Решение по делу № 2-264/2024 от 05.03.2024

№ 2-264(1)/2024 <Данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2024 г.                                 г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Остапенко Н.В.,

при секретаре Колясниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Жусубалиева Алексея Хисановича к Отверченко Сергею Ивановичу об установлении местоположения границ выделяемого земельного участка и по встречному иску Отверченко Сергея Ивановича и Михалева Виталия Викторовича к Жусубалиеву Алексею Хисановичу об установлении местоположения границ выделяемого земельного участка,

установил:

Жусубалиев А.Х. обратился в суд с иском к Отверченко С.И. об установлении местоположения границ выделяемого ему земельного участка в счет 1/717 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 6 787 000 кв. м, расположенный по адресу: <Данные изъяты>», в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненного кадастровым инженером Некипеловой Н.В., по адресу: <Данные изъяты>, общей площадью соразмерно земельной доле 170 000 кв. м. Требование мотивировано тем, что ему принадлежит 1/717 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. По его обращению в соответствии с заключенным договором данным кадастровым инженером были проведены работы по межеванию земельного участка, в газете «Регион 64» от <Данные изъяты> № <Данные изъяты>) было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого земельного участка. <Данные изъяты> ответчиком Отверченко С.И. поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, в которых указывается на то, что он намерен выделить свои земельные доли на данном земельном участке, в связи с чем кадастровым инженером были приостановлены работы по межеванию земельного участка и предложено обратиться в суд для разрешения возникшего спора. Считает возражения ответчика необоснованными и не подтвержденными соответствующими документами.

Отверченко С.И. и Михалев В.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Жусубалиеву А.Х., в котором они просят установить местоположение границ земельного участка, выделяемого Отверченко С.И. и Михалеву В.В. в счет принадлежащих им земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Данные изъяты> в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Корнеевым М.Ф., общей площадью 680 000 кв. м, находящегося по адресу: <Данные изъяты>. Требование основано на том, что они не согласны с указанным в исковом заявлении Жусубалиева А.Х. вариантом установления местоположения границ выделяемого ему земельного участка. <Данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> пайщиками Отверченко С.И. и Михалевым В.В. в счет принадлежащих им долей был выделен в натуре и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> площадью 5 780 000 кв. м, местоположение: примерно в 6,4 км по направлению на северо-восток от ориентира: пункт ГГС 2333, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: область Саратовская, Пугачевский район. <Данные изъяты> между Отверченко С.И., Михалевым А.А. и ООО «Вектор» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> сроком с <Данные изъяты> по <Данные изъяты>. Учредителями ООО «Вектор» являются Отверченко С.И. (51 %) и Михалев В.В. (49 %). С апреля <Данные изъяты> года по настоящее время ООО «Вектор» обрабатывает земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> и ведет на нем свою хозяйственную деятельность, разработав его из целины до плодородной земли. Кроме того, ООО «Вектор» с <Данные изъяты> года по настоящее время обрабатывало поле, прилегающее к земельному участку с кадастровым номером <Данные изъяты>, входящее в земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>. В дальнейшем Отверченко С.И. и Михалев В.В. планировали «прирастить» обрабатываемое поле к земельному участку <Данные изъяты>, выделив принадлежащие им земельные доли из земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты>, для образования единого обрабатываемого земельного массива. В связи с чем Отверченко С.И. и Михалевым В.В. был заказан проект межевания многоконтурного земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> в соответствии с требованиями действующего законодательства. Размер земельного участка, расположенного по адресу: <Данные изъяты> выделяемого в счет земельных долей, был определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих права на эти земельные доли в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от <Данные изъяты> № 101-ФЗ, и составляет 680 000 кв. м. Проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Корнеевым М.Ф., предусмотрен выдел из земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> в счет земельных долей, принадлежащих Отверченко С.И. (4/717) и Михалеву В.В. (2/717), многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров: ЗУ1(1) площадью 310 734 кв. м и ЗУ1(2) площадью 369 266 кв. м, который прилегает к принадлежащему Отверченко С.И. и Михалеву В.В. на праве собственности земельному участка с кадастровым номером <Данные изъяты>. Однако Жусубалиев А.Х. представил возражения относительно определяемых границ выделяемого Отверченко С.И. и Михалеву В.В. земельного участка. Считают, что определение границ предлагаемого к выделу Жусубалиевым А.Х. земельного участка в соответствии с проектом межевания, выполненного кадастровым инженером Никепеловой Н.В., будет препятствовать ведению сельскохозяйственной деятельности Отверченко С.И., Михалева В.В. и ООО «Вектор», создав трудности для эффективной обработки земли. Жусубалиев А.Х. сельскохозяйственную деятельность на выделяемом участке и на прилегающих землях не осуществляет, ввиду чего, с учетом общей площади исходного земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> (6 787 000 кв. м) и площади земельной доли Жусубалиева А.Х. (170 000 кв. м), считают возможным выдел земельной доли ответчика в ином месте в пределах исходного земельного участка.

Истец (по первоначальному иску) и ответчик (по встречному иску) Жусубалиев А.Х., ответчик (по первоначальному иску) и истец (по встречному иску) Отверченко С.И., истец (по встречному иску) Михалев В.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер индивидуальный предприниматель Некипелова Н.В., кадастровый инженер Корнеев М.Ф. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель истца (ответчика) Жусубалиева А.Х. – Фатеева Н.В. в ходе судебного разбирательства в судебном заседании <Данные изъяты> первоначальный иск своего доверителя поддержала по изложенным в нем основаниях, возражала против встречного иска, полагая, что, поскольку ее доверителем публикация о согласовании местоположения границ выделяемого земельного участка была подана раньше Отверченко С.И. и Михалева В.В., у последних не имеется законных оснований устанавливать местоположение своего выделяемого земельного участка на том же месте, где согласно проекту межевания земельный участок планируется к выделению Жусубалиеву А.Х. в счет принадлежащей ему доли. Пояснила, что сельскохозяйственной деятельностью ее доверитель не занимается. Заявила ходатайство о назначении по настоящему делу землеустроительной экспертизы. В судебном заседании <Данные изъяты> с выводами проведенного ООО «Саратовское экспертное бюро» экспертного исследования не согласилась, настаивала на допросе эксперта Тимофеева И.В. При этом указала, что при ответе на вопрос: «Имеются ли на местности в отношении выделяемого Жусубалиеву А.Х. земельного участка в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Некипеловой Н.В., признаки нарушений земельного законодательства, в том числе наложения границ на ранее сформированные земельные участки, признаки вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы? Если имеются нарушения, указать какие, а также указать площадь и границы участка наложения с указанием координат характерных точек таких границ, а также способы устранения нарушений. Находится ли формируемый земельный участок в месте прохождения дорог, подъездных путей к другим земельным участкам и будет ли он препятствовать подходу, подъезду к указанным участкам?» экспертом указано, что при выделе земельного участка Жусубалиева А.Х. в предлагаемой конфигурации земельный участок занимает лишь часть массива земель 17 га из 31 га между образованными земельными участками: <Данные изъяты> и <Данные изъяты>. Данный факт влечет черезполосицу. При выделе в предлагаемой конфигурации земельный участок Жусубалиева А.Х. будет иметь пересечение с существующим севооборотом Отверченко С.И. Данный факт является вклиниванием. При этом экспертом не представлено, по каким признакам им определена чересполосица. При ответе на вопрос при нарушении севооборота Отверченко С.И. экспертом также не конкретизировано, на каком основании Отверченко С.И. использует указанный массив при отсутствии правоустанавливающих документов. Экспертом предложен вариант выдела доли Жусубалиева А.Х. лишь в одном месте, при этом рядом с предполагаемым местом выдела имеется свободный массив земли площадью 310 га. На рассмотрение дела в судебное заседание <Данные изъяты> не явилась, каких-либо ходатайств не заявила (т. 4 л.д. 17).

