Решение от 24.01.2022 по делу № 2-1-160/2022 (2-1-1951/2021;) от 02.12.2021

№2-1-160/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 января 2022г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлениюАнисимовой В.Н., Анисимова Г.И., Черных Ю.Г. к администрации города Ливны Орловской области о признании здания многоквартирным жилым домом и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова В.Н., Анисимов Г.И., Черных Ю.Г.,с учетом уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к администрации г. Ливны Орловской области о признании здания многоквартирным жилым домом и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка под многоквартирным жилым домом, было установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером №, имеет наименование: жилой дом, хотя фактически является трехквартирным жилым домом. Обнаружив несоответствие сведений ЕГРН в отношении наименования здания, истцы обратились с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРН, в удовлетворении заявления было отказано.

Просили признать здание с кадастровым номером №, площадью 159,8 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, год завершения строительства: 1970, количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, внести изменения в сведения ЕГРН о наименовании здания: кадастровый №, расположенного по адресу:<адрес>, установив наименование –многоквартирный жилой дом.

В судебном заседание истцы Анисимова В.Н., Анисимов Г.И. исковые требования поддержали.

Истец Черных Ю.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена.

Представитель ответчика администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Еромолов Ю.В. в судебном заседании исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Ермолова В.В., Крупняк К.Д., Крупняк Д.А., Крупняк А.Б., Крупняк Н.А., Крупняк К.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47).

В Национальном стандарте Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утвержден и введен в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст) содержится более широкое определение: многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок) (пункт 3.21).

В соответствии с ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание; наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования.

Согласно выпискеиз ЕГРН от 18.08.2020, объект недвижимости(здание) с кадастровым номером №, площадью 159,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,имеет наименование: жилой дом, назначение: жилой дом. В здании расположены помещения с кадастровыми номерами №.

В соответствии с выписками из ЕГРН на помещения с кадастровыми номерами № данные помещения являются жилыми, имеют наименование: квартира.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что в состав жилого дома по адресу: <адрес> предназначенные для проживания отдельных семей. Такой состав помещений (квартиры) значится в техническом паспорте с 1993г. Каждая квартира имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому.

Таким образом, спорный объект недвижимости является многоквартирным домом,однако в кадастре недвижимости значится жилым домом, при этом в момент внесения сведений в кадастр дом являлся многоквартирным, следовательнотребуется внесение в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений об объекте, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 159,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: 1970, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31.01.2022