Решение по делу № 2-2462/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-2462/2023

50RS0<№ обезличен>-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 г.                                    г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЗАО «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-западного административного округа», АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Химкинский водоканал» об определении порядка оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2, ЗАО «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-западного административного округа», АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Химкинский водоканал» об определении порядка оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> однако, ответчик не оплачивает жку за квартиру.

На основании изложенного, истица после уточнения иска просит суд обязать ЗАО «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-западного административного округа» заключиь соглашение о порядке пользования квартирой по адресу: г<адрес> оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, разделить лицевые счета, обязать АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Химкинский водоканал» разделить лицевые счета и выставлять отдельные платежные документы.

Истица в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ЗАО «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-западного административного округа» в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, кроме требования об обязании заключить договор о порядке пользования квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск.

Ответчики АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Химкинский водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела истица и ФИО2 являются собственниками квартиры № <№ обезличен>, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от <дата> брак между сторонами прекращен <дата>.

Решением Химкинского городского суда от <дата> определены доли ФИО2 и ФИО1 в праве собственности на квартиру <№ обезличен> по ? за каждым.

Из содержания ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждый), с учетом вышеприведенных норм материального права, они несут обязанность по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащим им долям, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашений между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные платежи не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги соразмерно долям, возложении на ЗАО «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-западного административного округа», АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Химкинский водоканал» обязанности заключить с истицей и ФИО2 отдельный договор, производить начисления оплаты пропорционально долям на каждого собственника отдельно с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, оснований для обязании управляющей компании заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей не имеется, поскольку под порядком пользования квартирой понимается закрепление за каждым сособственником квартиры определенной комнаты в ней. А такое соглашение заключается лишь между собственниками квартиры, но не с управляющей компанией.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № 90, по адресу: <адрес>, ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО2 - размере ? доли.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления ЗАО «Эстейт Сервис Дирекция Куркино Северо-западного административного округа», АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Химкинский водоканал» ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями от общей суммы расходов на каждого.

    В удовлетворении исковых требований об обязании заключить соглашение о порядке пользования квартирой и выставлении коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий                                          Е.Ю. Ефремова