Представитель ответчика (по первоначальному иску) и истца (по встречному иску) Отверченко С.И., истца (по встречному иску) Михалева В.В. – Ерофеева Л.В. в ходе судебного разбирательства в судебном заседании <Данные изъяты> первоначальный иск Жусубалиева А.Х. не признала, встречный иск своих доверителей поддержала по изложенным в нем основаниям. Об обстоятельствах дела пояснила, как изложено во встречном иске и в возражении на первоначальный иск. Ранее в ходе судебного разбирательства ходатайствовала о назначении судебной экспертизы по делу с целью разрешения спора и установления границ образуемых участков сторон в счет выделяемых долей. Судебное заседание <Данные изъяты> ходатайствовала провести в ее отсутствие (т. 1 л.д. 255-258, т. 3 л.д. 149-153, т. 4 л.д. 23).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем, статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Вопросы образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности собственников исходного объекта регулируются специальным законом (Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), на что прямо указано в ч. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствие с п. п. 1 - 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу п. 4 данной статьи, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 указанного Федерального закона N 101-ФЗ

проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из материалов дела видно, что Жусубалиев А.Х. является собственником 1/717 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> (Единое землепользование) для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 6 787 000 кв. м, расположенный по адресу: <Данные изъяты>», на основании постановления администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области № <Данные изъяты>, выданного <Данные изъяты>, постановления главы администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области № <Данные изъяты>, выданного <Данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации права: <Данные изъяты> от <Данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <Данные изъяты>, <Данные изъяты>, <Данные изъяты> (т. 1 л.д. 12, 17-42, 49-52, 85-123).

Отверченко С.И. является собственником 4/717 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> (Единое землепользование) на основании договора купли-продажи земельной доли от <Данные изъяты>, решения Пугачевского районного суда Саратовской области № <Данные изъяты> от <Данные изъяты>, договора купли-продажи земельной доли от <Данные изъяты>, договора купли-продажи земельной доли от <Данные изъяты>, что подтверждается выписками ЕГРН от <Данные изъяты>, <Данные изъяты>, номера и даты государственной регистрации права: <Данные изъяты> от <Данные изъяты>, <Данные изъяты> от <Данные изъяты>, <Данные изъяты> от <Данные изъяты>, <Данные изъяты> от <Данные изъяты> (т. 1 л.д. 85-123, т. 2 л.д. 168-190).

Михалев В.В. является собственником 2/717 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> (Единое землепользование) на основании договора купли-продажи земельной доли от <Данные изъяты>, договора купли-продажи земельной доли от <Данные изъяты>, что подтверждается выписками ЕГРН от <Данные изъяты>, <Данные изъяты>, номера и даты государственной регистрации права: <Данные изъяты> от <Данные изъяты>, <Данные изъяты> от <Данные изъяты> (т. 1 л.д. 85-123, т. 2 л.д. 151-167).

Таким образом, Жусубалиев А.Х., Отверченко С.И. и Михалев В.В. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Данные изъяты>, из которого выделяются земельные участки в счет земельных долей.

<Данные изъяты> Жусубалиев А.Х. обратился к кадастровому инженеру Некипеловой Н.В. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ему земельного участка, состоящего из двух контуров, в счет принадлежащей ему земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>.

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка, состоящего из двух контуров, выделяемого в счет принадлежащей Жусубалиеву А.Х. земельной доли из земельного участка по адресу: <Данные изъяты> В результате межевания был образован земельный участок площадью 170 000 кв. м (<Данные изъяты>), состоящий из двух контуров: <Данные изъяты>(1) площадью 137 000 кв. м и <Данные изъяты>(2) площадью 33 000 кв. м, расположенный по адресу: <Данные изъяты> выделяемого участка был определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (т. 1 л.д. 41-48).

В газете «Регион 64» от <Данные изъяты> № <Данные изъяты>) было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого земельного участка. Из содержания извещения следует, что кадастровым инженером проводятся кадастровые работы в отношении земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Данные изъяты>», заказчик – Жусубалиев А.Х., адрес для ознакомления с проектом межевания в течение 30 дней со дня опубликования извещения (т. 1 л.д. 13-15).

В установленный 30-дневный срок ответчиком (истцом) Отверченко С.И. через его представителя Солдатову И.С. <Данные изъяты> поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого Жусубалиеву А.Х. земельного участка. В возражениях указывалось, что в настоящее время и на протяжении длительного периода данный участок обрабатывает ООО «Вектор», директором которого является Отверченко С.И., а также он является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>, так как намерен выделить свои земельные доли на месте, обозначенном в указанном выше межевом плане, представленном для ознакомления. Договор на проведение кадастровых работ заключен с ООО «Кадастр плюс». Просил признать обоснованными данные возражения и отказать в постановке на учет указанных земельных участков (т. 1 л.д. 15, 53).

В связи с подачей возражений на проект межевания по заказу Жусубалиева А.Х. он согласован не был (т. 1 л.д. 15).

<Данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> долевыми собственниками Отверченко С.И. и Михалевым В.В. в счет принадлежащих им долей был выделен в натуре и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> площадью 5 780 000 кв. м +/- 2524, местоположение: примерно в 6,4 км по направлению на северо-восток от ориентира: <Данные изъяты>. При этом за Отверченко С.И. было зарегистрировано право общей долевой собственности на 16/34 доли данного земельного участка, номер и дата государственной регистрации права: <Данные изъяты> от <Данные изъяты>, а за Михалевым В.В. – на 18/34 доли, номер и дата государственной регистрации права: <Данные изъяты> от <Данные изъяты>, что следует из выписок из ЕГРН от <Данные изъяты> и <Данные изъяты> (т. 1 л.д. 85-123, 206-251).

<Данные изъяты> между Отверченко С.И., Михалевым А.А. (Арендодателями) и ООО «Вектор» (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> сроком с <Данные изъяты>2013 по <Данные изъяты>. Право аренды по данному договору было зарегистрировано Росреестром <Данные изъяты> за номером: <Данные изъяты> (т. 1 л.д. 206-251, т. 2 л.д. 127-135).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <Данные изъяты>, учредителями ООО «Вектор» являются Отверченко С.И. (размер доли в уставном капитале – 51 %) и Михалев В.В. (размер доли в уставном капитале – 49 %), директором ООО «Вектор» является Отверченко С.И. (т. 1 л.д. 54-59).

Из справок управления сельского хозяйства администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области от <Данные изъяты> № <Данные изъяты>, администрации Давыдовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области от <Данные изъяты> № <Данные изъяты> усматривается, что земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <Данные изъяты>, длительное время обрабатывается ООО «Вектор». Разработка данного земельного участка производилась с апреля <Данные изъяты> года по настоящее время из целины до плодородного состояния. Площадь обрабатываемого земельного участка составляет 310 733,64 кв. м (т. 3 л.д. 13-14).

<Данные изъяты> Отверченко С.И. и Михалев В.В. обратились в ООО «Кадастр плюс» (кадастровый инженер Корнеев М.Ф.) с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ выделяемого им земельного участка, состоящего из двух контуров, в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> был заключен договор подряда № <Данные изъяты> от <Данные изъяты> (т. 3 л.д. 15).

