Решение по делу № 2-1130/2019 от 06.09.2019

                                    Дело № 2-1130/19

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года                        г.Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Солдатовой СВ, Солдатову ИД о взыскании задолженности,

                     у с т а н о в и л:

ООО «ПИК-Комфорт», уточнив исковые требования (л.д.61-62), обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Денисова К.А. л.д.17) пояснила, что Солдатова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, в которой помимо собственника зарегистрирован также Солдатов И.Д. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией жилого дома. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 101 Лобненского судебного района Московской области от 10.01.2019 отменен судебный приказ № 2-1688/18 от 6.11.2018 о взыскании с ответчиков задолженности. За период с 1.11.2017 по 31.05.2019 задолженность составляет 61 243 руб. 10 коп., в том числе за содержание и ремонт жилого помещения 13 611 руб. 51 коп. Просит взыскать с Солдатовой С.В. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 13 611 руб. 51 коп., а также взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 631 руб. 59 коп. и расходы по госпошлине.

Ответчик Солдатова С.В. не возражает против удовлетворения иска, расчет задолженности не оспаривает.

Ответчик Солдатов И.Д. в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по указанному в деле адресу и возвращено по истечению срока хранения, извещен телефонограммой (л.д.37, 38-39, 42-44). Из закона следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неполучение ответчиком судебного надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от своих процессуальных прав и исполнения процессуальных обязанностей. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебное извещение доставленным.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Солдатова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 16819 от 16.12.2009, договора дарения доли квартиры от 16.05.2016, договора купли-продажи доли квартиры с использованием кредитных средств от 7.02.2017 (л.д. 46-49, 50-60).

В квартире по месту жительства зарегистрированы Солдатова С.В., Солдатов И.Д., несовершеннолетний ................ 00.00.0000 . рождения (л.д. 16).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включаются плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается, что по состоянию на 31.05.2019 по лицевому счету за квартиру имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 13 611 руб. 51 коп., которая взыскивается с Солдатовой С.А., так как обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 47 631 руб. 59 коп., которая взыскивается с ответчиков солидарно.

Представленный суду расчет задолженности ответчиками не оспорен и является верным (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскивается уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 611 ░░░. 51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 408 ░░░. 34 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 019 ░░░. 85 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 47 631 ░░░. 59 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 1628 ░░░. 95 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 49 260 ░░░. 54 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░-                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░