Решение по делу № 2-5612/2022 от 08.04.2022

Дело № 2- 5612/2022

УИД 11RS0001-01-2022-005973-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Картаржновой ЮД,,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

03 ноября 2022 года гражданское дело по иску Югова Александра Семеновича к ТСН ТСЖ «Берег» об оспаривании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Югов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Берег» об оспаривании общего собрания членов Товарищества собственников жилья, оформленного протоколом №... ОС ТСЖ по 4-му вопросу повестки дня, просил суд:

- о признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Берег» в форме очно-заочного голосования с ** ** ** по ** ** ** по 4-му вопросу повестки дня – утверждению состава членов Правления ТСЖ «Берег» в части даты начала срока действия – с ** ** **, признать дату начала срока действия ** ** **;

- взыскать с ТСН ТСЖ «Берег» в пользу Югова Александра Семеновича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец проголосовал против; принятым решением ущемлены права Югова А.С. как члена ТСЖ. Членам ТСЖ предложено заполнить решение в письменной форме в период с ** ** ** по ** ** **. Решением утвержден состав правления с ** ** ** по ** ** ** Утверждение состава членов правления ТСЖ «Берег» задним числом является нарушением действующего в РФ законодательства.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткероссскому району, Юркина З.Н., Володарская В.В., Опарина О.А., Смирнов О.В., ООО «Центр жилищных расчетов».

В судебном заседании Югов А.С. поддержал заявленный иск, представители ответчика Ротто М.Э., Давыдова М.Т. полагали заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения, иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 10 час. 30 мин. ** ** **

Оснований для отложения рассмотрения дела суд не усматривает, сторонам разъяснены их права и обязанности, положения ст. ст. 356, 57 ГПК РФ, копии документов направлялись стороне истца ответчиком посредством почтовой службы (...); и по электронной почте ( ...), ...) дополнительно вручены истцу судом. Югов А.С. ознакомлен с материалами дела ** ** **, ** ** ** (...)

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Югов Александр Семенович ** ** **, является собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., местоположение: ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **.

В целях управления общим имуществом многоквартирного дома и его содержания в доме №... по ул.... создано ТСЖ «Берег» ИНН 1101004638, (нынешнее наименование- ТСН ТСЖ «Берег»).

Между Товариществом и ООО «Центр жилищных расчетов» заключен договор №... от ** ** ** по оказанию услуг, объем услуг предусмотрен п. 1.3 договора, п. 8.1.1.5 предусмотрена подготовка пакета документов для проведения общих собраний собственников, членов ТСЖ, изготовление текстов документов.

Согласно протоколу №... ОС ТСЖ очередного общего собрания членов ТСЖ «Берег», расположенного по адресу: дом №... ул. ... г. Сыктывкар от ** ** ** п. 4 повестки дня – выбор членов правления ТСЖ «Берег» на новый срок.

По вопросу №... повестки дня принято решение: «Утвердить следующий состав членов правления ТСЖ «Берег» с ** ** ** по ** ** **:

1.      Смирнов Олег Витальевич кв. №...

2.      Опарина Ольга Андреевна кв. №...

3.      Юркина Зинаида Николаевна кв. №...

4.      Володарская Валентина Валерьяновна кв. №...

5.      Коновалов Олег Анатольевич кв. №...».

Из указанного протокола следует, что

- дата и время собрания –с ** ** ** по ** ** ** Очное обсуждение вопросов повестки состоялось ** ** ** в 19:00 на 2 этаже 1 подъезда жилого дома №... по ул. ... г. Сыктывкара. Сбор оформленных в письменной форме Решений участников собрания был осуществлен через ящики «для бюллетений» ТСЖ Берег».

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу положений ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции (пункт 1 части 2); избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2).

Согласно части 3 статьи 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правление Товарищество собственников жилья осуществляет общее руководство деятельностью Товарищества… (п. 5.2 Устава ТСЖ «Берег»,

Правление Товарищества собственников жилья избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества в количестве пяти человек сроком на один год (п. 5.3 Устава ТСЖ «Берег».).

В соответствии с п. 5.3 Устава ТСЖ «Берег» выборы членов Правления товарищества собственников жилья осуществляются большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Член ТСЖ имеет право участвовать в деятельности товарищества, в том числе, избирать и быть избранным в его органы управления (п. 7.1 Устава ТСЖ «Берег»).

Обязанности инициаторов общего собрания членов товарищества определены ч. 1 ст. 146 ЖК РФ и сводятся к тому, что инициатор проведения собрания должен уведомить о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья в письменной форме, уведомление вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Одновременно положениями ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что положения статей 45 - 48 ЖК распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Наосновании положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Нарушение требований, установленных статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников, невозможностью определить волеизъявление.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что правлением товарищества был использован один из предусмотренных ч. 1 ст. 146 ЖК РФ способов уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания.

При этом каких-либо допустимых и достаточных доказательств того, что уведомления членам товарищества о проведении заочного голосования по повестке дня, а также необходимый пакет документов для голосования были вручены с нарушением установленного законом срока истцом не представлено, а материалами дела указанное обстоятельство не подтверждается.

Истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избираются правление товарищества собственников жилья является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий этих исполнительных органов.

Собрание членов Товарищества проводилось в период с ** ** ** по ** ** **, то есть срок полномочий членов правления утверждался с ** ** **, то есть в период проведения собрания.

Собрание членов ТСН ТСЖ «Берег» являлось правомочным. Суд соглашается с расчетом, представленным стороной ответчика и приведенным в дополнении к возражению на иск (вх №... от ** ** **). Голосование принято большинством голосов, что предусмотрено частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при разрешении поставленных вопросов; истец проголосовал отрицательно по оспариваемому вопросу. Однако его голос не повлиял на принятие решения; доказательств того, что данным решением нарушены права и законные интересы истца, а также причинены убытки, не представлено.

Доводы истца о не направлении ТСН ТСЖ «Берег» в адрес органа государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (часть 1.1. ст. 46 ЖК РФ) не могут явиться основанием к удовлетворению заявленных истцом требований. Указанная норма распространяет свое действие в отношении собраний собственников помещений.

Частью 1.1. ст. 146 ЖК РФ установлено, что положения статей 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Относительно распространения действия статьи 46 ЖК РФ на собрания членов ТСЖ в части представления подлинников протокола и решений в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет нормы ЖК РФ не содержат.

Доводы иска о том, что подсчет голосов производился не уполномоченным лицом - ООО «Центр жилищных расчетов»- не подтвержден допустимыми доказательствами. А по информации третьего лица подсчет голосов ООО «Центр жилищных расчетов» не осуществлялся, в рамках договора №... от ** ** ** осуществлялась правовая помощь ТСЖ «Берег» (...)

Сомнения истца в том, что представленные ТСН ТСЖ «Берег» материалы дела копии документов, в том числе, оспариваемого Протокола №... ОС ТСЖ, не соответствуют оригиналу, опровергнуты представленными в суд документами.

Каких-либо доказательств недостоверности представленного в материалы дела реестра членов товарищества не представлено.

Оснований для признания недействительным принятого уполномоченными лицами решения по 4-му вопросу повестки дня – утверждению состава членов Правления ТСЖ «Берег» в части даты начала срока действия – с ** ** **, суд не усматривает.

Оснований для установления решением суда иной даты начала срока действия - ** ** **- не имеется.

Исходя из приведенных положений норм материального закона, установленных по делу фактических обстоятельств и оценки имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решение общего собрания членов ТСЖ недействительным, в данном случае отсутствует.

Заявленный иск суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать Югову Александру Семеновичу, ...

- о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Берег» в форме очно-заочного голосования с ** ** ** по ** ** ** по 4-му вопросу повестки дня – утверждению состава членов Правления ТСЖ «Берег» в части даты начала срока действия – с ** ** **, о признании даты начала срока действия ** ** **;

- о взыскании с ТСН ТСЖ «Берег» в пользу Югова Александра Семеновича судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.С. Некрасова

...