<Данные изъяты> кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка, состоящего из двух контуров, выделяемого в счет принадлежащих Отверченко С.И. и Михалеву В.В. земельных долей из земельного участка по адресу: <Данные изъяты>». В результате межевания был образован земельный участок площадью 680 000 кв. м (<Данные изъяты>), состоящий из двух контуров: <Данные изъяты>(1) площадью 310 734 кв. м и <Данные изъяты>(2) площадью 369 266 кв. м, расположенный по адресу: <Данные изъяты>. Размер выделяемого земельного участка был определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (т. 2 л.д. 136-143, т. 3 л.д. 15).

В газете «Регион 64» от <Данные изъяты> № <Данные изъяты> было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого земельного участка. Из содержания извещения следует, что кадастровым инженером проводятся кадастровые работы в отношении земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Данные изъяты>», заказчики – Отверченко С.И., Михалев В.В., адрес для ознакомления с проектом межевания в течение 30 дней со дня опубликования извещения (т. 2 л.д. 191-222).

В установленный 30-дневный срок истцом (ответчиком) Жусубалиевым А.Х. <Данные изъяты> поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, так как он также проводит межевые работы в отношении местоположения границ вышеуказанного земельного участка (т. 2 л.д. 223).

В связи с подачей возражений на проект межевания по заказу Отверченко С.И. и Михалева В.В. он согласован не был (т. 2 л.д. 144).

Для проверки доводов возражений Отверченко С.И., Жусубалиева А.Х. судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Саратовское экспертное бюро».

В заключении эксперта № <Данные изъяты> от <Данные изъяты> сделаны следующие выводы:

В рамках визуального и геодезического обследования местности экспертом не обнаружено межевых знаков (заборов) естественных границ земельного участка, сформированного в счет выдела Жусубалиеву А.Х. 1/717 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 6 787 000 кв. м, расположенный по адресу: <Данные изъяты>». Фактические границы на местности не определены. Границы выделяемого Жусубалиеву А.Х. земельного участка определены экспертом в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Некипеловой Н.В., и границы данного земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам.

При выделе земельного участка Жусубалиеву А.Х. в предлагаемой конфигурации он занимает лишь часть свободного массива земель 17 га из 31 га массива, между сформированными земельными участками с кадастровыми номерами <Данные изъяты>) и <Данные изъяты> Данный факт повлечет за собой чересполосицу. В предлагаемой конфигурации земельный участок, выделяемый Жусубалиеву А.Х., будет иметь пересечение с существующим севооборотом Отверченко С.И. Данный факт является вклиниванием.

Выделение Жусубалиеву А.Х. земельного участка в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Некипеловой Н.В., будет нарушать п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.

Экспертом выявлено пересечение границ выделяемого Жусубалиеву А.Х. земельного участка в соответствии с вышеуказанным проектом и грунтовой дороги, проходящей с северной стороны исследуемого участка. Выделяемый земельный участок на 8 метров и на 5 метров накладывается на фактически сложившуюся грунтовую дорогу.

В рамках визуального и геодезического обследования местности экспертом не обнаружено межевых знаков (заборов) естественных границ земельного участка, состоящего из двух контуров: ЗУ1(1) и ЗУ1(2), сформированного в счет выдела Отверченко С.И. 4/717 доли и Михалеву В.В. 2/717 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 6 787 000 кв. м, расположенный по адресу: <Данные изъяты>», в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Корнеевым М.Ф. Фактические границы на местности не определены.

Границы указанного земельного участка, состоящего из двух контуров, выделяемого Отверченко С.И. и Михалеву В.В., определены экспертом в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Корнеевым М.Ф., и границы данного выделяемого земельного участка сооветствуют правоустанавливающим документам.

    Выделение Отверченко С.И. и Михалеву В.В. земельного участка, состоящего из двух контуров: ЗУ1(1) и ЗУ1(2), в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Корнеевым М.Ф., не имеет признаков нарушений земельного законодательства, в том числе наложения границ на ранее сформированные земельные участки, признаки вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы. Наложение на проезды/дороги данного земельного участка отсутствует.

    Выделяемый Отверченко С.И. и Михалеву В.В. вышеуказанный земельный участок по проекту Корнеева М.Ф. имеет смежные границы (примыкает) к земельному участку с кадасровым номером <Данные изъяты> площадью 5 780 000 кв. м, местоположение: <Данные изъяты>

    В результате проведенного исследжования, на основании совокупности выводов экспертом подготовлены графические варианты установления границ земельных участков, выделяемых Жусубалиеву А.Х., Отверченко С.И. и Михалеву В.В. в сооветствии с размерами их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>, указанными в правоустанавливающих документах, а также в соответствующим порядком пользования землями, его целевым назначением, совооборотом и рациональным использованием земли (координаты указаны в заключении эксперта) (л.д. 209-243).

    В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. По смыслу ст. 16 указанного закона эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

Согласно положениям ст. 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Исходя из содержания ст. 80 ГПК РФ, за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

По смыслу закона эксперт самостоятельно определяет объем представленных в его распоряжение документов и доказательств, который необходимо исследовать для дачи ответов на поставленные судом вопросы.

Оценив заключение судебной экспертизы, вопреки доводам представителя истца (ответчика) Жусубалиева А.Х. – Фатеевой Н.В., суд принимает за основу данное заключение, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, имеющим соответствующее образование, при проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные сторонами материалы дела, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении, не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, материалы дела не содержат.

Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным.

С учетом вышеприведенных норм земельного законодательства и заключения эксперта, суд пришел к выводу, что при выделе Жусубалиеву А.Х. сформированного земельного участка в счет 1/717 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Некипеловой Н.В., будут нарушены требования п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, а именно, ткакой выдел повлечет чересполосицу, вкливание, наложение границ на фактически сложившуюся грунтовую дорогу. В связи с чем, иск Жусубалиева А.Х. об установлении местоположения границ выделяемого ему земельного участка по вышеуказанному проекту межевания земельного участка от <Данные изъяты>, выполненному кадастровым инженером Некипеловой Н.В., удовлетворению не подлежит.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные доказательства и вопреки доводам стороны Жусубалиева А.Х., суд полагает иск Отверченко С.И. и Михалева В.В. об установлении местоположения границ выделяемого им земельного участка по вышеуказанному проекту межевания земельного участка от <Данные изъяты>, выполненному кадастровым инженером Корнеевым М.Ф., подлежащим удовлетворению, поскольку данным вариантом межевания не допущено нарушений прав Жусубалиева А.Х., от которого поступили возражения, а также других собственников, исходя из того, что к таким нарушениям могут относиться: создание недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании); несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка; выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом возможно дальнейшее использование как образуемого земельного участка, так и исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с его целевым назначением.

Кроме того, приходя к выводу об удовлетворении встречного иска, суд учитывает сложившуюся сельскохозяйственную деятельность и севооборот на земельном участке с кадастровым номером <Данные изъяты>, которую ведут Отверченко С.И., Михалев В.В., являясь собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, собственниками земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты>, к которому примыкают контуры формируемого земельного участка, а также являясь учредителями ООО «Вектор», которое арендует земельный участок <Данные изъяты> для сельскохозяйственного производства.

    Согласно справке кадастрового инженера Самохиной О.Н., данной по запросу директора ООО «Вектор» Отверченко С.И. от <Данные изъяты>, согласно сведениям ЕГРН, в границах кадастрового квартала <Данные изъяты> имеются свободные для выдела долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>, земли, расположенные в 7,2 км к юго-западу от оспариваемого участка, общей площадью ориентировочно 170 га, участок 1 – 25 га, участок 2 – 1,7 га, участок 3 – 13,7 га, участок 4 – 130 га (т. 3 л.д. 16).

    Кроме того, экспертом установлена возможность выдела в счет земельной доли Жусубалиеву А.Х. земельного участка в другом месте, предложены координаты такого земельного участка.

