Решение от 06.04.2021 по делу № 2-1510/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-1510/2021

(34RS0002-01-2021-000584-90)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года                              г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.

с участием помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плехановой ФИО11 к Сарафанову ФИО12 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом кооператива «Моторостроитель» и пользователем гаража № на основании членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Истец ежегодно оплачивает взносы за пользование гаражом и земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ по независящим от истца причинам указанное имущество выбыло из ее владения при следующих обстоятельствах.

В декабре 2018 года дочь истца, ФИО1, по рекомендации председателя ГСК «Моторостроитель», с согласия истца заключила с ответчиком ФИО7 устный договор аренды гаражного бокса №, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес>, и передала ему ключи от гаража для хранения вещей в связи с ремонтом в квартире, на период ремонта.

По устному договору аренды ответчик принял на себя обязательства оплачивать ежемесячно арендную плату в размере 1500 рублей.

Между тем, оплата происходила с нарушением сроков оплаты аренды на протяжении всего времени.

В мае 2019 года истец позвонила ФИО3 по телефону 89270645381 с просьбой освободить гараж от вещей, с целью продажи.

Между тем, до настоящего времени гараж не освобожден и находится во владении ответчика, что подтверждается материалами проверки, зарегистрированными в ОП № Управления МВД России по <адрес> в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщениями посредством программы WhatsApp.

Ссылаясь, на указанные обстоятельства, просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО3 гаражный бокс №, расположенный по адресу: Волгоград, <адрес>, путем освобождения гаражного бокса № от вещей в срок 10 дней со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 рублей; взыскать с ответчика сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1100 рублей

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является членом кооператива «Моторостроитель» и пользователем гаража № на основании членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ст. УУП ОУУП и ПДН ОП № Управления МВД РФ по <адрес> от февраля 2020 года следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОП № Управления МВД России по городу Волгограду поступил материал проверки по факту заявления ФИО1 В ходе процессуальной проверки, проведенной в порядке ст. 144, ст. 145 УПК РФ, установлено, что в своем заявлении ФИО1 просит оказать содействие в освобождении от посторонних вещей, гаражного бокса расположенного по адресу <адрес>. Опрошенная ФИО1 пояснила, что в ГСК «Моторостроитель» по адресу <адрес> её матери имеется гаражный бокс №. В декабре 2018 ФИО1 сдала вышеуказанный гаражный бокс в аренду мужчине по имени ФИО4. В мае 2019 ФИО4 перестал оплачивать арендную плату в сумме 1500 рублей, однако своё имущество из гаражного бокса не вывез. В связи с тем, что по настоящий момент в гаражном боксе находятся личные вещи ФИО4, ФИО1 не может продать гаражный бокс. С целью оказания содействия в вывозе посторонних вещей из гаражного бокса ФИО1 обратилась за помощью в полицию. Опрошенный ФИО3 пояснил, что действительно арендовал гаражный бокс № в ГСК «Моторостроитель» по адресу <адрес>, в августе 2019 года в связи с возникшими материальными трудностями ФИО3 не смог оплачивать аренду о данном факте он предупредил владелицу гаражного бокса, пообещав, что при улучшении материального положения возместит задолженность. Однако по настоящий момент не в состоянии погасить задолженность по арендной плате ФИО3 обязывался освободить гаражный бокс в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности факта заключения устного договора аренды спорного имущества – гаража.

При этом, при определения действительного размера арендной платы, согласованного сторонами, суд принимает в качестве доказательства индивидуальную выписку ПАО «Сбербанк», предоставленную на имя ФИО1, которая является дочерью истца и от имени матери ФИО2 заключала устный договор аренды, из которой следует, что ФИО7 неоднократно производились переводы в размере 1 500 рублей. Именно данная сумма указана стороной истца при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 рублей, поскольку доказательств ее оплаты суду не представлено. Контррасчет ответчиком также не заявлен.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя положения статьи 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Таким образом, одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является факт нахождения этого имущества у ответчика.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нахождения имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее такое требование.

Учитывая, установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Кроме того, ст. 204 ГПК РФ предусматривает, что в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Данное требование гражданского процессуального законодательства, направленное на исполнение решения суда в разумный срок

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым предоставить срок для исполнения решения суда – 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, то расходы по оплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 30 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1100 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 107 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░