Решение по делу № 2-2304/2018 от 11.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЛСТ Девелопмент» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЛСТ Девелопмент» (далее - общество) о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес>/Я2-3-2016 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 657772,81 руб., компенсации морального вреда в размере20000 руб., штрафа в размере 50% от присужденных сумм за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя, судебных расходов на оплату у слуг представителя в размере 37000 руб. и нотариальное оформление доверенности в размере 1200 руб. (с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>/Я2-3-2016. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате договора. Срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры по акту приема-передачи – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства передан ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из допущенной просрочки передачи объекта, истец просит взыскать неустойку на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, подтвердил изложенные в иске доводы.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, возражения не представил.

Суд, выслушав представителя истца, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор №/Я2-3-2016 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, массив Янино-Восточный (участок №), 1 этап 2 очереди строительства. Согласно п.3.3.3. застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства в течении шести месяцев, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Факт исполнения истцом обязательств по оплате квартиры в предусмотренном договором размере - 3199024,68 руб. - подтверждается представленным в материалы дела платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и актом от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что объект долевого строительства передан истцу ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка исполнения обязательства составляет 357 дней.

Суд, руководствуясь положениями части 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

Согласно произведенному судом расчету размер подлежащей взысканию неустойки с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (10%) составляет 761367,88 руб. Истец просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 657772,81 руб.

Ответчик возражений на иск, заявлений о снижении неустойки не представил.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена в статье 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, установлен в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом фактических обстоятельств, характера причиненных нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также требований разумности и справедливости.

Доказательств, свидетельствующих об особом характере физических или нравственных страданий истца вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, необходимости компенсации морального вреда в большем размере, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Претензия ФИО1 получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ вх. №-Э.

В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ФИО1 с ООО «ПРОФИ-Лэкс», стоимость услуг составляет 37000 руб., что также подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер подлежащей взысканию денежной суммы в возмещение понесенных истцом расходов на представителя, суд учитывает характер рассматриваемого спора, имеющуюся правовую практику, степень фактического участия представителя в рассмотрении гражданского дела, объем выполненной работы, руководствуясь принципом разумности и справедливости, исходя из баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований об оплате услуг представителя в размере 12000 руб.

Расходы на оформление доверенности представителя признаются судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1 выдана на представительство интересов по гражданскому делу по иску о взыскании с ООО «ЛСТ Девелопмент» неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №/Я2-3-2016 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 8566,72 руб.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛСТ Девелопмент» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 657772,81 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 333886,41 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1200 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛСТ Девелопмент» в доход бюджета МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> государственную пошлину в размере 8566,72 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись