Решение по делу № 2-2029/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-2029/2024

УИД 76RS0013-02-2024-001137-94

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голованова А.В.,

при секретаре Рощиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 26 апреля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Татьяны Васильевны к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Смирнова Татьяна Васильевна обратилась в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует следующим.

Смирнова Т.В. является владельцем гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости (гаражный бокс) находится во владении истца с 2007 года. Изначально строительство гаража было инициировано Кондрашовой Н.Н., правопредшественником истца. Строительство гаража велось Кондрашовой Н.Н. на земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном ей в аренду на основании постановления Главы Макаровской сельской администрации от 13.10.1994г. № и в соответствии с выданным местной администрацией разрешением. Вместе с тем, строительство гаражного бокса Кондрашовой Н.Н. не было завершено, имущественный интерес к гаражному боксу утрачен, в связи с чем ею было принято решение о его отчуждении. Так, 21.07.2007г. между истцом и Кондрашовой Н.Н. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством гаражного бокса, в соответствии с которым истец приобрела указанный объект за 15000 руб., что подтверждается письменной распиской, оформленной Кондрашовой Н.Н. собственноручно. В дальнейшем, гаражный бокс был достроен истцом за счет собственных средств, хозяйственным способом. Технические характеристики строения: фундамент - ж/бетонные блоки, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша металлический лист, полы - цементные, двери - ворота металлические. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный массив сформирован, границы его определены и согласованы, участок предоставлен для строительства кирпичных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев на основании решения Макаровской сельской администрации Рыбинского района. Проектная и разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию гаражных боксов не сохранилась. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - нежилое помещение (гаражный бокс) по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать права собственность на гаражный бокс, но не может это сделать во внесудебном порядке в связи с отсутствием части необходимых документов.

В качестве правовых оснований истец ссылается на ст.ст. 11, 12, 130, 131, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец Смирнова Т.В. в судебном заседании поддержала заявление в полном объеме по изложенным в иске доводам и основаниям.

Третье лицо Кондрашова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Макаровской сельской администрации от 13.10.1994г. № Кондрашовой Н.Н. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> для установки гаража.

Строительство гаражного бокса Кондрашовой Н.Н. не было завершено.

21.07.2007г. между истцом и Кондрашовой Н.Н. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством гаражного бокса, в соответствии с которым истец приобрела указанный объект за 15000 руб., что подтверждается распиской.

На указанном земельном участке истцом был построен гаражный бокс.

Наличие гаражного бокса на указанном земельном участке подтверждается Техническим планом сооружения от 27.02.2024 года кадастрового инженера саморегулируемой организации НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров» ФИО6, из которого следует, что он был подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – нежилое, материал стен – кирпичные, площадь <данные изъяты> кв. м., год завершения строительства – 2007 год.

Право собственности истцом на гаражный бокс надлежащим образом оформлено не было.

По информации Управления строительства и архитектуры Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области проектная и разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию гаражного бокса № отсутствует.

Как следует из Уведомления Управления Росреестра по Ярославской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 28.02.2014 года № сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - нежилое помещение (гаражный бокс) по адресу: <адрес>, гаражный бокс № в ЕГРН отсутствуют.

Истец Смирнова Т.В. с момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени владеет и пользуется данным имуществом, несет бремя его содержания.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Смирновой Татьяной Васильевной (паспорт №) право собственности на гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Голованов