Решение по делу № 2-1325/2020 от 16.06.2020

INCLUDEPICTURE "D:\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2-1325/2020

23RS0015-01-2020-001761-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                    «21» июля 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Славской О.В. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии жилого дома с кадастрового учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит снять жилой дом литер «Д», общей площадью 95,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>79, с кадастрового учета.

    Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Славская О.В. является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 95,1 кв.м., с кадастровым номером № и 172/344 долей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация индивидуального жилого дома, общей площадью 344 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>79 (л.д.7-8,9,10).

В 2016 году Славской О.В. проведена реконструкция жилого дома, в результате общая площадь жилого дома увеличилась до 172,1 кв.м., этажность - до 2-х.

Решением Ейского городского суда от 12.11.2018 г. по делу № 2-1431/2018 г., за Славской О.В. признано право собственности на двухэтажный жилой дом литер «Д», общей площадью 172,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>79, в реконструированном виде.

Прекращено право собственности Славской О.В. на жилой дом литер «Д», общей площадью 95,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>79, погашена регистрационная запись № внесенная в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15)

Определением Ейского городского суда от 13.06.2019 г. по делу № 2-1431/2018 г. изменен порядок и способ исполнения решения Ейского городского суда от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-1431/2018 г. и указано, что решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости - жилого дома литер «Д», общей площадью 172,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>79, на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке, в отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию. (л.д.16-17)

ДД.ММ.ГГГГ Славская О.В. обратилась в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении реконструированного жилого дома и государственной регистрации права на реконструированный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, осуществление кадастрового учета реконструированного жилого дома и государственная регистрация права собственности приостановлено, по тем основаниям, что первоначально регистрирующим органом было исполнено решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и прекращено право собственности Славской О.В. на жилой дом литер «Д», общей площадью 95,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>79, погашению регистрационной записи в ЕГРН №. При внесении в ЕГРН координат характерных точек контура здания (реконструированного жилого дома) контур отразился в ЕГРН с наложением на контур здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>79. (л.д.26).

В соответствии с п. 2, 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или), государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся з таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Восстановить регистрационную запись о праве собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 95,1 кв.м., с кадастровым номером №, также не представляется возможным, в связи с исполнением решения Ейского городского суда по делу № 2-1431/2018 г. прекратившим право Славской О.В. на жилой дом до реконструкции.

При таких обстоятельствах, истица лишена возможности в досудебном порядке урегулировать спор, так как без снятия жилого дома с кадастровым номером № с кадастрового учета она лишена возможности исполнить решение суда по делу № 2-1431/2018 г. в части регистрации за ней права собственности на двухэтажный жилой дом литер «Д», общей площадью 172,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>79, в реконструированном виде.

Пункт 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Славской О.В.- удовлетворить.

Снять жилой дом литер «Д», общей площадью 95,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>79, с кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: