Решение по делу № 2-1809/2024 от 10.06.2024

     РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года                                                                                              г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1809/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-002653-41) по иску Комаровой А.С. к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка,

          установил:

Комарова А.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района, в котором просила признать необоснованным возражение, поданное администрацией МО Яснополянское Щекинского района Тульской области 10.04.2024 № на Проект межевания земельного участка выделяемого Комаровым А.Ю. как представителем Комаровой А.С. в счет земельной доли из состава земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельной доли в размере 5 га в земельном участке №, общей площадью <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> В целях выдела своей доли Комаров А.Ю. обратился в ООО «<данные изъяты>» с соответствующим заданием по подготовке проекта межевания земельного участка и межевого плана и заключил соответствующий договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ФИО1., являющейся сотрудником ООО «<данные изъяты>», - 2024 г. был подготовлен Проект межевания земельного участка, образуемого в счет выдела земельной доли из земельного участка К№ Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано кадастровым инженером ФИО1 в еженедельной газете «Тульские известия» № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из извещения, ФИО1. сообщила, что ею выполняются работы по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из исходного земельного участка № Участники общей долевой собственности приглашаются для участия в согласовании размере и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Ознакомиться с проектом межевания, а также направить обоснованные возражения с приложением на правоустанавливающих документов можно по адресу: <адрес> течение 30 дней со дня публикации. 10.04.2023 в адрес кадастрового инженера от администрации МО Яснополянское Щекинского района поступило возражение на проект межевания, из которого следует, что администрации принадлежат на праве собственности земельные доли в границах <адрес>, ранее принадлежавшие <данные изъяты> а также выражено несогласие с выделом земельной доли границах СПК Яснополянское на территорию, казанную в проекте межевания. В возражении указано, что на данную территорию выдана лицензия номер № на геологическое изучение, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, участок «Майский». Указанные в проекте межевания участки входят в границу горного отвода. Администрация МО Яснополянское обязана на основании статьи 25.1 федерального закона «О недрах» сформировать земельный участок в границах горного отвода, перевести его в земли промышленности, энергетики, связи и иного специального назначения и включить договор аренды с недропользователем - ООО «<данные изъяты>» по его преимущественному праву.

В дальнейшем кадастровый инженер ФИО1. изготовила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ образованию 1 земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который был сдан в Управление Росреестра по Тульской области для осуществления кадастрового учета земельного участка в счет земельной доли.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тульской области сообщило о приостановлении государственного кадастрового учета и дарственной регистрации прав в связи с наличием вышеуказанного возражения администрации МО Яснополянское Щекинского района. Таким образом, поступившее от администрации муниципального образования Яснополянское Щекинского района возражение создает препятствие для выдела земельной доли Комаровой А.С. в соответствии с Проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1. Истец считает данное возражение необоснованным. Из поданного возражения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО <адрес> на день его подачи считала себя участником общей долевой собственности на земельный участок №, указав на принадлежность ей на праве собственности земельных долей в границах <данные изъяты>, ранее принадлежавших <данные изъяты>., для подтверждения чего представила копии заочных решений Щекинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, как следует из сведений, содержащихся на официальном сайте Щекинского межрайонного суда Тульской области, а также из прилагаемой выписки ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности по названным заочным решениям зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на день подачи возражения от 10.04.2024 не обладало правом на его подачу, поэтому нельзя считать данное возражение обоснованным. Извещение о необходимости согласования проекта было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, течение срока на подачу возражений началось с ДД.ММ.ГГГГ и окончилось ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период никаких возражений от иных участников общей долевой собственности не поступало. При этом, доводы администрации МО Яснополянское о наличии лицензии на геологическое изучение, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, формировании истцом участка в границах горного отвода и об обязанности администрация сформировать земельный участок в границах горного отвода, перевести его в земли промышленности, энергетики, связи и иного специального назначения и заключить договор с недропользователем - ООО «Плаз» по его преимущественному праву, не являются обоснованными, в т.ч. и по существу, поскольку согласно ст. 25.1 Закона РФ от 21.02.1992 N2395-1 «О недрах», пользователям недр в аренду предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, тогда как формируемый истцом участок выделялся из земельного участка, полностью находящегося в частной собственности.

Истец Комарова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель истца по ордеру адвокат Дорошенко Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения представителя истца, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

            Выслушав позицию представителя истца по ордеру, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка, утверждаемый на нем собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному сованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.    »

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников ной собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан направить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, Комаровой А.С, на праве общей долевой собственности принадлежит 5 га земельной №, общей площадью <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Комаровым А.Ю., кадастровым инженером был подготовлен межевой план названного земельного участка.

Как следует из еженедельной общественно-политической газеты «Тульские известия» от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым инженером ФИО1. было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>».

10.04.2024 администрацией МО Яснополянское Щекинского района в адрес кадастрового инженера ФИО1 были направлены возражения, в которых указано, что администрации принадлежат на праве собственности земельные доли в границах <адрес>, ранее принадлежавшие <данные изъяты> а также выражено несогласие с выделом земельной доли границах СПК Яснополянское на территорию, казанную в проекте межевания. В возражениях указано, что на данную территорию выдана лицензия номер <данные изъяты> на геологическое изучение, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, участок «Майский». Указанные в проекте межевания участки входят в границу горного отвода. Администрация МО Яснополянское обязана на основании статьи 25.1 федерального закона «О недрах» сформировать земельный участок в границах горного отвода, перевести его в земли промышленности, энергетики, связи и иного специального назначения и включить договор аренды с недропользователем - ООО «<данные изъяты>» по его преимущественному праву.

Как усматривается из сведений из ЕГРН, право собственности на земельные участки, ранее принадлежавшие <данные изъяты>., зарегистрировано 28.05.2024.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном, реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, на день подачи возражения от 10.04.2024 г. на проект межевания администрация МО Яснополянское не являлась участником общей долевой собственности на земельный участок К№ а представленные администрацией заочные решения Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не вступили в законную силу, а потому не обладали статусом правоустанавливающих документов на соответствующие земельные доли.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования Комаровой А.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                            решил:

    исковые требования Комаровой А.С. к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка – удовлетворить.

        Признать необоснованным возражение, поданное администрацией МО Яснополянское Щекинского района Тульской области 10.04.2024 № на Проект межевания земельного участка выделяемого Комаровым А.Ю. , как представителем Комаровой А.С. в счет земельной доли из состава земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2024.

Председательствующий