ЧКТС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления в квартире, расположенной <адрес>, Романова Т.С., Романова Я.В., Паданина Т.В., Минниахметов К.Ф.- пропорционально 1/4 доли начисленных ежемесячных сумм каждому;

обязать МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной <адрес>, услуг, Романова Т.С., Минниахметов К.Ф. пропорционально 1/2 доли начисленных ежемесячных сумм каждому.

В удовлетворении иска в части определения порядка оплаты и возложения на МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС» (в части горячего водоснабжения), ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк» обязанности заключить отельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату услуг Романова Я.В., Паданина Т.В. отказать.

В удовлетворении иска к ОАО «Уральская тепловая сетевая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий