Решение по делу № 33-672/2024 (33-9624/2023;) от 18.12.2023

Судья Коновалова И.В.                           В окончательной форме изготовлено

29.01.2024 годаДело № 33-672/2024 (33-9624/2023)

        УИД 76RS0013-02-2023-004434-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Задворновой Т.Д.,

судей Фокиной Т.А., Суринова М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

    23 января 2024 года

гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 13 октября 2023 года, которым постановлено:

«Исключить из ЕГРН сведения о здании, назначение - садовый дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070153) отказать.»

Заслушав доклад судьи областного суда Фокиной Т.А., судебная коллегия

установила:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с исковым заявлением к Соколову В.С. о прекращении права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности городского округа город Рыбинск на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о здании №, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в рамках муниципального земельного контроля, в целях приведения в порядок территории городского округа город Рыбинск от ветхих, аварийных, неиспользуемых объектов недвижимости, предотвращения пожароопасной обстановки специалистами департамента имущественных и земельных отношений осуществлено обследование земельного участка СНТ «Зелена зона», расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что территория садоводства долгое время находится в заброшенном состоянии, не обрабатывается. По данным ЕГРН в СНТ «Зеленая зона» на праве собственности зарегистрировано 384 земельных участка. В настоящее время согласно данным из ЕГРН земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в собственности Соколова В.С. - на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.08.1997 серии <данные изъяты> № и договора купли-продажи от 05.08.1997. Согласно выписке из ЕГРН на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, находится садовый дом №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на садовый дом отсутствуют. При этом, земельный участок заброшен, длительное время никем не используется. Собственник устранился от пользования и владения имуществом.

Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласна администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении иска в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального права.

В возражениях на жалобу Соколов В.С. просит решение суда оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, выслушав в поддержание доводов жалобы представителя администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области по доверенности Сырцеву Е.В., дополнительно пояснившую, что в просительном пункте апелляционной жалобы допущена описка в указании кадастрового номера земельного участка, вместо кадастрового номера № ошибочно указан кадастровый номер №, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Рыбинск от 23.06.1993 № 707 «О выдаче свидетельств на право собственности земельными участками членам садоводческого товарищества «Зеленая зона» Ивановой А.П. предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

По договору купли-продажи от 05.08.1997 Иванова А.П. продала Соколову В.С. указанный земельный участок (л.д. 45-46).

Согласно выписке из ЕГРН от 02.09.2023 Соколов В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

Из выписки из ЕГРН от 02.09.2023 следует, что по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, СНТ «Зеленая зона», участок №, расположен садовый дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на садовый дом отсутствуют. Государственная регистрация права собственности на здание не производилась (л.д. 16-17).

Из акта обследования с 30.03.2016 по 08.04.2016 земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, проведенного специалистами отдела контроля использования муниципального имущества и земель департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск, следует, что в ходе обследования установлено, что земельный участок №, принадлежавший Соколову В.С., заброшен (л.д. 10-12).

В суде первой инстанции ответчик пояснил, что он от прав на земельный участок и садовый дом в установленном порядке не отказывался, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела земельный участок ответчиком используется, садовый дом сгорел ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ году. Между тем, ответчик намерен использовать земельный участок по целевому назначению.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 210, ст. 236 ГК РФ, ст. 53 ЗК РФ, п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, исходя из того, что Соколов В.С., оформив право собственности на спорный земельный участок, от прав на него в установленном порядке не отказывался, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела земельный участок им используется, при этом материалами дела подтверждается прекращение существования садового дома как объекта недвижимости, пришел к выводу о том, что требования об исключении из ЕГРН сведений о садовом доме подлежат удовлетворению, правовых оснований для удовлетворения остальной части исковых требований суд не нашел.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Вопреки доводам жалобы, имеющийся в деле акт обследования земельных участков с 30.03.2016 по 08.04.2016, не является достаточным доказательством заброшенности участка, невозможности использования его по назначению, потери интереса собственника к имуществу. В материалах дела отсутствуют доказательства отказа Соколова В.С. от своих прав на земельный участок.

Доводов, влияющих на правильность принятого судом решения, и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

По изложенным мотивам апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 13 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи