Судья: Гараева Р.Р. гр.дело №33-8927/2019
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
07.08.2019 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Елистратова Е.В.,
Судей: Маркина Рђ.Р’., Самчелеевой Р.Рђ.,
При секретаре: Чуркиной С.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Гибадуллина М.М., Волковой Н.Ю. на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.12.2018 года, которым постановлено:
В«Рсковые требования Гибадуллина Рњ.Рњ. Рє Волковой Рќ.Р®., Волкову РЎ.Р. РѕР± устранении препятствий РІ пользовании земельным участком, удовлетворить.
Возложить обязанности РЅР° Волкова РЎ.Р. Рё Волкову Рќ.Р®. освободить самовольно занятую часть земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенную РїРѕ адресу: <адрес>, согласно схеме расположения участка расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый номер в„–, изготовленной 22.05.2018 Рі. кадастровым инженером Баровым Рђ.РЎ.
Возложить обязанности РЅР° Волкова РЎ.Р. Рё Волкову Рќ.Р®. РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вступления решения РІ законную силу перенести (снести) летнюю РєСѓС…РЅСЋ Рё убрать насаждения, расположенные РЅР° самовольно занятой части земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° расстоянии РЅРµ менее РѕРґРЅРѕРіРѕ метра РѕС‚ границы земельного участка.
Возложить обязанность РЅР° Волкова РЎ.Р. Рё Волкову Рќ.Р®. после переноса (СЃРЅРѕСЃР°) летней РєСѓС…РЅРё Рё насаждений, РІ течение десяти дней провести работы РїРѕ рекультивации освобожденной части земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенной РїРѕ адресу: <адрес> принадлежащей РЅР° праве собственности Гибадуллину Рњ.Рњ.В».
А также на дополнительное решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 04.03.2019 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Гибадуллина Рњ.Рњ. Рє Волковой Рќ.Р®., Волкову РЎ.Р. РІ части возложения обязанностей РЅР° ответчиков Волкову Рќ.Р®. Рё Волкова РЎ.Р. перенести забор, расположенный РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„–, РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° расстояние РЅРµ менее 3 метров РѕС‚ границы земельного участка отказать».
Заслушав доклад СЃСѓРґСЊРё Самарского областного СЃСѓРґР° Маркина Рђ.Р’., РґРѕРІРѕРґС‹ Рё возражения сторон; представителя истца Гибадуллина Рњ.Рњ. – Вяльшиной Р.Рњ., ответчика Волковой Рќ.Р®. Рё её представителя Бреденко Р›.Рџ., судебная коллегия,
РЈРЎРўРђРќРћР’РЛА:
Рстец Гибадуллин Рњ.Рњ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Волковой Рќ.Р®., Волкову РЎ.Р. РѕР± устранении препятствий РІ пользовании земельным участком, РІ котором РїСЂРѕСЃРёР» обязать ответчиков освободить самовольно занятую часть земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> согласно схеме расположения участка, изготовленной 22.05.2018 Рі. кадастровым инженером Баровым Рђ.РЎ. Обязать ответчиков РІ течение месяца перенести (снести) летнюю РєСѓС…РЅСЋ Рё убрать насаждения, расположенные РЅР° самовольно занятой части земельного участка, после переноса (СЃРЅРѕСЃР°) летней РєСѓС…РЅРё Рё насаждений, РІ течение десяти дней провести работы РїРѕ рекультивации освобожденной части земельного участка, принадлежащего Гибадуллину Рњ.Рњ. Р’ обосновании РёСЃРєР° указал, что 23.05.2018 Рі. приобрёл РІ собственность земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, общей площадью 846,00 РєРІ.Рј. Рё находящийся РЅР° нем жилой РґРѕРј, СЃ кадастровым номером в„–, общей площадью 194,8 РєРІ.Рј., расположенные РїРѕ указанному адресу. Собственником смежного земельного участка, СЃ кадастровым номером в„– общей площадью 1183,00 РєРІ.Рј., расположенным РїРѕ адресу: <адрес> является ответчик Волкова Рќ.Р®. Земельные участки истца Рё ответчика были сформированы СЃ выдачей кадастровых паспортов, РІ межевых планах указанных земельных участков определены границы каждого РёР· земельных участков СЃ установлением характерных точек, позволяющих однозначно определить местоположение указанных земельных участков РЅР° местности. 22.05.2018 Рі. Гибадуллин Рњ.Рњ. СЃ целью определения границ своего земельного участка обратился Рє кадастровому инженеру Барову Рђ.РЎ., которым РїСЂРё участии бывших сособственников - продавцов указанного земельного участка Дворцова Рђ.Рќ. Рё Дворцова Рќ.Рљ., были установлены фактические границы вышеуказанного земельного участка СЃ последующим составлением схемы его расположения, РёР· которой усматривается нарушение ответчиками границы земельного участка, вследствие чего, установлена самовольно захваченная часть принадлежащего истцу РЅР° праве собственности земельного участка РѕС‚ точки Р‘ РґРѕ точки Рђ площадью 58,2 РєРІ.Рј., занимаемая ответчиком - Волковой Рќ.Р®., которая создает препятствия РІ реализации права собственности. Согласно указанной схеме фактическая площадь земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, принадлежащего истцу Гибадуллину Рњ.Рњ. составляет 750,2 РєРІ.Рј. Ответчик Волкова Рќ.Р®. самовольно изменила границы, захватив часть земельного участка истца, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, фактическая площадь земельного участка СЃ кадастровым номером в„– оказалась меньше, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами.
РЎ учётом уточнения РёСЃРєР° РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ обязать Волкова РЎ.Р. Рё Волкову Рќ.Р®. освободить самовольно занятую часть земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, согласно схеме расположения участка расположенного РїРѕ адресу: <адрес> изготовленной 22.05.2018 Рі. кадастровым инженером Баровым Рђ.РЎ. Обязать Волкова РЎ.Р. Рё Волкову Рќ.Р®. РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вступления решения РІ законную силу перенести (снести) летнюю РєСѓС…РЅСЋ Рё убрать насаждения, расположенные РЅР° самовольно занятой части земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РЅР° расстояние РЅРµ менее трёх метров РѕС‚ границы земельного участка. Обязать Волковых после переноса (СЃРЅРѕСЃР°) летней РєСѓС…РЅРё Рё насаждений, РІ течение десяти дней провести работы РїРѕ рекультивации освобожденной части земельного участка СЃ кадастровым номером в„–
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, Гибадуллин М.М., Волкова Н.Ю. обратилась с апелляционными жалобами.
Р’ судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Гибадуллина Рњ.Рњ. – Вяльшина Р.Рњ. РїРѕ доводам апелляционной жалобы, просила решение отменить РІ части отказа РІ РёСЃРєРµ РІ части обязания ответчика перенести забор Рё убрать насаждения РЅР° расстояние РЅРµ менее трёх метров РѕС‚ границы земельного участка.
Волкова Н.Ю., её представитель Бреденко Л.П. просили решение суда отменить в иске отказать.
