Решение от 12.02.2024 по делу № 8Г-28592/2023 [88-2891/2024 - (88-31979/2023)] от 20.11.2023

63RS0038-01-2021-001233-69

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                       №88-2891/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

«12» февраля 2024 года                                                              г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Рипка А.С.,

судей Назейкиной Н.А., Гаиткуловой Ф.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-67/2023 по иску Таран Антонины Сергеевны к Баландиной Ирине Александровне об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по кассационной жалобе истца Таран Антонины Сергеевны на решение Кировского районного суда г.Самары от 19 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А., объяснения истца Таран А.С. и её представителя Сатубалдиевой А.В., действующей на основании доверенности №63 АА 7935576 от 28 ноября 2023 года и диплома о высшем образовании серии №, в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя ответчика Баландиной И.А. – Рыбакова А.А., действующего на основании доверенности 63 АА 7173339 от 22 апреля 2022 года и диплома о высшем образовании №, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Таран А.С. первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам Баландиной И.А., Скопинцеву А.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что ей на основании договора купли-продажи от 01 ноября 2001 года принадлежит земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 581 кв.м. Согласно Выписке из ЕГРН от 30 июля 2020 года земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением ему кадастрового номера №:6314. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект», в результате выполнения кадастровых работ установлено, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №:6314 пересекают земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:645, площадь пересечения составляет 8 кв.м. Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №:6314 пересекают земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:351, площадь пересечения составляет 12 кв.м. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с уточненными границами. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером №:351 пересекают объект недвижимости садовый дом, расположенный на земельном участке истца с кадастровым номером №:6314, который принадлежит на праве собственности Таран А.С. Из плана ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», следует, что выше перечисленные земельные участки являются смежными. Однако фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:6314 не совпадают с границами смежных земельных участков, которые по данным сведениям ЕГРН уточнены в соответствии с действующим законодательством. Доказательством местоположения границ земельного участка является правоустанавливающий документ на земельный участок, если такой документ содержит сведения о границах. Предоставленный графический материал, изготовленный АО «Самара ТИСИЗ» от 11 марта 1997 года, содержит координаты характерных точек, которые устанавливают местоположение земельного участка с кадастровым номером №:6314. Площадь земельного участка составляет 602 кв.м, что больше чем по правоустанавливающему документу, но с допустимой погрешностью расхождения. По данным координатам характерных точек земельный участок не совпадает с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №:6314 и с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:645 и №:351. По мнению истца, в координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в плане АО «Самара ТИСИЗ» от 11 марта 1997 года заложена ошибка, что привело к смещению от фактических границ.

Определением Кировского районного суда г.Самары от 11 октября 2021 года утверждено мировое соглашение между Скопинцевым А.А. и Таран А.С., производство по иску в отношении указанного ответчика прекращено.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 11 октября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 14 февраля 2022 года, исковые требования удовлетворены.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27 июня 2022 года решение Кировского районного суда г.Самары от 11 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного судам от 14 февраля 2022 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении Таран А.С. исковые требования к Баландиной И.А. уточнила, просила признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №:645, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 602 кв.м, в части пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №:6314, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №:6314, расположенного по адресу: <адрес>, в указанных координатах; обязать ответчика Баландину И.А. демонтировать существующий фундамент забора в границах земельного участка с кадастровым номером №:6314, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 19 апреля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15 августа 2023 года, отказано в удовлетворении заявленных Таран А.С. исковых требований.

В кассационной жалобе истец Таран А.С. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, Таран А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №:6314, площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Линия 10, (Поляна Фрунзе), участок 31а.

Согласно сведениям ЕГРН государственный кадастровый учет указанного земельного участка осуществлен 30 мая 2000 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведениям присвоен статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером №:645, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Баландиной И.А. Согласно сведениям ЕГРН государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен 02 декабря 2005 года, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы №2021/317, составленному ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» на основании определения суда от 13 апреля 2021 года, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:645, принадлежащего Баландиной И.А., не совпадают с границами сведений из ЕГРН данного участка. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН проходят по координатам характерных точек (таблица №4). Границы по сведениям ЕГРН по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №:6314 по точкам 52-51-50 не совпадает с фактическими границами по точкам 7-8-9-10-11-18. Границы по сведениям ЕГРН со стороны 10 линии по точкам 50-55 не совпадают с фактическими границами по точкам 18-17.

Земельный участок истца с кадастровым номером №:6314 не имеет границ в ЕГРН, следовательно, определить совпадение с фактическими границами не представляется возможным.

Местоположение земельного участка ответчика с кадастровым номером №:645 определялось на основании данных графического материала к свидетельству на право собственности на землю, регистрационная запись №1917 от 02 марта 1995 года на земельный участок площадью 602,91 кв.м, которым является план от 21 ноября 1994 года, изготовленный АО «Самара ТИСИЗ».

Местоположение земельного участка истца с кадастровым номером №:6314 определялось на основании данных графического материала к свидетельству на право собственности на землю, регистрационная запись №7988 от 19 марта 1997 года на земельный участок площадью 581,1 кв.м, которым является план от 11 марта 1997 года, изготовленный АО «Самара ТИСИЗ».

Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №:645 по сведениям ЕРГН не совпадают с фактическими границами данного участка и пересекают границы земельного участка истца с кадастровым номером №:6314.

При уточнении земельного участка в марте 2017 года кадастровым инженером Гришиной Н.Б. изготовлено межевое дело, при этом местоположение земельного участка не соответствует границам по правоустанавливающему документу. В сведениях ЕГРН о местоположении границ содержится реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка документу об образовании земельного участк░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:645 ░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:6314, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

03 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ 26 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░░░ 2017 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:645 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░ 2023 ░░░░ №01/23, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 15 ░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:645 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:645 (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░ ░ ░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 209, 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 3, 15, 60, ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 62, ░░░░░░ 76 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ №218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:645 (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░ ░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 87 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ 15 ░░░░░ 2023 ░░░░ №01/23, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░