Вопреки правилам ст. 56 ГПК РФ, истцом (ответчиком) Жусубалиевым А.Х. не представлено доказательств в подтверждение обстоятельств, в соответствии с которыми выдел земельного участка Отверченко С.И. и Михалеву В.В. по проекту Корнеева М.Ф. невозможен, будет нарушать права и законные интересы его, других собственников земельных долей исходного земельного участка, либо иных лиц, усложнит и сделает проблемным дальнейшее предполагаемое выделение земельных участков в счет земельных долей иных правообладателей из оставшейся части площади.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.

В соответствии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Суд считает, что заявление директора ООО «Саратовское экспертное бюро», с учетом финансово-экономического обоснования стоимости расчета затрат на проведение экспертизы, счета на оплату № <Данные изъяты> от <Данные изъяты> (л.д. т. 3 л.д. 205-208), о возмещении экспертному учреждению расходов на проведение по данному делу экспертизы в размере 148 500 руб. подлежит удовлетворению.

Так, Жусубалиевым А.Х. внесены на депозит Управления судебного департамента Саратовской области денежные средства в размере 96 000 руб. по чеку ПАО Сбербанк от <Данные изъяты> (т. 3 л.д. 1), а Отверченко С.И. по чеку ПАО Сбербанк от <Данные изъяты> – в размере 90 000 руб. (т. 3 л.д. 159).

При этом с депозита Управления судебного департамента Саратовской области подлежат перечислению экспертному учреждению денежные средства, внесенные сторонами до проведения экспертизы, а именно, каждой стороной по 74 250 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Жусубалиеву Алексею Хисановичу (паспорт гражданина РФ <Данные изъяты>, выдан <Данные изъяты> <Данные изъяты>) отказать в удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ выделяемого ему земельного участка в счет 1/717 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 6 787 000 кв. м, расположенный по адресу: <Данные изъяты> в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Некипеловой Н.В., по адресу: <Данные изъяты> общей площадью земельная доля в котором составляет 170 000 кв. м.

    Исковые требования Отверченко Сергея Ивановича (паспорт гражданина РФ <Данные изъяты>, выдан <Данные изъяты> Отделением УФМС России <Данные изъяты>) и Михалева Виталия Викторовича (паспорт гражданина <Данные изъяты>, выдан <Данные изъяты> Отделением УФМС <Данные изъяты>) удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка, выделяемого Отверченко Сергею Ивановичу и Михалеву Виталию Викторовичу в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Данные изъяты>», в соответствии с проектом межевания от <Данные изъяты>, выполненным кадастровым инженером Корнеевым М.Ф., общей площадью 680 000 кв. м, находящегося по адресу: <Данные изъяты>

Перечислить денежные средства с депозитного счета Управления Судебного департамента в Саратовской области: УФК по Саратовской области (УСД в Саратовской области, л/с 05601077560); ИНН 6454040630; КПП 645401001; Казначейский счет <Данные изъяты>; Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Саратовской области г. Саратов; Единый казначейский счет <Данные изъяты>; БИК 016311121; ОКТМО 63701000; код 0028, в размере 74 250 руб., поступившие по чеку ПАО Сбербанк по операции от <Данные изъяты> 07:58:49 МСК от Жусубалиева Алексея Хисановича, и в размере 74 250 руб., поступившие по чеку ПАО Сбербанк по операции от <Данные изъяты> 16:21:29 МСК от Отверченко Сергея Ивановича (плательщик Белякова Ирина Александровна), итого в размере 148 500 руб., за проведение судебной землеустроительной экспертизы в рамках гражданского дела № <Данные изъяты>, на счет общества с ограниченной ответственностью «Саратовское экспертное бюро»: Банк получателя: ФИЛИАЛ «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, ИНН 6454087765, КПП 645401001, БИК 042202824, р/с <Данные изъяты>, к/с <Данные изъяты> получатель ООО «СЭБ».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <Данные изъяты>

Судья