Ответчик Волков РЎ.Р., третьи лица, Дворцов Рђ.Рќ., Дворцов Рќ.Рљ. Рё РґСЂСѓРіРёРµ, извещенные надлежащим образом Рѕ месте Рё времени рассмотрения дела, РІ судебное заседание РЅРµ явились, ходатайств РѕР± отложении разбирательства дела РЅРµ заявляли, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, руководствуясь С‡. 3 СЃС‚. 167, С‡. 1 СЃС‚. 327 ГПК Р Р¤, судебная коллегия полагала возможным, рассмотреть дело без РёС… участия.Рзучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, РѕР±СЃСѓРґРёРІ РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы, проверив законность Рё обоснованность постановленного РїРѕ делу решения РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренным СЃС‚. 327.1 ГПК Р Р¤, судебная коллегия РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 304 ГК Р Р¤ собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения. Согласно СЃС‚. 305 ГК Р Р¤ РёСЃРє РѕР± устранении нарушений права, РЅРµ связанных СЃ лишением владения, подлежит удовлетворению РІ случае, если истец докажет, что РѕРЅ является собственником или лицом, владеющим имуществом РїРѕ основанию, предусмотренному законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, Рё что действиями ответчика, РЅРµ связанными СЃ лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. РЎСѓРґРѕРј установлено, что Гибадуллин Рњ.Рњ. является собственником земельного участка, СЃ кадастровым номером в„– общей площадью 846,00 РєРІ.Рј. Рё находящегося РЅР° нем жилого РґРѕРјР°, СЃ кадастровым номером в„– общей площадью 194,8 РєРІ.Рј., расположенных РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ купли-продажи доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок СЃ долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј РѕС‚ 23.05.2018 Рі., заключенных между продавцами Дворцовым Рќ.Рљ., Дворцовым Рђ.Рќ. Рё покупателем Гибадуллиным Рњ.Рњ.. Право собственности РЅР° указанный земельный участок Рё жилой РґРѕРј зарегистрировано Р·Р° истцом Гибадуллиным Рњ.Рњ. РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, Рѕ чем свидетельствуют записи РІ ЕГРН. РќР° основании решения Куйбышевского районного СЃСѓРґР° Рі. Самары РѕС‚ 12.09.2017 Рі., вступившего РІ законную силу 19.10.2017 Рі., ответчикам Волковой Рќ.Р®. Рё Волкову РЎ.Р. РЅР° праве общей долевой собственности, каждому принадлежит РїРѕ 33/70 доли земельного участка, СЃ кадастровым номером (или условным) номером: в„– общей площадью 1183 РєРІ.Рј., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для строительства жилого РґРѕРјР°, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> Переданы РІ общую долевую собственность Волковой Рќ.Р®. Рё Волкову РЎ.Р. РїРѕ 33/70 доли, жилого РґРѕРјР°, кадастровый (или условный) номер: в„–, назначение: жилое, 3-этажный, общей площадью 334,9 РєРІ.Рј., РёРЅРІ. в„–, лит. Рђ, адрес объекта: <адрес> Указанные земельные участки поставлены РЅР° кадастровый учет, имеют статус учтенных. РџСЂРё проведении кадастровых работ установлено, что часть земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, Р° именно: общей площадью РѕС‚ точки Р‘ РґРѕ точки Рђ площадью 58,2 РєРІ.Рј., фактически используется собственниками смежного земельного участка Волковыми РЎ.Р. Рё Рќ.Р®., РЅР° котором находятся возведенная РёРјРё летняя РєСѓС…РЅСЏ, Р° также высаженные насаждения. РР· РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления следует, что указанные действия нарушают права истца. Обращения Рє ответчикам РІ досудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃ предложением снести летную РєСѓС…РЅСЋ Рё перенести насаждения, остались без внимания. Частично удовлетворяя требования истца, СЃСѓРґ первой инстанции указал, что РІ судебном заседании ответчиками факт пересечения границ спорных земельных участков, Р° также факт нахождения летней РєСѓС…РЅРё Рё расположения насаждений РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„– РЅРµ оспаривался. Также СЃСѓРґ пришел Рє выводу, что факт нарушений прав истца ответчиками подтверждается представленными РІ материалы дела доказательствами. Судебная коллегия соглашается СЃ выводом СЃСѓРґР° РІ указанной части. Поскольку собственник вправе истребовать СЃРІРѕРµ имущество РѕС‚ лица, Сѓ которого РѕРЅРѕ фактически находится РІ незаконном владении (статья 301 ГК Р Р¤). Доводы апелляционной жалобы ответчиков Волковых Рѕ том, что границы земельного участка изменились РґРѕ приобретения его истцом, Рё РѕРЅ РјРѕРі «воспользоваться законным правом восстановить нарушенные права, РЅРѕ РЅР° момент РёС… совершения» РґРѕ РїРѕРєСѓРїРєРё земельного участка РІ измененном РІРёРґРµ РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ быть приняты судебной коллегией, поскольку основаны РЅР° неправильном понимании РЅРѕСЂРј права. Право РЅР° защиту собственности появилось Сѓ истца СЃ момента её приобретения. Р’ том числе право истребовать СЃРІРѕРµ имущество РѕС‚ лица, незаконно РёРј владеющего перешло Рє нему вместе СЃ правом собственности РѕС‚ прежнего собственника, РІ рамках правопреемства РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи. Доводы жалобы Рѕ том, что забор установлен РЅРµ ответчиками Волковыми, Р° прежним собственником Дворцовым Рђ.Рќ. РЅРµ имеет правового значения, поскольку прав РЅР° часть участка, занятую ответчиками РѕРЅРё РЅРµ приобрели РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РѕРЅР° может быть истребована РёР· незаконного владения ответчиков РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 301 ГК Р Р¤. Ответчики РІ СЃРІРѕСЋ очередь, вправе возражать против истребования имущества РёР· РёС… владения путем представления доказательств возмездного приобретения имущества Сѓ собственника, либо Сѓ лица, которое РЅРµ имело права его отчуждать, Рѕ чем РѕРЅРё РЅРµ знали Рё РЅРµ должны были знать (добросовестные приобретатели). Таких доказательств ответчики РЅРµ представили. Доводы апелляционной жалобы Гибадуллина Рњ.Рњ. Рѕ необоснованном неудовлетворении его требований РѕР± освобождении прилегающей Рє границе его участка территории РѕС‚ насаждений Рё строений РЅР° расстояние РЅРµ менее 3 метра, судебной коллегией РЅРµ принимаются, поскольку РІ соответствии СЃ «СП 42.13330.2011. РЎРІРѕРґ правил.Градостроительство.Планировка Рё застройка РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… Рё сельских поселений. Актуализированная редакция РЎРќРёРџ 2.07.01-89В» утв. Приказом Минрегиона Р РѕСЃСЃРёРё РѕС‚ 28.12.2010 в„– 820) (РІ редакции РѕС‚ 15.08.2018 РіРѕРґР°), Рї.7.1 установлены параметры застройки жилых Р·РѕРЅ, согласно которым РІ районах усадебной Рё садово-дачной застройки, расстояние РѕС‚ границы участка должно быть «не менее, Рј: РґРѕ хозяйственных построек – 1В». РџСЂРё этом заслуживают внимания РґРѕРІРѕРґС‹ дополнительной апелляционной жалобы Гибадуллина Рњ.Рњ. Рѕ том, что РёРј заявлялись Рє ответчикам Волковым, РІ том числе РІ уточнённом РёСЃРєРµ, следующие требования: перенести (снести) летнюю РєСѓС…РЅСЋ; перенести забор РїРѕ меже; убрать насаждения, расположенные РЅР° самовольно занятой части земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РЅР° расстоянии РЅРµ менее трёх метров РѕС‚ границы земельного участка. Как РІРёРґРЅРѕ РёР· материалов дела, требования Рѕ возложении РЅР° ответчиков обязанности перенести забор, расположенный РЅР° участке СЃ кадастровым номером в„–, РЅР° расстояние РЅРµ менее 3 метра РѕС‚ границы земельного участка истцом РЅРµ заявлялись. Оснований для вынесения дополнительного решения РїРѕ таким требованиям Сѓ СЃСѓРґР° первой инстанции РЅРµ имелось, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, решение СЃСѓРґР° РїРѕ делу подлежит отмене РІ указанной части. Рных РґРѕРІРѕРґРѕРІ, заслуживающих внимания, содержащих фактов, которые были Р±С‹ РЅРµ учтены СЃСѓРґРѕРј первой инстанции РїСЂРё рассмотрении дела Рё имели Р±С‹ юридическое значение для вынесения судебного акта РїРѕ существу, влияли РЅР° обоснованность Рё законность судебного решения РЅРµ имеется. Руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 328-330 ГПК Р Р¤, судебная коллегия определила: решение Куйбышевского районного СЃСѓРґР° Рі. Самары РѕС‚ 14.12.2018 РіРѕРґР° оставить без изменения, апелляционные жалобы Гибадуллина Рњ.Рњ., Волковой Рќ.Р®. – без удовлетворения. Дополнительное решение Куйбышевского районного СЃСѓРґР° Рі. Самары РѕС‚ 04.03.2019 РіРѕРґР° отменить.
Председательствующий
РЎСѓРґСЊРё