Решение по делу № 2-1142/2018 от 28.03.2018

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО12, с участием представителя истца ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского поселения "(адрес обезличен)" в лице администрации Кстовского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в интересах н/л ФИО7, ФИО5, в интересах н\л детей ФИО9, 2014 г.р, ФИО6, 2015 г.р. ФИО8, 2017 г. р. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» и ответчик ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения (номер обезличен), согласно которому истец, муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» обязуется передать ФИО1 (ответчику) - нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а ФИО1 обязуется принять квартиру, общей площадью 32,1 кв.м.

Передаваемая квартира расположена на втором этаже жилого дома и находится по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен)

Пунктом 4 данного договора социального найма жилого помещения установлено, что наниматель обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилое помещение от личных вещей и проживания в срок до (дата обезличена).

Данное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи, заключенным (дата обезличена) между истцом и ФИО1.

Согласно представленной справки из МУП «Управление жилищными отношениями» в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), также на регистрационном учете состоят ответчики (жена, дети, внуки ФИО1): ФИО2 ((дата обезличена) г.р.), ФИО3 ((дата обезличена) г.р), ФИО4 ((дата обезличена) г.р.), ФИО5 ((дата обезличена) г.р.), ФИО15 лев ФИО11 ((дата обезличена) г.р.), ФИО6 ((дата обезличена) г.р.), ФИО7 ((дата обезличена) г.р.), ФИО8 ((дата обезличена) г.р.).

Своими действиями ответчики нарушают права собственности муниципального образования городского поселения «(адрес обезличен)», так как квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), находится в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «(адрес обезличен)», что подтверждается договором социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена).

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), непригодным для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. В разделе III указанного Положения сформулированы условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания или аварийных:

·физический износ в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

·изменение окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;

·деформация фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;

Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен),признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией Кстовского муниципального района требования законодательства о порядке признании дома аварийным соблюдены.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

·жилое помещение признано непригодным для проживания и тд.

Согласно ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Постановлением (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории (адрес обезличен), в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы».

Предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны хуже по сравнению с прежним.

Поскольку ФИО1 было предоставлено благоустроенное помещение согласно договору найма жилого помещения, полагаем, что ответчики подлежат выселению из помещения по адресу:(адрес обезличен).

В своем иске истец просит признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО4, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО5, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО9, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО6, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО7, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО8, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7. ФИО8 по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: отдел по вопросам миграции отдела МВД России по (адрес обезличен), сектор опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района в суд не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела. Просят рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что (дата обезличена) муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» и ответчик ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения (номер обезличен), согласно которому истец, муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» обязуется передать ФИО1 (ответчику) - нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а ФИО1 обязуется принять квартиру, общей площадью 32,1 кв.м.

Передаваемая квартира расположена на втором этаже жилого дома и находится по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен)

Пунктом 4 данного договора социального найма жилого помещения установлено, что наниматель обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилое помещение от личных вещей и проживания в срок до (дата обезличена).

Данное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи, заключенным (дата обезличена) между истцом и ФИО1 ( л.д. 14-18)

Согласно представленной справки из МУП «Управление жилищными отношениями» в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), также на регистрационном учете состоят ответчики (жена, дети, внуки ФИО1): ФИО2 ((дата обезличена) г.р.), ФИО3 ((дата обезличена) г.р), ФИО4 ((дата обезличена) г.р.), ФИО5 ((дата обезличена) г.р.), ФИО15 лев ФИО11 ((дата обезличена) г.р.), ФИО6 ((дата обезличена) г.р.), ФИО7 ((дата обезличена) г.р.), ФИО8 ((дата обезличена) г.р.). ( л.д. 4-13).

Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен),признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д. 19-20).

В соответствии с разделом 3 п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов и представить:

- документ, удостоверяющий личность;

- заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
- документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Как следует из справки, предоставленной МУП «Управление Жилищными отношениями» (адрес обезличен) от (дата обезличена), ответчик иостаются зарегистрированным по адресу: (адрес обезличен) до настоящего времени.

С (дата обезличена) до настоящего времени у ответчика имелась возможность сняться с государственного регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства на основании заключенного договора мены жилого помещения, однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с тем, что дом, расположенный по адресу: Кстово, (адрес обезличен), признан аварийным и с ответчиками заключен договор мены на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), регистрация ответчика по адресу Кстово, (адрес обезличен) носит формальный характер, следует признать, что требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу Кстово, (адрес обезличен) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними права на спорную жилую площадь.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования городского поселения "(адрес обезличен)" в лице администрации Кстовского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в том числе в интересах н/л ФИО7, ФИО5, действующему в том числе в интересах н\л детей ФИО9, 2014 г.р, ФИО6, 2015 г.р. ФИО8, 2017 г. р. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО4, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО5, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО9, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО6, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО7, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Признать ФИО8, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен);

Решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7. ФИО8 по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев