Решение по делу № 2-1632/2015 от 22.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.,

При секретаре: Вериной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шумихиной Ю. А. и Шумихиной Г. М. к Зинченко Т. А., Бутяеву А. А., ООО «НК-Энергосбыт» об определении порядка пользования квартирой, взыскании денежных средств, обязании выполнить действия, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Шумихина Ю.А. и Шумихина Г.М. обратились в суд с исковыми требованиями, которые дополняли и уточняли, к Зинченко Т.А., Бутяеву А.А., ООО «НК-Энергосбыт» об определении порядка пользования квартирой, взыскании денежных средств, обязании выполнить действия, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование своих требований ссылались на то, что Шумихина Ю.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками являются ответчица Зинченко Т.А. (1/2), и ее сын Бутяев А.А. (1/4). Шумихина Ю.А. в квартире зарегистрирована, в настоящее время в квартире проживает одна. Ответчики Бутяев А.А. и Зинченко Т.А. в спорной квартире не проживают. В ее отсутствие Зинченко Т.А. проникает в квартиру, захламляет помещение. С <дата> Зинченко Т.А. зарегистрировала Бутяева А.А. в данной квартире, без ее ведома, и принуждает проживать Бутяева А.А. в данной квартире вместе с ней. Шумихина Ю.А. считает, что только она имеет право проживать в спорной квартире. Со стороны Зинченко Т.А. в адрес Шумихиной Ю.А. постоянно высказываются угрозы. В добровольном порядке определить порядок пользования спорной квартирой не представляется возможным. Ответчица Зинченко Т.А. коммунальные услуги не оплачивает. В последнее время коммунальные услуги оплачивала Шумихина Г.М. Зинченко Т.А. незаконно переоформила лицевой счет на оплату электроэнергии на свое имя, не получив ее согласия. Ей в открытии счета на оплату электроэнергии было отказано, по причине необходимости явиться всем собственникам.

Шумихина Ю.А. просит суд определить порядок пользования квартирой между Шумихиной Ю.А. и Бутяевым А.А., а именно, что Бутяев А.А. и Шумихина Ю.А. должны проживать в комнате на жилой площади, а местами общего пользования оба могут пользоваться по соглашению между собой. Разделить лицевые счета между всеми сособственниками квартиры соразмерно их долям. Обязать управляющую компанию выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг. Обязать Зинченко Т.А. вывести из квартиры хлам. Возместить Шумихиной Ю.А. моральный вред в размере 100000 рублей. Просит разобраться существуют ли долги за электроэнергию, обязать ООО «НК-Энергосбыт» переоформить лицевой счет на имя Шумихиной Ю.А., так как она является единственным жильцом в квартире.

Шумихин Г.М. просила взыскать с Зинченко Т.А. в свою пользу 20284,90 руб. в счет оплаты коммунальных услуг, пропорционально долям Зинченко Т.А. и Бутяева А.А., произведенной <дата> <дата>., <дата>., <дата>

От заявленных исковых требований о разделе лицевых счетов между всеми сособственниками квартиры соразмерно их долям Шумихина Ю.А. отказалась, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании истицы Шумихина Ю.А. и Шумихина Г.М. исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что поскольку, Бутяеву А.А. только что исполнилось 18 лет, он не имеет самостоятельного заработка, обучается, и должен находиться на иждивении матери, проживать с ней. За коммунальные услуги он оплачивать не может, проживать в одной комнате с чужой женщиной, которая старше его, так же не может. В настоящее время ведется проверка законности получения Зинченко Т.А. прав на спорную квартиру.

Ответчики Зинченко Т.А. и Бутяев А.А. исковые требования не признали, пояснили, что Шумихина Ю.А. препятствует проживанию Бутяева А.А. в квартире. Бутяев А.А. намерен проживать в квартире, он в ней зарегистрирован, желает сделать ремонт, для чего в квартиру завезены строительные материалы. Бутяев А.А. учится и подрабатывает, имеет возможность самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Зинченко Т.А. с <дата> перестала оплачивать коммунальные платежи, так как в квартире проживает ФИО. В связи с чем считает, что коммунальные услуги должна оплачивать только ФИО Ни какого хлама в квартире нет, находящиеся в квартире ее вещи в хорошем состоянии. Просит учесть, что большая доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежит ей и ее сыну. Данная квартир является единственным для него местом жительства.

Представитель ООО «НК-Энергосбыт», по доверенности Деркасова М.Ю. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, поскольку спорная квартира не является коммунальной, квартира однокомнатная, в которой имеется только одна система электроснабжения, которая предусматривает единый счетчик учета потребленной электроэнергии. При таких обстоятельствах открытие второго лицевого счета для оплаты за потребленную электроэнергию не представляется возможным, собственники должны самостоятельно договориться о прядке оплаты электроэнергии. Ранее лицевой счет был переоформлен на имя Зинченко Т.А. в связи с тем, что последняя предоставила документы, подтверждающие размер большей доли в праве собственности на спорную квартиру. <дата> вся потребленная электроэнергия была оплачена.

Представитель третьего лица ООО «УЖКК «Электрощит» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Шумихиной Ю.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: г. Самара, п. Красная Глинка, квартал 2, д. 23, кв. 13. Жилая площадь квартиры 18.1 кв.м., общая площадь квартиры 35,9 кв.м.

Указанная квартира в настоящее время принадлежит на праве собственности Зинченко Т.А. (1/2 доля), ее сыну Бутяеву А.А. (1/4 доля), Шумихиной Ю.А. (1/4 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельством о праве на наследство по закону.

На данный момент в квартире проживает Шумихина Ю.А.. В квартире имеются вещи, принадлежащие как истице, так и ответчикам.

Согласно сведениям из Службы по учету потребителей ЖКУ №<адрес> в спорной квартире зарегистрированы: Шумихина Ю.А. с <дата> Бутяев А.А. <дата>. рождения, с <дата>

Между стонами имеются неприязненные отношения, в результате которых стоны определить порядок пользования квартирой, распределить расходы по оплате коммунальных услуг не могут. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований учитывается не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальная возможность совместного пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, при этом несогласие одного из участников общей долевой собственности по вопросу о порядке владения и пользования общим имуществом может быть преодолено, если судом будет установлено, что этот порядок не нарушает права и законные интересы данного лица.

Как видно из материалов дела, спорный объект недвижимости общей площадью 35,9 кв. м состоит из жилой комнаты площадью 18,1 кв. м, коридора, кухни, ванной. Исходя из указанных параметров квартиры на долю Шумихиной Ю.А. и Бутяева А.А. приходится по 8,97 кв. м ее общей площади и по 4,52 кв. м жилой площади, а на долю Зинченко Т.А. - 17,95 кв. м общей площади и 9,05 кв. м жилой площади.

Суд считает необходимым отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку, постоянно ответчики Бутяев А.А. и Зинченко Т.А. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи Шумихиной Ю.А. не являются, фактически порядок пользования однокомнатной квартирой между сторонами не сложился. Суд также принимает во внимание, что фактическое предоставление во владение и пользование части общего имущества, соразмерной доле каждого собственника общей долевой собственности, в виде конкретного имущества, не представляется возможным.

Требования Шумихиной Ю.А. обязать Зинченко Т.А. вывезти их квартиры хлам (сухую строительную смесь, пакет с грязной посудой, пакет с вещами, обои), не подлежат удовлетворению, поскольку, собственники квартиры в равной мере имеют право пользоваться своей собственностью, в том числе и для хранения личных вещей. Зинченко Т.А. не отрицала, что в квартире находятся строительные материалы для ремонта.

Разрешая требования Шумихиной Ю.А. о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 рублей с Зинченко Т.А. суд руководствуется положениями ст. 151 ГК РФ, согласно которой, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из того, что действиями ответчика Зинченко Т.А. личные неимущественные права истицы Шумихиной Ю.А., а также другие нематериальные блага не нарушены, фактически основаны на нарушении ответчиком имущественных прав, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда.

Требование Шумихиной Г.М. о взыскании с Зинченко Т.А. в ее пользу сумму произведенной оплаты за коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно предоставленным квитанциям от <дата> на сумму 20307,55 руб., от <дата>. на сумму 2246,58 руб., от <дата> на сумму 4493,16 руб. от <дата>. на сумму 2246,50 руб. в счет оплаты коммунальных услуг, предоставленных по адресу <адрес>, было оплачено всего 29293,79 руб., однако из представленных квитанций следует, что непосредственно Шумихиной Г.М. были оплачены квитанции <дата>, <дата>., <дата>. на общую сумму 27047,21 руб. С учетом доли ответчиков с Зинченко Т.А. в пользу Шумихиной Г.М. подлежит к взысканию сумма оплаченных коммунальных услуг по квитанции от <дата>., с учетом несовершеннолетнего возраста Бутяева А.А., на тот момент, в размере 15230,66 руб.. За период с <дата> в пользу Шумихиной Г.М. подлежит к взысканию с Бутяева А.А. сумма в размере 1684,92 руб., с Зинченко Т.А. сумма в размере 3369,83 руб. В квитанции об оплате коммунальных услуг за <дата>., от <дата>. плательщиком указана Шумихина Ю.А., которая требований о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг не заявляла.

Требования Шумихиной Ю.А. обязать ООО «НК-Энергосбыт» переоформить лицевой счет на имя Шумихиной Ю.А. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244, 249, ч. 1 ст. 539 ГК РФ, участник долевой собственности на жилое помещение вправе потребовать от обслуживающих организаций разделения лицевого счета, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, и не оспаривалось сторонами, что лицевой счет на оплату электроэнергии по адресу <адрес> открыт на Зинченко Т.А., на основании ее письменного заявления от <дата> Оплата за потребленную электроэнергию производится за фактически принятое количество энергии по индивидуальному прибору учету, дата установки <дата>, с начальными показаниями 00001,6 кВтч.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п. 42 постановления Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Учитывая тот факт, что в квартире установлен единый индивидуальный прибор учета электроэнергии, в настоящее время обеспечить раздельный учет электроэнергии сособственниками не представляется возможным, в связи с чем оснований для открытия отдельного лицевого счета на оплату потребленной электроэнергии не имеется. Оплата за потребленную электроэнергию в квартире может осуществляться любым из сособственников, независимо от того, на кого из сособственников оформлен лицевой счет для оплаты электроэнергии, поскольку в платежных документах указывается фамилия лица, осуществляющего оплату. Кроме того, суд принимает во внимание, что лицевой счет оформлен на собственника имеющего большую долю в праве собственности на квартиру.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для обязания ООО «НК-Энергосбыт» переоформить лицевой счет на имя Шумихиной Ю.А. для оплаты потребленной электроэнергии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шумихиной Ю. А. и Шумихиной Г. М. удовлетворить частично.

Взыскать с Зинченко Т. Александровны в пользу Шумихиной Г. М. в счет возмещения оплаты за коммунальные услуги 18600,49 руб.

Взыскать с Бутяева А. А. в пользу Шумихиной Г. М. в счет возмещения оплаты за коммунальные услуги за июнь, июль 2015г – 1684,92 руб.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>

Председательствующий: