Решение по делу № 2-289/2018 от 12.10.2017

решение в окончательной форме изготовлено 23.02.2018 г. дело № 2-289/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19 февраля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.

при секретаре судебного заседания Кругляковой О.В.

с участием истца Чаюн ФИО8 представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаюн ФИО9 к Администрации г. Екатеринбурга, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области и Горбачевой ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,

установил:

Чаюн ФИО11 предъявил к Администрации г. Екатеринбурга, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области и Горбуновой ФИО12 иск о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что Чаюн ФИО13 и Горбачевой ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в СНТ Южный №, однако на регистрацию договор в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга не представлен.

С ДД.ММ.ГГГГ Чаюн ФИО15 непрерывно, открыто, добросовестно владеет земельным участком, принят в члены СНТ «Южный», уплачивает целевые и членские взносы. С учетом изложенного, истец просил суд признать право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Ответчик наследник ФИО7, Горбачева ФИО16 представители Администрация г. Екатеринбурга и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

От ответчика Горбачевой ФИО17., в представленном суду письменный отзыв ответчик указал, что в 1999 году ее мама Горбачева ФИО19., продала спорный земельный участок Чаюн ФИО20 В состав наследства, открывшегося после смерти Горбачевой ФИО18., данный земельный участок не включен. Ответчик никогда не являлась членом СНТ «Южный». Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. В представленном суду письменный отзыв представитель СНТ указал, что с 1999 году ФИО1 является членом СНТ «Южный», участок № содержится в надлежащем состоянии, обрабатывается истцом. Обязательным взносы и платежи Чаюн ФИО21 оплачивает своевременно и в полном объеме. Считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Чаюн ФИО22. и Горбачевой ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в СНТ Южный №, однако на регистрацию договор в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга не представлен.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исходя из указанных норм право собственности на объект недвижимости может быть признано за лицом лишь по истечении восемнадцати лет.

К моменту обращения в суд с иском, давностное владение Чаюн ФИО24 указанным земельным участком составило более 18 лет, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось, а также письменными доказательствами, справкой СНТ «Южный» и членской книжкой садовода.

С учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Чаюн ФИО25. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, в том числе уплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Южный».

Таким образом, имеются основания для признания за Чаюн ФИО26. права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Каких-либо доказательств свидетельствующих об обратном, со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Вместе с тем, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области по исковым требованиям Чаюн является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, исковые требования к данному государственному органу удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чаюн ФИО27 к Администрации г. Екатеринбурга и Горбачевой ФИО29 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Чаюн ФИО28 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный в <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Южный», участок №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

РЎСѓРґСЊСЏ: (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)

Копия верна.

РЎСѓРґСЊСЏ: